В одном жилье часто проживают несколько человек. Жильцы пользуются водой, светом и другими коммунальными ресурсами, поэтому оплачивать должны все. Но часто бывает такое, что обязательство выполняет только один человек. В таком случае добросовестный плательщик вправе потребовать возместит убытки. Взыскание коммунальных платежей в порядке регресса процедура не такая сложная, поэтому людям нечего боятся.
Содержание
Нормативно-правовое регулирование
Согласно статье 155 ЖК[1] и статье 37 Закона РФ «О Защите прав потребителей»[2], вносить коммунальные платежи обязаны все лица, прописанные и проживающие в квартире, если иное не предусмотрено условиями договора (например, аренды).
Но на практике часто встречаются такие ситуации, когда обязательство оплаты квартплаты накладывается в полном объеме на собственника. Так как пользователи несут солидарную ответственность, то есть долг может быть взыскан только с владельца либо со всех жильцов. Собственник должен исполнить требование, но при этом он вправе подать иск в компетентный орган о взыскании долга в порядке регресса. Таким образом, регресс представляет собой право обратного требования.
Кто освобожден от ответственности
Лицо, заплатившее жилищно-коммунальной организации за сервис, вправе воспользоваться данным правом или отказаться от него. Но в некоторых случаях такая возможность отсутствует:
- Если другие жильцы признаны недееспособными, не достигли совершеннолетия.
- Истек срок исковой давности.
- По условиям соглашения обязанность вносить плату была возложена на определенное лицо.
В перечисленных случаях компетентное лицо откажет в принятии и рассмотрении обращения.
Куда обращаться
Возмещение убытков, возникших из-за исполнения обязательств третьих лиц, можно добиться, только обратившись в суд. Обращаться нужно в суд по месту жительства одного из ответчиков или по месту заключения соглашения. Обращение подается в районные или городские судебные органы. Если сумма не превышает 50 тысяч рублей, то дело относится к юрисдикции мирового суда.
После того как дело будет рассмотрено и вынесено определение или решение, взыскателю рекомендуется обратиться к судебным приставам, если ответчик отказывается добровольно погасить задолженность. Также приставу можно направить приказ, если дело рассматривалось в приказном порядке.
Пристав наложит аресты на счета и имущество гражданского лица, при обнаружении денежных средств судебник перечислит их взыскателю, либо направит работодателю указание производить удержания с заработной платы человека. Если гражданин не имеет имущества и не трудоустроен, то приставом будут применены другие меры: будет наложен запрет на выезд, арестованы счета и имущество, приостановлено действие водительских прав и имеющихся лицензий и т. д.
Оформление иска
Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса является одним из самых важных документов. От содержания и оформления заявления зависит исход дела. Поэтому важно правильно оформить его и грамотно изложить в нем всю информацию. Правила оформления указаны в статье 131 Гражданско-процессуального кодекса РФ[3].
Обязательно указать нужно следующую информацию:
- Название учреждения (прописывается полностью).
- Данные заявителя: ФИО, год рождения, адрес проживания, номер телефона, эл. почту. Контакты и адрес истца должны быть действительными, так как на них будут отправляться повестки и уведомления.
- Данные ответчиков: ФИО, год рождения, адрес и контакты. Если местонахождение нарушителя неизвестно, то написать надо последний известный адрес.
- Данные третьего лица. Обычно, при возникновении жилищных споров, в качестве третьего лица привлекается управляющая компания или ЖКХ.
- Обстоятельства дела. Описывать ситуацию следует кратко. Сведения должны быть достоверными, допустимыми и иметь отношение к делу.
- Описание правонарушения: действие либо бездействие нарушителей в определенный период. Тут же надо сделать ссылки на доказательства и нормы права.
- Требования: взыскать задолженность за обслуживание жилого помещения, взыскать моральный вред. В результативной части указывается конкретная сумма, которую должен выплатить каждый ответчик.
- Список приложений, подтверждающие доводы. Нужно прописывать название каждой бумаги, и писать количество листов.
- Дата. Документ, в котором не указана дата подачи и нет подписи лица, возвращается на доработку.
Бумаги сдаются в канцелярию суда. Определение о принятии выноситься в течение 5 дней. Всего за весь период будет около 5-8 процессов, все зависит от позиций сторон. На последней стадии оглашается принятое решение. Но оно не имеет силы пока не пройдет установленный законом срок.
При возникновении жилищных споров люди могут обращаться в государственные органы. Главное правильно оформить и сдать документ. Чтобы заявление не вернули на доработку, следует заранее ознакомиться с его образцом.
Гражданское дело рассматривается в течение 2 месяцев в открытом заседании. Сторонам желательно лично присутствовать на заседаниях. Так как показания сторон, доводы, указанные в иске и доказательства влияют на решение. Если в удовлетворении требований будет отказано, то на решение суда можно подать апелляционную жалобу. Но жалобу можно подать, только если имеются основания, искажать сведения и клеветать на должностное лицо не нужно. Так как это может привести к серьезным последствиям.
я прописан у матери,но,она оформила завещание на племянника,кто должен оплачивать услУги ЖКХ после её смерти?
Добрый день, Ростислав! В данном случае, до вступления в наследство оплату производит потребитель услуг. После вступления в наследство и закреплением за собой наследником лицевых счетов ответственность возлагается на него. В случае, если вы по-прежнему останетесь прописанным в квартире и будете пользоваться услугами ЖКХ, он имеет право истребовать их возмещение в порядке регресса.
в 3-ёх комнатной квартире прописаны 4 человека дочь внук и сын я пенсионер ….при беседе с сыном он говорит что я платить отказываюсь …плачу за квартиру лично я 12000 то есть по 3000 на человека сын отказывается платить что мне делать?