Статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации[1], обязывает владельцев жилплощади (квартир, домов), вносить ежемесячно, не позднее 10 числа, плату за пользование коммунальными услугами. Там же, оговаривается порядок расчетов, поставляемых управляющей компанией, ресурсов и квартплаты за жилье.
И здесь, многих интересует главный вопрос, влияет ли количество зарегистрированных лиц на коммуналку? Общий размер платежей зависит от количества потребленной услуги, но это если установлены приборы учета. Если же счетчиков нет, то начисление сервисов, напрямую зависит от числа прописанных на жилплощади. Еще один нюанс, временно зарегистрированные лица, также включаются в расчет поставленных услуг.
Содержание
Коммунальные платежи, зависящие от количества зарегистрированных лиц
Если собственник жилья, решит прописать на свою жилплощадь одного или нескольких человек — по квитанции сразу же станет заметно. Сумма квартплаты за потребленные ресурсы существенно вырастит. Но не все пункты коммунальных сервисов подвержены тенденции увеличения. При увеличении дополнительных прописанных лиц, возрастут в стоимости коммунальные платежи:
- потребления электроэнергии;
- по водоснабжению и газообеспечению;
- отведение сточных вод;
- вывоз ТБО.
Неизменными останутся только пункты квартплаты за сезонное отопление и жилищные услуги. В пункт «содержание жилища» входит, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории, подъездов и т.д. Оплата за них рассчитывается, непосредственно от площади комнат.
Опять возникает вопрос, как рассчитать долю платежа каждого проживающего человека, за поставленные обслуживающей компанией ресурсы. Естественно, выяснить точное количество потраченного сервиса каждым жильцом, просто не возможно. Ведется общий подсчет, т.е. число прописанных в жилище людей, делится на итоговую сумму платежной квитанции.
Оплата коммунальных услуг
Расчет и начисление ресурсов не зависит, напрямую от того кто ее будет оплачивать. Будь то собственник или же наниматель. Размеры начислений корректируются статьями 42, 43, 44 Постановления Правительства №354 РФ[2] и отталкиваются от показаний учетных приборов (счетчиков), а при их отсутствии, от общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных на ней человек.
При наличии приборов учета, квартплата производится по факту потребления сервиса. Потребленное количество единиц источника, умножается на фиксированную тарифную ставку. При таком виде потребления и оплаты, не представляется возможным рассчитать, сколько единиц каких-либо фондов использовал каждый закреплённый человек. Но управляющие компании такая информация не интересует.
Совсем по-другому, обстоят дела, если в квартире не установлены счетчики. Сумма начислений производится по иным тарифам, которые устанавливаются, исходя из установленных норм месячного потребления на одного человека. Т.е. если собственник решит приписать к себе еще одного человека, то размер платы за коммуналку увеличится вдвое.
Иные начисления фондов, в основном рассчитываются исходя из квадратных метров жилья. Сюда входят, отопление и общее имущество дома. Под последним, подразумеваются: помещения, не предназначенные для проживания, лестничные клетки, мусоропроводы, подъемные лифты и др.
Некоторые частные случаи
Возникает вопрос — в квартире имеются зарегистрированные лица, но в ней не проживают. Обязан тогда собственник платить за коммуналку? Квартплата за обслуживания жилья не отменена. При отсутствии установленных счетчиков, придется платить за все виды комуслуг. В этом случае, законных послаблений не существует.
В другом случае — квартира зарегистрирована на владельца, но прописано ноль человек. Аналогия такая же, что и в первом случае. Однако за потребление ресурсов оплата минимальная. Наличие приборов учета, ее вообще сократит.
Неоплата услуг и последствия
Оплачивать все предоставляемые обслуживающими компаниями услуги, должен оплачивать именно собственник жилья. Он несет ответственность за всех прописанных и проживающих на данной жилплощади людей. Ответственность за неисполнение своих обязанностей (неоплату), целиком и полностью лежит на его плечах. Если размеры задолженности за коммуналку превысят определенные лимиты, то собственник рискует лишиться части собственного имущества.
У владельцев квартир, участвующих в программе социального найма, имеется строго оговоренный срок (6 месяцев), в течение которого им дается возможность погасить задолженность. Но здесь имеется определенный нюанс, если оплатить один месячный платеж, то срок вновь продляется еще на 6 месяцев. Однако злоупотребление такой лазейкой, может негативно повлиять на ваши жилищные условия. Органы государственной власти, предоставившие жилое помещение, могут на законных основаниях расторгнуть договор социального найма, на квартиру, по которой образовалась задолженность и предоставить наиболее худший вариант жилья. Такой же исход дела и при просрочке 6 месячного срока.
что надо сделать чтобы не платить за газ так как в квартире никто не проживает
Здравствуйте, Марина! По правилам предоставления услуг, в случае отсутствия прописанных в квартире людей и при отсутствии ИПУ оплата производится по количеству собственников. Если Вы не желаете оплачивать услуги, которыми не пользуетесь Вы можете установить приборы учёта на воду, газ, свет или написать заявление в УК с просьбой произвести отключение Вашей квартиры от общих коммуникаций. Повторное подключение необходимо будет оплатить. Такая возможность не касается услуг отопления и обслуживания жилья, так как там начисление производится по метражу общей площади Вашей квартиры.