Самое хлопотное занятие, связанное с юридическими вопросами переоформления недвижимости в свою собственность — вступление в права наследования.
Многие люди не знают порядок действий этой процедуры, не могут собрать полный пакет документов, в результате чего эта волокита затягивается не на один год.
Такая ситуация может закончиться плачевно для будущих хозяев, не успевших уладить дела. Если не подать заявление в течение 6 месяцев после упокоения бывшего владельца, то отстаивать свои права придется в суде.
Многих людей, столкнувшихся с такой ситуацией, интересует актуальный жилищный вопрос – кто оплачивает коммунальные платежи при вступлении в наследство.
Содержание
Коммунальные платежи после смерти собственника
Если обладатель квартиры умер, там после кончины никто не прописан и не проживает, обязанность внесения квартплаты возлагается на преемников.
Согласно разделу V Гражданского Кодекса[1] «принятое наследство начинает принадлежать новому собственнику со дня открытия его переоформления». Ст. 15 Жилищного Кодекса[2] поясняет, что вносить оплату за помещение должен обладатель, а при его отсутствии – наследники.
Плата вносится с факта смерти наследодателя, а не с момента вступления в собственнические права.
Расчет, вносимый по счетчикам, выплачивается по зафиксированным данным. Показатели, нормативы фиксированы и рассчитываются на каждого человека, зарегистрированного на жилплощади, оплачиваются согласно установленным суммам.
Если документально подтвержден факт отсутствия проживающих (путем опломбировки входной двери в присутствии сотрудников полиции и подписания соответствующего акта), то на горячее и холодное водоснабжение и водоотведение без счетчиков – сделают перерасчет по усмотрению директора ЖЭКа.
Но по услугам, предоставляемым вне зависимости от того, проживают ли в квартире люди – отопление, содержание и ремонт жилья – пересчет выполнен не будет. Умершие выписываются из места пребывания, за текущий месяц в расчет не берутся.
Бремя содержания лежит на полноправном собственнике, поэтому, установить счетчики, заключить новый договор на оказание услуг человек сможет после получения документа – выписки из ЕГРП.
Если необходимо в срочном порядке решить вопрос об изменении параметров документации или вмешательства технических сетей, лучше обратить в специальные организации, оказывающие юридические, консультационные услуги; занимающиеся учетом и кадастром недвижимости. Обоснованное прошение удовлетворят.
Законодательная база
п. 1 ст. 1110 ГК РФ[3] — обременение по имуществу должно осуществляться наследниками еще до полного их признания таковыми. В отсутствии всех правоустанавливающих документов на руках квартплату вносить придется даже в переходный период. Так как человек подал заявление о вступлении в наследование, то обязанность на оплату ЖКУ возлагается на него.
При образовании задолженности, потенциальные хозяева обязаны их возместить. Ресурсная снабжающая организация может отключить поставку «благ цивилизации» при неуплате. В ст.№1175 Гражданского Кодекса РФ[4] рассматривается вопрос об ответственности наследников по задолженностям и обязательствам покойного наследодателя.
Вместе с переданным имуществом получают и неоплаченные суммы. 64 глава ГК РФ уточняет, что при наличии 2-х и более наследников, долги после смерти обладателя жилья распределяются пропорционально с долей каждого.
Переход долгов рассмотрен в статье 1112 ГК РФ[5]. В подпунктах сказан состав достояния: вещи и недвижимость, невыполненные обязанности и имущественные притязания. Должны быть возмещены не только те требования, которые образовались после преставления наследодателя, но и которые накопились при его жизни.
Судебные прецеденты вопроса
Возобновить подачу тепла, света и газа работники ЖЭКа должны в течение двух календарных дней после полного погашение долгов. Срок исковой давности составляет три года. Российские суды определяют приговоры в пользу управляющих кампаний, вынося постановление о необходимости погашения долгов, пени.
Если гражданин не успел переоформить передачу в наследство, а прямые преемники не установлены, в суд составляется иск о накоплении неуплаты по отношению к имуществу. Определяются хозяева или же имущество признается вымороченным. Тогда в первом случае обязанности переходят на владельцев, а во втором долги предаются государству или муниципальным органам, департаменту имущественных отношений.
Гражданский Кодекс регламентирует порядок и способы внесения платы за содержание жилплощади, полученной в наследство. Изъявившие намерение вступить в право преемства должны полностью вернуть долги и оплачивать квитанции за коммунальные услуги. Фирма, отвечающая за снабжение коммуникациями, может отключить подачу тепла, света, газа и воды за отказ выполнять обязательства по выплате квитанционных сумм.
Здравствуйте я хотел узнать вопрос такой собственник находится в недееспособности состояние а дочь оплачивала все коммунальные услуги в полном объеме может она претендовать в полном объеме на квартиру
Здравствуйте! Доля в праве на квартиру принадлежащая недееспособному правообладателю будет наследоваться в общем порядке между родственниками согласно очередности наследников. Первыми заявить о принятии наследства имеют право дети, супруги, родители. Внуки могут наследовать имущество, используя право представления.
Бабушка с дедушкой умерли, и остались наследники ( пока не могут решить что делать с квартирой) но дедушку выписать не могут и не могут разобраться с кварплатой.а квитанции все идут и идут. Как дедушку снять с регистрации
Здравствуйте! Снять с регистрации умершего человека можно на основании свидетельства о смерти. Для этого нужно обратиться в Федеральную миграционную службу по месту регистрации покойного с личным паспортом и свидетельством о смерти, написать заявление и получить справку о снятии с регистрации, которую необходимо предоставить в УК.
у меня свой дом,газовщики не проверяли приборы уже лет 15,правомерно ли требовать с меня заключение договора на техобслуживание и цена этого договора 7000 руб в год, за что
Здравствуйте! Согласно постановлению правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ , газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.Федеральный закон от 5 декабря 2016 года внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушения и теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить штраф, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам. Поэтому заключение договора обязательное требование законодательства.
Как снять перешедший долг по жкх по смерти родственника в муниципальном жилье?
Здравствуйте, Андрей! Для того, чтобы дать Вам исчерпывающий совет необходима информация:
1. Умерший человек — наниматель жилья?
2. Кто и когда еще был прописан в эту квартиру?
3. Договор о найме переделан и на кого?
Здравствуйте! Такой же вопрос!
Наниматель жилья умерла. Прописана сноха и ее совершеннолетний сын, но отношений с умершей они не поддерживали. Договор о найме не переделан. Дочь умершей не прописана, но все коммунальные платежи ранее оплачивала. Имеет ли какое-либо право на квартиру не прописанная дочь умершей?
Коммуналку на умершую продолжают начислять. Что с этим делать?
здравствуйте! Кто должен быть вписан как плательщик в квитанцию жкх, если ещё не прошло 6 месяцев после смерти родителей. В нашем случае никого в эту строку не вписывают.
Здравствуйте, Ирина! Если у Вас принимают квитанцию на оплату услуг без заполненной строки плательщика, то можете никого не вписывать. Но всё же лучше заполнять эту строку ФИО человека, который совершает платежи, это в случае, если платёж будет потерян или зачислен не на тот лицевой счёт. Имея квитанцию со всеми заполненными строчками доказать свою причастность к оплате легче.
А если квитанции шли на фамилию умершего…
Квитанции оплачиваю со своего счёта. Нужно обращаться в суд?
Квитанции оплачиваю со своего счёта. Нужно обращаться в суд?
Здравствуйте. У меня умер отец. Я являюсь наследницей. Он оставил частный небольшой домик с долгами за свет и газ. За неуплату это все отрубили. На момент смерти ему было 56 лет и нет инвалидности . Не работал он последние 10 лет. Обязана ли я выплачивать эти долги?
Умер дядя, я вступаю в наследство, у него большие долги за свет, я должна их выплачивать? В доме никто не прописан.
ТАТЬЯНА я не знала, что есть закон ,что после смерти собственника не нужно платить за коммунальные услуги и платила в полном объеме, при этом живя в другой (СВОЕЙ) квартире ходила стирать и давала показания вовремя и платила а после 6месяцев вступивший наследник, не хочет оплатить мои затраты, говорит что 6 месяцев я не должна была платить СКажите , что мне делать?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,Получив наследство в размере 1/2 квартиры.При уплате задолженности по ком.услугам в квитанции фигурирует еще умерший,т.к. не успели еще в договорах зарегистрировать новых собственников. Если я оплачиваю половину долга,то в квитанции моя фамилия не фигурирует,в дальнейшем я же не смогу доказать,что это я оплачивала долг. Ведь при регистрации в ком.услугах новыми собственниками (я и второй наследник),сумма остатка по задолженности распределится опять на половину?
Здравствуйте! Кто должен оплачивать коммунальные услуги до вступления в наследство, если ещё не прошло 6 месяцев после смерти собственницы квартиры? В наследуемой квартире живёт муж (не собственник). Мать умершей собственницы живёт и прописана в другом месте. Наследников первой очереди больше нет.
Кто должен оплачивать долг по кап.ремонту если собственник умер и ни кто не хотят вступать в наследство. А долг растет.
Здравствуйте, мне пришла квитанция на долг по квартире за 2013 на человека которой был собственником ранее и умер уже как 10 лет назад, после его смерти вступила в наследство его жена, после чего она на меня оформила дарственно как быть ? Не обращать внимания ?
Умер собственник квартиры. Может ли человек, прописанный там постоянно , до вступления в наследство переоформить на своё имя приходящие квитанции?
Здравствуйте! Умерла бабушка,мы были вдвоем собственниками.Она свою долю отписала 3 лицу.Должен ли этот человек так же оплачивать жкх до вступления в наследство,в квартире никто не прописан
Добрый день.Брат мамы умер 6 лет назад.На имя мамы осталось завещание на квартиру. Но т.к о его смерти никто из родственников не знал,то остались долги по коммуналке. Сейчас через суд пытаемся вступить в наследство. Что делать с долгами по коммунальным платежам? Квартира закрыта и опечатана с 2014 года. Можно ли их пересчитать? Или Можно применить срок исковой давности?
Добрый день. В квартире прописано 2 человека, собственник умирает, наследственное дело еще не открыли, в МФС заявление на выписку подали. С какого момента можно оплачивать коммунальные услуги за 1 человека?
Подскажите,пожалуйста-мама умерла(собственник 1/2доли в квартире, счетчиков нет) — на нее по-прежнему производят начисления за воду по нормативу. Мы платим, конечно, но насколько это правильно. Ведь человека нет.
Добрый день!Собственник квартиры умер, в квартире никто не проживает. Родственники в наследство не вступили (6 месяцев не прошло). Законно ли начислять оплату по вывозу мусора? Расчёт мусора идёт по квадратным метрам.На какие правовые документы можно ссылаться?
С уважением,Председатель ТСЖ
Добрый день. мама умерла и в квартире сейчас не кто не проживает. как мне отключить, свет, газ, и воду, что бы не платить комуналку? отопление в любом случай придется платить. а за вывоз мусора тоже? и квартира находится в другой области.
Ваш вопрос
здравствуйте! у меня умерла мама и спустя два месяца, отчим , после смерти нужно оплачивать жкх ,или ждать нужно пол года до вступления наследства?
Доброе утро! Как снять перешедший долг по жкх по смерти родственника в муниципальном жилье? Умерший был нанимателем жилья и никто там больше не был прописан. Вопрос к юристу Алексею Ларину.
Мама умерла недавно прописан в квартире трешке я один а брат прописан по другому адресу полгода после смерти до вступления в наследство как будет начисляться квартплата если собственник выписан умер? брат живёт в квартире матери сейчас после смерти мамы. Я живу в другом месте
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в таком вопросе:умер отец ,мы в ступили в наследство долю его пока не переоформили . А УК берет плату как за 4 собственников . Хотя справку о смерти мы предоставили и его не должно быть в жировке . УК говорят ,как переоформите его долю принесете нам документ и мы его уберем с жировки . На ком основание они не убирают его с жировки ? Получается мы платим за мертвую душу !? УЖ говорит , что мы платим по счетчикам ,но за уборку ,и вывоз мусора берут плату по количеству человек в жировке .По какой статье можно убрать… Подробнее »
Нужно ли выписывать умершего собственника квартиры сразу, чтобы меньше платить за коммунальные услуги.Или сначала нужно принять наследство и только потом выписывать. Прошло 30 дней после смерти.
Нужно ли выписывать умершего собственника квартиры сразу, чтобы меньше платить за коммунальные услуги.Или сначала нужно принять наследство и только потом выписывать. Прошло 30 дней после смерти.
Добрый день! 23 января 2021 года умерла бабушка, она вместе с моим папой (он жив, пенсионер, 70 лет) прописана в квартире (папа и бабушка собственники, квартира приватизирована на них). Что после смерти бабушки нужно сделать папе, чтобы уменьшить оплату услуг ЖКХ, отказаться от городского телефона? (папа проживает по другому адресу)
Республика Крым.Квартира по завещанию на сына.После смерти отца никто не проживает.
Оплачивается ли ЖКХ?В наследования ещё не вступил
Добрый день! Как снять перешедший долг по жкх по смерти родственника в муниципальном жилье. Умерший человек наниматель жилья, до смерти подал заявлении о приватизации, но оформить не успел, умер. Через суд спустя 4 года (4 года шел суд, потому что спустя 2 года муниципалитет неправильно переоформил документы и право собственности было у муниципалитета, потом год длился суд и право собственности было оформлено на наследника) было оформлено право собственности на жилое имущество. Как списать долги за коммунальные услуги в этом случае.
Здравствуйте, как наследники оплачиваем с братом коммунальные платежи квартиры умершего родственника. Она будет продаваться, — можно ли оформить управляющую компанию сразу на покупателей, минуя переофорлмение на нас?
пришла квитанция за мусор частный дом на умершего человека (до это не приходили) с задолжностью, но не указано за какой промежуток времени долг. за двоих людей которые проживали там когда то…но сейчас в доме никто не проживает и не прописан, все коммунальные услуги отключены( газ, вода, электричество) кто должен заплатить и надо ли вообще!?если по факту дом просто стоит и не мусорит, а наследники платят за мусор по-другому адресу проживания
Здравствуйте, после смерти отца в коммунальные платежи отплачивает один из трёх наследников. Как взыскать эти траты с других наследников?
Алексей, добрый вечер. Мой бывший муж умер 2.02.21года. Наша несовершеннолетняя дочь вступает в наследство(квартира). Но квартира с долгами по квартплате. Подскажите пожалуйста, могут быть списаны или перерасчитаны долги до февраля 2021 года. Благодарю. С уважением Лилия
Здравствуйте. Умерла мама и по квартире остались долги 100 тысяч я прямая наследница и по закону переходят мне долги. Но что делать если я после смерти матери в той квартире не прописана и не живу, а квартплату приходит в полном объёме, куда обратиться чтобы не считали, ведь там не кто не живёт
Здравствуйте. Умерла бабушка в деревне дом совхозный есть долг по кварплате. Но есть пай земельный если я вступлю в наследство буду ли я платить долг.
Здраствуйте! После смерти отца по истечении шести месяцев они одновременно вступили в наследство две сестры по 1/2 доли квартиры. В квартире никто не прописан и не проживает. Одна сестра оформила право собственности, другая нет. Квитанции на оплату коммунальных услуг стали приходить на сестру, которая оформила право собственности и она исправно их оплачивала. Вторая сестра в течение 10 лет категорически отказывалась платить за услуги ЖКХ, аргументируя это тем, что она не оформила право собственности и квитанции приходят не на ее имя. Должна ли вторая сестра оплачивать услуги ЖКХ и можно ли с нее всыскать половину уже оплаченной стоимости услуг ЖКХ.
Здравствуйте.маму в связи с болезнью пришлось по запросу выписать из Смоленской области и прописать в Московскую,в конце апреля.20 июля я похоронила маму,но квитанции по комуналке продолжают приходить на прежний адрес.Какаие документы и куда их нужно предоставить,чтоб уже они наглядно увидеть ,что человека нет в живых?Можно ли это сделать по почте?
Здравствуйте.Такая ситуация.Хозяйка комнаты умерла и в наследство никтоне вступил.За комнатой образовался долг,более100 т.р.В комнате никто не живет,но периодически приходит ,присматривает и прибирается…и еще ньюанс,хозяйка сказала,что заложила комнату за каккую-то сумму денег.Как будут вести себя юристы и суд в этой ситуации и как много времени это может занять?