Кто платит коммунальные платежи после смерти собственника

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Сайт автора статьи

Дата публикации:
Дата обновления: 2019-05-03

Согласно законодательству, оплата коммунальных платежей возлагается на преемников.Самое  хлопотное занятие, связанное с юридическими вопросами переоформления недвижимости в свою собственность – вступление в права наследования. Многие люди не знают порядок действий этой процедуры, не могут собрать полный пакет документов, в результате чего эта волокита затягивается не на один год.

Такая ситуация может закончиться плачевно для будущих хозяев, не успевших уладить дела. Если не подать заявление в течение 6 месяцев после упокоения бывшего владельца, то отстаивать свои права придется в суде. Многих людей, столкнувшихся с такой ситуацией, интересует актуальный жилищный вопрос – кто оплачивает коммунальные платежи при вступлении в наследство.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Коммунальные платежи после смерти собственника

Если обладатель квартиры умер, там после кончины никто не прописан и не проживает, обязанность внесения квартплаты возлагается на преемников. Согласно разделу V Гражданского Кодекса «принятое наследство начинает принадлежать новому собственнику со дня открытия его переоформления». Ст. 15 Жилищного Кодекса поясняет, что вносить оплату за помещение должен обладатель, а при его отсутствии – наследники. Плата вносится с факта смерти наследодателя, а не с момента вступления в собственнические права.

Расчет, вносимый по счетчикам, выплачивается по зафиксированным данным. Показатели, нормативы фиксированы и рассчитываются на каждого человека, зарегистрированного на жилплощади, оплачиваются согласно установленным суммам. Если документально подтвержден факт отсутствия проживающих (путем опломбировки входной двери в присутствии сотрудников полиции и подписания соответствующего акта), то на горячее и холодное водоснабжение и водоотведение без счетчиков – сделают перерасчет по усмотрению директора ЖЭКа. Но по услугам, предоставляемым вне зависимости от того, проживают ли в квартире люди – отопление, содержание и ремонт жилья – пересчет выполнен не будет. Умершие выписываются из места пребывания, за текущий месяц в расчет не берутся.

Бремя содержания лежит на полноправном собственнике, поэтому, установить счетчики, заключить новый договор на оказание услуг человек сможет после получения документа – выписки из ЕГРП. Если необходимо в срочном порядке решить вопрос об изменении параметров документации или вмешательства технических сетей, лучше обратить в специальные организации, оказывающие юридические, консультационные услуги; занимающиеся учетом и кадастром недвижимости. Обоснованное прошение удовлетворят.

Законодательная база

п. 1 ст. 1110 ГК РФ – обременение по имуществу должно осуществляться наследниками еще до полного их признания таковыми. В отсутствии всех правоустанавливающих документов на руках квартплату вносить придется даже в переходный период. Так как человек подал заявление о вступлении в наследование, то обязанность на оплату ЖКУ возлагается на него.

При образовании задолженности, потенциальные хозяева обязаны их возместить. Ресурсная снабжающая организация может отключить поставку «благ цивилизации» при неуплате. В ст.№1175 Гражданского Кодекса РФ рассматривается вопрос об ответственности наследников по задолженностям и обязательствам покойного наследодателя. Вместе с переданным имуществом получают и неоплаченные суммы. 64 глава ГК РФ уточняет, что при наличии 2-х и более наследников, долги после смерти обладателя жилья распределяются пропорционально с долей каждого.

Переход долгов рассмотрен в статье 1112 ГК РФ. В подпунктах сказан состав достояния: вещи и недвижимость, невыполненные обязанности и имущественные притязания. Должны быть возмещены не только те требования, которые образовались после преставления наследодателя, но и которые накопились при его жизни.

Судебные прецеденты вопроса

Гражданский Кодекс регламентирует порядок и способы внесения платы за содержание жилплощади, полученной в наследство. Возобновить подачу тепла, света и газа работники ЖЭКа должны в течение двух календарных дней после полного погашение долгов. Срок исковой давности составляет три года. Российские суды определяют приговоры в пользу управляющих кампаний, вынося постановление о необходимости погашения долгов, пени.

Если гражданин не успел переоформить передачу в наследство, а прямые преемники не установлены, в суд составляется иск  о накоплении неуплаты по отношению к имуществу. Определяются хозяева или же имущество признается вымороченным. Тогда в первом случае обязанности переходят на владельцев, а во втором долги предаются государству или муниципальным органам, департаменту имущественных отношений.

Гражданский Кодекс регламентирует порядок и способы внесения платы за содержание жилплощади, полученной в наследство. Изъявившие намерение вступить в право преемства должны полностью вернуть долги и оплачивать квитанции за коммунальные услуги. Фирма, отвечающая за снабжение коммуникациями, может отключить подачу тепла, света, газа и воды за отказ выполнять обязательства по выплате квитанционных сумм.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Кто платит коммунальные платежи после смерти собственника: 10 комментариев

  1. г.Бирск

    Здравствуйте я хотел узнать вопрос такой собственник находится в недееспособности состояние а дочь оплачивала все коммунальные услуги в полном объеме может она претендовать в полном объеме на квартиру

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Здравствуйте! Доля в праве на квартиру принадлежащая недееспособному правообладателю будет наследоваться в общем порядке между родственниками согласно очередности наследников. Первыми заявить о принятии наследства имеют право дети, супруги, родители. Внуки могут наследовать имущество, используя право представления.

  2. г.Бирск

    Бабушка с дедушкой умерли, и остались наследники ( пока не могут решить что делать с квартирой) но дедушку выписать не могут и не могут разобраться с кварплатой.а квитанции все идут и идут. Как дедушку снять с регистрации

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Здравствуйте! Снять с регистрации умершего человека можно на основании свидетельства о смерти. Для этого нужно обратиться в Федеральную миграционную службу по месту регистрации покойного с личным паспортом и свидетельством о смерти, написать заявление и получить справку о снятии с регистрации, которую необходимо предоставить в УК.

  3. г. Москва

    у меня свой дом,газовщики не проверяли приборы уже лет 15,правомерно ли требовать с меня заключение договора на техобслуживание и цена этого договора 7000 руб в год, за что

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Здравствуйте! Согласно постановлению правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ , газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.Федеральный закон от 5 декабря 2016 года внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушения и теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить штраф, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам. Поэтому заключение договора обязательное требование законодательства.

  4. Андрей

    Как снять перешедший долг по жкх по смерти родственника в муниципальном жилье?

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Здравствуйте, Андрей! Для того, чтобы дать Вам исчерпывающий совет необходима информация:
      1. Умерший человек – наниматель жилья?
      2. Кто и когда еще был прописан в эту квартиру?
      3. Договор о найме переделан и на кого?

  5. ИРИНА

    здравствуйте! Кто должен быть вписан как плательщик в квитанцию жкх, если ещё не прошло 6 месяцев после смерти родителей. В нашем случае никого в эту строку не вписывают.

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Здравствуйте, Ирина! Если у Вас принимают квитанцию на оплату услуг без заполненной строки плательщика, то можете никого не вписывать. Но всё же лучше заполнять эту строку ФИО человека, который совершает платежи, это в случае, если платёж будет потерян или зачислен не на тот лицевой счёт. Имея квитанцию со всеми заполненными строчками доказать свою причастность к оплате легче.

Добавить комментарий

Введите вопрос и Ваше имя