Государство выделяет средства для нетрудоспособных граждан, желающих приобрести недвижимость в собственность. Для этого разрабатываются специальные федеральные и региональные программы социальной помощи. Льготы инвалидам при покупке земли предоставляются в определенном законом порядке.
Содержание
Законодательная база
Все виды государственной помощи инвалидам предусматриваются и закрепляются в Федеральном законе РФ «О социальной защите инвалидов в РФ»:
- получение земли вне очереди и без участия в торгах;
- бесплатное получение участка для разных целей вне очереди;
- уменьшение стоимости земельного надела.
Также в нем указывается, что условия и порядок предоставления помощи определяются в каждом регионе, исходя из особенностей их социально-экономического развития, поэтому порядок и виды предоставления помощи для жителей субъектов РФ различаются.
Основные положения программы
Возможность получить землю для строительства жилого дома есть у всех граждан России. Сделать это они могут посредством участия в аукционе. Инвалидам надел предоставляется автоматически при условии, что на него не претендуют другие лица с ограниченными возможностями.
Важная особенность получения такой помощи – наличие постоянной инвалидности. В ином случае решение об отказе или выделении участка принимается индивидуально местными органами, исходя из материального положения заявителей и возможностей бюджета.
Получатели льгот
В перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на государственную поддержку в сфере ИЖС, включены:
- Лица, ограниченно или полностью нетрудоспособные, имеющие любую из трех групп инвалидности.
- Их законные представители: родители, опекуны, усыновители.
Предоставление земли
Выделение участков из федерального или регионального фондов возможно для реализации следующих целей:
- ведения личного хозяйства: огорода, сада;
- постройки жилого дома, дачи;
- установки нежилых помещений: гаража, хозяйственных построек.
Для оформления земли в собственность участок должен иметь четкие границы (в результате проведения процедуры межевания, создания кадастровых документов), быть свободным от прав третьих лиц – физических и юридических.
Условия
При предоставлении льготы инвалидам могут сложиться три различные ситуации:
- Они получают земельный надел вне очереди и производят его выкуп по рыночной стоимости, которая в данном случае будет ниже, чем для участников аукциона.
- Становятся собственниками земли, приобретая ее по сниженной цене, часть которой покрывается за счет субсидии.
- Получают участок для индивидуального жилищного строительства бесплатно.
Особенности действия программ социальной поддержки нетрудоспособных граждан зависят от региона, местных экономических условий, территории.
Порядок получения
Если имеются основания для наделения гражданина землей и отсутствия каких-либо правовых ограничений для этого, то ему необходимо:
- Обратиться в муниципальные органы власти, чтобы получить подробную консультацию по социальным программам и перечню необходимых для вступления в них документов.
- Сбор и подготовка бумаг.
- Рассмотрение представленных актов в течение 15-30 дней (при необходимости этот срок продлевается на 15 дней, если требуется дополнительная проверка или отправка запросов).
- Включение заявителя в очередь, выделение денег на покупку – решение напрямую зависит от решения местных властей, законодательной базы, бюджета и других особенностей.
По правилам оформления заявления, оно должно содержать данные: о заявителе, участке, основаниях для получения социальной поддержки, описание жизненной ситуации, цели получения земли, требования, право, на котором предполагается пользование землей – аренда, право собственности.
К обращению прилагаются:
- копия паспорта;
- ИНН;
- свидетельств о рождении (или паспортов) детей;
- медицинские справки;
- результаты исследований;
- справка о составе семьи;
- нотариально удостоверенная доверенность (если заявление подает представитель);
- справки о доходах семьи;
- другие акты, которые подтверждают реальную потребность в жилье – сведения о наличии иждивенцев, копия трудовой книжки (в случае увольнения).
Важно, что процедура подачи документов является бесплатной, никаких налоговых отчислений, в том числе, госпошлины, не взимается.
Итак, право на получение помощи для покупки земельного участка позволяет гражданам улучшать их жилищные условия, заниматься хозяйством. Инвалиды вправе приобретать землю вне очереди за плату, рассчитывать на ее уменьшение или полную отмену. Вопросы выделения средств для решения жилищных проблем льготников отнесены к местным, поэтому для оформления бумаг необходимо обращаться в органы власти по месту жительства.
