Как заключить мировое соглашение о погашении долгов ЖКХ

Заключенное соглашение поможет отсрочить оплату обязательных платежей без штрафных санкций.Причина возникновения задолженности по ЖКХ у каждого потребителя индивидуальная. Несмотря на то, что финансовое положение граждан ухудшается в большинстве случаев из-за нестабильной экономики в стране, именно на государственном уровне разработаны рычаги воздействия на нерадивых плательщиков.

Существует несколько способов борьбы с неплательщиками. Конечной инстанцией, которая помимо морального воздействия побуждает гражданина нести и дополнительные материальные издержки в виде погашения судебных сборов и оплат ИТО, является суд.

Немногие знают, что заключив соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам с поставщиком ЖК услуг, можно отсрочить судебное разбирательство, тем самым избежать нежелательных трат.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что является задолженностью по ЖКХ

Взаимоотношения между владельцами жилья и предприятиями предоставляющими сервисы ЖКХ регулируются законодательно, а именно закреплены в ЖК РФ. Этот норматив распределяет все права и обязанности, возникшие между сторонами. Главной обязанностью населения является своевременная оплата за полученные услуги.

Все предприятия отрасли работают исключительно по принципу самоокупаемости, дотации со стороны государства бывают очень редко и на целевое использование. Однако для поддержания стабильности в коммунальных предприятиях на государственном уровне принят ряд нормативов, которые санкционно воздействуют на неплательщиков, тем самым дисциплинируя население по части оплаты сервисов ЖКХ и помогая коммунальщикам собирать достойный процент оплаты за свою работу.

Изучив статистику прошлых лет видно, что даже в благополучные периоды существования страны находилось 5% от численности населения, которые являлись злостными неплательщиками коммунальных платежей. В настоящее время такая цифра поднялась до 10%, но также появилась категория «рассеянный плательщик», которая составляет около 20% от всех потребителей. Именно с таким должником и проводят работу коммунальщики.

Причисление жильца к рангу задолжников можно только при наличии следующих факторов:

  1. Между сторонами отношений заключён договор на обслуживание жилья.
  2. Потребителем подписаны акты приёмки выполненных работ.
  3. Бухгалтерские выписки из лицевого счёта должника с дебетовым балансом у потребителя.
  4. В случае отсутствия заключённого договора и актов принятых работ, подтверждением принятия услуг является хотя бы одна добровольная оплата жильца за потреблённые услуги. Наличие финансового документа о перечисление средств на счёт коммунальной организации является подтверждением признания потребителем коммунальщика, как поставщика услуг.

По действующему законодательству отсутствие оплаты за предыдущие два месяца признаётся задолженностью, которое подлежит принудительному взысканию. Однако следует знать, что частично оплаченная квитанция превращает задолженность в неполную оплату, которая облагается начислением пени, но не может быть рассмотрена в суде, как долг за коммуналку.

Действия квартиросъёмщика в случае появления долгов

Причиной накопления неоплаты сверхмесячного начисления может быть несколько. К основным относятся:

  • ситуации личного характера;
  • непредвиденные финансовые затруднения;
  • повышение тарифов на коммуналку без оповещения об этом потребителя со стороны коммунальщиков;
  • непризнание начисляемых сумм за услуги, которые не оказываются в полном объёме;
  • невыполнение сверки с бухгалтерией предприятия длительное время.

Не зависимо от происхождения долгов действия коммунальных служб будут одинаково направлены на взимание средств дебетовых сумм существующих на лицевом счёте должника. При возникновении ситуации с появлением долга по коммуналке, всегда адекватней решать это мирным путем.

Для реализации такого плана лучше использовать такие варианты:

  1. Незамедлительное погашение полной суммы предъявленного долга.
  2. Мировое решение проблемы, путём заключения реструктуризации выплат.
  3. Если ситуация дошла до суда, то в процессе тяжбы важно помнить о правиле списания трёхлетней задолженности, которую коммунальщики имеют право включать в общее количество долга, но за её списанием следит именно должник и при наличии таких давних сумм в общей сумме инициирует списание в юридическом порядке.

Заключение соглашения о порядке погашения долгов по коммуналке наиболее приемлемый способ урегулирования конфликта.

Когда происходит заключение договора реструктуризации

Существует несколько законных способов для заключения договора о рассрочки долгов ЖКХ.Не являясь злостным неплательщиком и накопив месячную сумму долга, потребитель будет замечен сотрудниками ЖКХ и максимальная работа, которая будет проведена с их стороны это вежливое напоминанием о необходимости своевременного осуществления проплат.

При дальнейшем игнорировании расчётов по квитанциям, коммунальщиками будут приниматься более серьёзные меры воздействия. Такими являются – начисление пени и включение в список потенциальных клиентов на ограничение предоставления услуг.

На оценивание ситуации абоненту предоставляется месячный срок. Именно на этом этапе возможна рассрочка накопленных сумм. Условия взаимной договорённости направлены на соблюдение интересов обеих сторон. Но потребителю важно помнить, что игнорирование заключённых соглашений на фоне продолжающейся неуплаты текущих платежей дают сотрудникам ЖКХ полное право для обращения в суд с отстаиванием своих интересов.

Скачать образец договора реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Этапы составления мирового документа

Все предприятия поставщики сервисов ЖКХ обычно охотно идут на мирное урегулирование возникшей ситуации. Разрешение спора именно таким образом удобно для обеих сторон. Коммунальщики увеличивают шанс получить свои средства, а потребитель – возможность отсрочить оплату сумм по коммуналке без дополнительных растрат на сопровождение судебных работ.

Для заключения реструктуризации следует выполнить такие действия:

  • должник производит сверку сумм, накопленных на лицевом счёте;
  • составляет соглашение с ответственным представителем предприятия, редакция которого соответствует рекомендованному законом образцу. При этом дебитор должен иметь при себе паспорт и документы, подтверждающие его права на жилище. Также могут быть запрошены дополнительные бумаги с данными о доходах семьи;
  • производит оплату коммунальных услуг согласно закреплённому в документе графику.

Как правило, соглашение предполагает первоначальную уплату какой-либо части долга, по договорённости с предприятием. Исполнение такого условия обязательно для абонента и показывает достоверность намерений и добросовестный подход к договорным отношениям.

Реструктуризация составляется в двух экземплярах, которые разнозначные по юридической силе, подписывается обоими участниками отношений и скрепляется печатью со стороны коммунальной организации.

Следует быть подготовленным к тому, что в рассрочке долга могут отказать. Поскольку нормативов обязывающих коммунальщиков реструктуризировать долги нет, то и подписание этих соглашений происходит по усмотрению руководителей УК. В интересах граждан показать заинтересованность в мирном урегулировании вопроса и не допустить закрепления за собой статуса «недобросовестного плательщика».

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.