Последствия неуплаты коммунальных платежей

Каждый человек имеет определенные права и обязанности. В сфере жилищных правоотношений граждане имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Взамен они должны использовать недвижимостью в соответствии с целевым назначением,  не нарушать права других граждан, оплачивать налог и вовремя вносить квартплату. Однако последнее обязательство люди часто не исполняют должным образом. Но за подобные действия лицо привлекается к ответственности. В связи, с чем людям следует точно знать, что грозит за неуплату коммунальных платежей.

Последствия неисполнения обязательства

Законом предусмотрены следующие виды наказания за неисполнение  данной обязанности:

• за каждый день просрочки оплаты начисляется пеня ( статья 155 ЖК[1]);
• за несвоевременную оплату, производится отключение жилища от сервисов ( Постановление Правительства №354 п.114[2]);
• когда размер задолженности слишком большой, управляющая компания может взыскать весь долг с дополнением в виде штрафа в судебном порядке по ГПК статья 3[3];
• также лицо привлекается к административной ответственности по КоАП, статья 3.5[4] за невнесение квартплаты вовремя;
• кроме всего этого неплательщика могут выселить с квартиры или дома на основании статьи 83 ЖК[5].

Это не все последствия, которые вызывает неуплата услуг ЖКХ. В некоторых случаях собственника жилья могут привлечь и к уголовной ответственности.

Порядок начисления пени

Лицо, которое несвоевременно исполняет обязанность по оплате предоставляемых сервисов, не сразу привлекается к ответственности. Первое чем грозит невнесение комплатежей – это начисление штрафов. Один месяц неплательщик получает письменные предупреждения о необходимости погасить долг. Со 2 месяца начисляется пеня, она является наказанием за невнесение платы и ненадлежащее исполнение возложенных обязательств. Размер пени зависит от размера задолженности.

Отключение

При образовании задолженности, компания-поставщик  вправе  прекратить предоставлять услуг. Это самое распространенное наказание за неуплату комуслуг. Перед проведением процедуры отключения, сотрудники компании предупредят об этом собственника и дадут ему время для погашения долга.  Первое предупреждение присылается за 30 дней до отключения. Перед тем как отрезать неплательщика, компания направит еще одно предупреждение. И если лицо проигнорирует требования поставщика, то ему прекратят предоставлять обслуживание.

Взыскание долга в судебном порядке

Отключение это не самое страшное последствие за неуплату комуслуг. Даже если лицо будет отключено, оно обязано будет выплатить поставщику всю сумму долга вместе с пеней. С этой целью компания обратится в суд. Подобные дела рассматриваются в приказном порядке. Суд выносит судебный приказ, основываясь на предоставленных взыскателем квитанциях, расчетных документах, и отзыве второй стороны, в котором указывается причина просрочки.  Стороны в суд не вызываются.  Решение выносится в течение 5 рабочих дней. Требования заявителя удовлетворяются, если указанные должником доводы, не являются серьезными. После того как судебный акт обретет юридическую силу, он направляется исполнителям. И тогда, недоплата сервиса ЖКХ, приведет к серьезным результатам.

Также компания может подать иск о выселении должника с жилого дома или квартиры в суд. В такой ситуации судья редко удовлетворяет исковые требования заявителя. Так как подобные меры привели бы к резкому увеличению числу бездомных. Однако это не означает того, что должник останется безнаказанным. Суд либо привлечет должника к иному виду наказания, либо даст время должнику для исполнения обязательства.

Действия приставов направленные на взыскание задолженности

Приставы обладают рядом полномочий, для взыскания просроченной недоплаты.

Порядок действий исполнителей при взыскании задолженности за услуги ЖКХ:

1. В первую очередь судебники производят сбор всей информации о штрафнике: место работы, размере банковских вкладов, наличии имущества.
2. После этого они приглашают гражданина и проводят с ним беседу, предупреждая его о возможных последствиях.
3. Через несколько дней после предупреждения, судебники связываются с работодателем  человека и возлагают на него обязательство производить удержания с доходов работника.
4. Либо приставы могут удержать сумму долга с банковских счетов человека. Однако если приставы арестовали счет за долг по квартплате без вынесения соответствующего акта, держатель счета может обжаловать их действия.
5. Также исполнители ограничивают право гражданина управлять автомобилем, накладывают ограничение на передвижение лица, объявляют его в розыск.
6. Правомочны действия приставов по аресту имущества.
7. Одним из действий законников может быть ограничение должнику выезда из страны.
8. Неплательщика, у которого нет официального дохода и сбережений, привлекают к административной или уголовной ответственности за невнесение платы за действия ЖКХ. Чаще всего на человека налагается штраф за невнесение коммунальных платежей.

Если ЖКХ инициировало тяжбу, то к какому  результату это приведет, зависит от позиции ответчика. Если он пойдет навстречу, то дело не будет передано на исполнение. А это значит то, что сумма долга будет немного меньше. Так как не будет начислена сумма за услуги приставов.

Ещё  стороны вправе заключить медиативное соглашения. Тогда неплательщику может быть дан год на оплату долга, кроме этого он будет освобожден от уплаты  расходов тяжбы.

Соглашение, заключенное между собственниками квартир (домов, дач) и поставщиком услуг, приводит к появлению взаимных прав и обязанностей у сторон. И в случае если одна из сторон нарушает условия соглашения и требования закона, вторая сторона вправе принять необходимые меры. Поэтому все люди, которые владеют, пользуются и распоряжаются  имуществом, обязаны своевременно исполнять свои договорённости и не просрочивать сроки внесения обязательных платежей. Так как игнорирование внесения коммунальных платежей принесет много проблем для собственника жилья. К ним относятся: штрафы, исключение подачи сервисов и выселение из жилища.