На внутренних сетях и сантехническом оборудовании могут возникнуть неполадки, ремонтировать которые, по закону, предписано жильцу. Исправность запорной арматуры на входе в квартиру поможет справиться с этой задачей без привлечения коммунальной организации, эксплуатирующей жилой дом.
В случае нахождения вводного вентиля на квартиру в непригодном состоянии необходимо производить отключение подачи ресурса на весь стояк. Выполнение этой работы находится в компетенции коммунальщиков. Перед осуществлением ремонтных работ у себя в квартире нужно узнать, сколько стоит отключить стояк горячей и холодной воды.
Содержание
Обоснование оплаты
Коммунальные организации осуществляют свою деятельность за счёт средств поступления оплаты от граждан, проживающих в многоэтажном доме. Расчёт оплаты производится путём умножения общей площади квартиры на тариф, который подсчитан и утверждён на местном уровне.
Тарифы разнятся не только по регионам. Но и внутри населённого пункта. Так как при расчёте берётся во внимание степень благоустройства жилого дома и наличие предоставляемых услуг.
В каждую позицию тарифа заложены следующие данные:
- Периодичность выполнения работ.
- Объём оказания услуги.
Что касается работ на инженерных сетях, по своей компетенции, коммунальщики осуществляют ликвидацию аварийных ситуаций и выполнение текущего ремонта. Эти работы регламентированы и обсчитаны при составлении тарифа.
Также в своей работе балансодержатели руководствуются[1] Постановлением Правительства РФ №491, где прописана эксплуатационная ответственность сторон. Все коммуникации и оборудование, находящееся за границей раздела, которое на системах холодного и горячего водоснабжения проходит по вводному вентилю на квартиру, принадлежат владельцу помещения и в обсчёте тарифа не участвовают.
Таким образом, выставляя оплату за услугу по отключению стояка от подачи ресурса, коммунальщики руководствуются принципом предоставления дополнительной услуги, которая не включена в тариф.
Как происходит расчёт стоимости допуслуг
Алгоритм расчёта предоставления платных услуг прописан законодательно в [2]Методике по калькулированию себестоимости платных услуг, которая утверждена Госстроем РФ в 1999 году.
На основании методички, каждая эксплуатирующая организация осуществляет экономический расчёт себестоимости определённого вида работ, выполняемого на платной основе. В расчёт входят следующие данные:
- материальные расходы, связанные с конкретно предоставляемой услугой;
- затраты на оплату труда и соцотчисления;
- амортизация основных средств;
- рентабельность предприятия.
Итогом проведённых подсчётов выходит часовая тарифная ставка, которая и будет предъявлена жильцу при обращении в эксплуатирующую организацию с заявлением на отключение подачи воды по стояку. Часовая ставка не бывает единой для всех эксплуатирующих организаций. Например, в Москве стоимость отключения воды варьируется от 500 до 1000 рублей в зависимости от района города.
Важно! При возникновении аварийной ситуации в квартире, отключение воды на стояк производят без предъявления счёта на оплату.
Как происходит взаимодействие между жильцом и УК
При возникновении намерений по ремонту внутренних систем или замене сантехнических приборов, гражданин обращается в эксплуатирующую организацию, с заявлением о необходимости перекрывания воды на стояк.
Образец заявления по отключению стояка горячей и холодной воды
Результатом рассмотрения заявления будет предоставленная квитанция на оплату услуг сантехника. Документ должен храниться у заявителя, как доказательство привлечения сотрудников коммунальной службы в случае возникновения непредвиденной ситуации.
За самовольное отключение воды без приглашения сотрудников балансодержателя грозит наказание в виде административного штрафа.
Взимание платы за отключение воды на стояк происходит на законных основаниях. Привлечение специалистов для выполнения этого вида работы является одновременно мерой безопасности и для жильца, в случае возникновения нестандартной ситуации.
Составлен акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета 27.01.2016г..Нужно ли его подтверждать? Срок действия акта?
Добрый день, Марина! Акт технического обследования на предмет отсутствия возможности установки ИПУ, составленный комиссионно с представителями ЖКУ на данный момент бессрочный, подтверждения не требует.
Добрый день,была аварийная ситуация,лопнула труба полотенца сушителя,вызвали аварийную бригаду,стояк отключили,муж сам заменил полотенцесушитель,теперь надо включить стояк,но в управл.компаниий просят за это деньги -это ведь авпийная ситуация и услуга должна оказываться бесплатно!!!Важно! При возникновении аварийной ситуации в квартире, отключение воды на стояк производят без предъявления счёта на оплату.