Существует множество вариантов, при которых собственник жилья не регистрируется в своей недвижимости, в таком случае, если в квартире никто не прописан, как платить за воду?
Важным моментом для разбирательства в ситуации является реальная обстановка в таком жилье. Действительно ли там никто не проживает или при отсутствии зарегистрированных лиц, квартира заселена многочисленной семьей.
Содержание
Что такое оплата за жилье
На основании [1]Жилищного Кодекса РФ оплата за холодную и горячую воду входит в раздел по оплате коммунальных услуг наряду с оплатой газоснабжения, водоотведения, потребления электричества в квартире.
Схема начисления регламентирована нормативными показателями и формулами с расчетом, сколько платить за воду, закрепленными[2] постановлением №354 Правительства РФ. На основании этих документов оплата по количеству зарегистрированных людей начисляется в случае отсутствия квартирного прибора учета.
До января 2017 года так и было — оплата за водоснабжение и водоотведение не начислялась, если в квартире никто не был зарегистрирован, и никто не проживал. После этой даты в [2]постановление №354 были внесены изменения, и оплата начисляется не зависимо от регистрации и проживания по нормативу на количество собственников.
Теперь распространенное мнение о том, что если в квартире никто не зарегистрирован и отсутствует счетчик расхода воды, то услуга обнуляется, не верное. Для реализации этого варианта, собственнику квартиры необходимо провести большую работу по сбору доказательной документации.
Действия собственника при отсутствии прописанных лиц в квартире
Если в квартире никто не зарегистрирован и действительно не проживает, самым простым вариантом решения проблемы будет написать заявления в коммунальную организацию, выполняющую начисление за услугу по водоснабжению и водоотведению на опломбировку вводного квартирного вентиля.
Заявление составляется в свободной форме с изложением просьбы о проведении опломбировки. При возникновении необходимости в потреблении воды также составляется заявление, но на распломбировку вентиля. Заявление может подать только собственник, приложив справку с места жительства о нулевом количестве прописанных лиц. Копии документа на право собственности нужно добавить к заявлению.
В случае невозможности произвести опломбировку запорной арматуры в жилье собственник должен написать заявление в УК для создания комиссии по фиксированию факта не проживания в квартире. В комиссии принимают участие ответственные представители УК и соседи, которые могут засвидетельствовать факт не проживания.
К заявлению и акту прикладывается справка с фактического места регистрации человека и акт, подтверждающий его проживание по адресу прописки. Для усиления доказательной базы можно приложить копии квитанций об оплате услуги водоснабжения и водоотведения по адресу фактической регистрации.
Такие манипуляции нужно проделывать каждые 6 месяцев. Иначе возможны следующие варианты:
- На Ваш лицевой счет будет производиться долевое начисление расходов воды на содержание мест общего пользования.
- Оплата за услугу будет начисляться по нормативу на одного человека, как собственника жилья.
Такие действия незаконны, но лучше избежать встречи с произволом. При этом сэкономить нервы, потраченные на выяснение с УК, деньги на судебные издержки, в случае, если дело зайдет далеко от мирного решения конфликта.
Все эти моменты актуальны только в случае, если в недвижимости действительно никто не проживает. Обнаружить Ваш обман очень легко, проведя УК несколько внезапных рейдов с привлечением соседей в качестве свидетелей.
У меня не установлен прибор учета потребления воды. Нахожусь в командировке 3 месяца, ЖКХ отказывается принять справку для перерасчета водоснабжения. Правы они или нет?
Добрый день, Вадим! Кроме справки о Вашем отсутствии вы должны предоставить акт о технической невозможно установить ИПУ. Такое требование существует с 01.01.2017 г. Если все документы у Вас есть, то отказ со стороны коммунальщиков неправомерен.
Я и двое моих детей,являются собственниками одной квартиры.в ней мы не прописаны и не проживаем.как мы должны платить за воду?
Добрый день.у меня три собственника в комнате.в ней не проживаем и не прописаны.как мы должны платить за воду?счётчиков нет.квартира коммунальная.