Расчет норматива потребления водоотведения на общедомовые нужды

Норматив на водоотведение на общедомовые нужды.Понятие общедомовых нужд на водоотведение, их структуру и особенности начисления было введено Постановлением Правительства РФ No354. Из нормативного документа следует, что жильцы МЖД оплачивают помимо своих повседневных бытовых расходов по отведению канализационных стоков и удаление сточных образований, получившихся в результате общей деятельности направленной на поддержание дома в удовлетворительном состоянии. Сумма, предъявляемая к оплате, образовывается расчётным путём с применением норматива водоотведения на общедомовые нужды.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Правовая база применения ОДН по услуге водоотведение

Все ОД расходы обсчитываются на основании формул, разработанных и введённых в действие законом. Далее полученные величины разносятся по квартирным лицевым счетам и всем коммерческим помещениям, выведенным из жилого фонда, но встроенным в жилом доме.

Возникают споры по включению расходов на ОД затратам у жильцов, не имеющих квартирные счётчики. Законодательно произошла отмена норматива на расчёт оплаты за отведение сточных вод, но формально отмена самих расчётов не произведена и существующая формула для подсчёта количества водоотведения всего дома действительна.

Это доказывает судебный прецедент, который вступил в силу Решением Арбитражного суда по делу №А60-65129/2017. Этот юридический документ подтверждает правомерность начисления расходов на ОДР по отведению стоков. Определяющим моментом, по мнению суда, является включение в состав оплаты расходов по ОД затратам на приобретение всех необходимых коммунальных ресурсных составляющих. Также сюда входит и услуга по водоотведению, но с условием наличия в МКД внутренних инженерных коммуникаций, отводящих сточные воды от здания.

Расчёт ОДЗ на водоотведение

Формула расчета водоотведения по ОДН.Общедомовые расходы по отводу стоков, напрямую связаны с величиной общих нужд по холодному и горячему снабжению воды, так как объём ресурса, полученный для расхода на обслуживание жилого здания, сливается в общую канализационную сеть.

При отсутствии домового прибора учёта, установленного на системе водоснабжения, объём сточных вод рассчитывается по формуле, рекомендованной к применению Постановлением правительства №306. Результатом расчёта является величина, полученная путём умножения регионального тарифа по ОДЗ на общую площадь мест для общего пользования.

VОДЗ = N*S

Где  N – региональный тариф по ОДЗ

S  –  суммарная площадь помещений для общего пользования.

Обновлённое содержание указанного постановления разъясняет состав мест общего пользования. К ним относятся: лестничные клетки с пролётами, общие коридорные, тамбурные и вспомогательные помещения, расположенные вне квартир. Отражение этих помещений в техпаспорте на жилой дом обязательно. Новая редакция исключает из перечня мест общего пользования подвальные и чердачные помещения.

При наличии домового счётчика рассчитываются общие затраты по иному расчёту.

VОДЗ = Vобщая — Vводомер — Vнорматив — Vвычет

где  Vобщая – количество  воды, учтённое домовым прибором учёта;

Vводомер   суммарное количество потребления воды по личным квартирным счётчикам;

Vнорматив – суммарная величина затрат, рассчитанная по существующим нормативам в квартирах не оборудованных счётчиками;

Vвычет – индивидуальный вычет.

В этой формуле учитывается величина определённого вычета, который оплачивается по иной коммунальной статье. К этим вычетам относится количество воды, истраченное на промывку внутренней отопительной системы и потери аварийного характера.

Далее, рассчитанное в обоих вариантах количество ОДР, в соответствии с постановлением №354 распределяется по каждому потребительскому счету жильцов, включая нежилые объекты, в пропорциональном соотношении к их общей площади.

Рассчитать можно и другие услуги на ОДН:

Нюансы расчёта

Если показатель объема водоотведения имеет отрицательное значение (такое может произойти при наличии общедомового счётчика), то данные затраты поквартирно не начисляются. Жильцам, соответственно, для оплаты не выставляются. Отрицательное значение получается при экономичном отношении граждан, не обеспеченных счётчиками, к потреблению ресурса и расходу его в меньшем количестве, чем положено по нормативу.

При отсутствии водомера на домовых сетях общего назначения может быть только положительным и подлежит распределению между помещениями дома.

С 2014 г. судами различных инстанций принимались решения относительно правомерности порядка начислений расходов ОДН по услуге отведения сточных вод, но однозначного определения вынесено не было и каждая коммунальная служба применяет расчётные формулы по своему усмотрению, но в рамках действующего законодательства.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Расчет норматива потребления водоотведения на общедомовые нужды: 8 комментариев

  1. Валентина

    Мне отключают канализацию я хочу узнать будет вода спускаться или нет?

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Добрый день, Валентина! Всё зависит от того, какого типа заглушка будет установлена. Их существует два типа – сплошная и решётчатая. При установке сплошной заглушки вода с внутриквартирной канализации сходить в стояк не будет. Решётчатая заглушка позволяет проходить воде, но задерживает твердые части, накапливаясь на решётке. Мероприятия по тампонированию канализации законные и соответствуют статье 21 ФЗ№416.

      1. Афоня

        Алексей! Вот по этому закону (ст.21 ФЗ№416) чуть не угробили 5-ти летнюю девочку-маугли, отключив водоснабжение и канализацию в её квартире. Конечно, коммунальщикам проще отключить жилище от ресурсоснабжения, оставив семью в опасности, чем решать вопрос по существу, подключив все заинтересованные службы. Хотелось бы надеяться, что будет дана всем фигурантам правовая оценка и виновные понесут наказание.

  2. Валентина

    Вопрос: каково соотношение водопотребления (100%) к водоотведению? есть между ними процентная разница?

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Добрый день, Валентина! Постановлением Правительства РФ №354 установлено, что объем сточных вод (водоотведения) определяется как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды.

  3. Валентина

    не могу нигде получить норматив в м3 на водоотведение на общие домовые нужды в г. Владивостоке, а также на холодное водоснабжение

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Добрый день, Валентина! С нормативами водоснабжения и водоотведения существующими в г.Владивосток вы можете ознакомиться на официальном сайте Приморского водоканала (ссылка на адрес сайта https://primvoda.ru/dlya-abonentov/normativy).

  4. Афоня

    Жилищная услуга – водоотведение ОДН (СОИ) реально (физически) не существует в природе, поскольку вся масса воды на СОИ (влажная уборка мест общего пользования, полив цветников и прилегающих газонов, слив (сброс) воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т.д. и т.п.) не связана своим дальнейшим движением с инженерными сетями водоотведения в МКД. Весь этот объём воды, просто говоря, “уходит” в землю (грунт), если не считать её испарившуюся часть после мытья и полива. Назовём эту “услугу” своим именем: коммунальная дань (оброк). Мы живём в эпоху, когда царствуют абсурд, произвол и беззаконие.

Добавить комментарий

Введите вопрос и Ваше имя