Все инженерные коммуникационные сети имеют свой срок службы. В зависимости от материала изготовления и качества выполненных работ время эксплуатации оборудования может колебаться от 20 до 35 лет. Существуют некоторые физические явления, которые называются «блуждающими токами», имеющими способность пробивать целостный слой металла, тем самым создавая аварийные ситуации на инженерных сетях.
Таким влияниям подвержены и отопительные приборы. В случае возникновения надобности в замене радиаторов следует подойти к этому вопросу, соблюдая все правила, и согласовывая свои действия с балансодержателем дома. Перед началом действий по ремонту системы, необходимо составить заявление на замену батареи отопления с соблюдением рекомендаций статьи 7 ФЗ№59[1].
Содержание
Причины для замены радиаторов
Применительно к практике можно выделить три основные причины, которые побуждают квартиросъёмщиков инициировать работы по замене радиаторов. К ним относятся:
- Уменьшение температурных параметров в квартире в холодное время года может обозначить проблему с теплоотдачей существующих аппаратов. Именно количество отданного тепла отопительными приборами влияет на комфортный температурный баланс жилища. Со временем внутреннее пространство прибора заиливается, и циркуляция теплового носителя становится затруднительным. Аппарат можно просто промыть спецсредствами, но обычно должного эффекта такая процедура не достигает. Наилучшим вариантом для решения этой проблемы является приобретение и установка нового оборудования.
- Каждая батарея имеет свой срок службы. Так, чугунные секции рассчитаны на безопасную эксплуатацию в течение 35 лет. Алюминиевые агрегаты максимально прослужат 25 лет. Для биметаллического оборудования определено 30 лет службы. Самыми быстро изнашиваемыми являются приборы, изготовленные из стали. Приближение конечного срока эксплуатации батарей вводит их в зону риска быть источниками аварийной ситуации, при которой пострадавшей стороной может быть ней только хозяин жилья, а и соседи нижерасположенных квартир. Во избежание таких эксцессов лучше заранее произвести замену батареи с большим сроком работы.
- Современные дизайнерские решения устройства квартир не гармонируют с радиаторами всеми нами привычной конфигурации. Необходимо грамотно вписать необходимый для поддержания температурного баланса прибор, при этом, не испортив интерьер. Для этого производят замену аппаратов на новую модель.
Любая из названных причин предполагает вмешательство во внутреннюю систему отопления, для осуществления которой следует получить разрешение в организации, которая осуществляет эксплуатацию жилых объектов.
Что даёт согласование действий с работниками ЖКХ
Существует несколько проблем, которые могут возникнуть при самостоятельной смене приборов отопления. К ним можно отнести:
- внутренняя схема отопления является системой полученной расчётным путём. То есть зависимость количества секций механизма, а также их тепло обеспечение, влияет на всю работу конструкции в целом. То есть установка батареи, которая имеет более низкие параметры, чем установленная ранее, может привести к недогреву других квартир. Сниженные показатели обычно являются поводом для перерасчётов, что очень не любят производить управляющие компании. И если жилищная организация будет иметь некоторые подозрения на счёт того, что разбалансировка коммуникации произошла из-за самостоятельной смены аппарата в квартире, то стоимость перерасчётов другим квартиросъёмщикам коммунальщики могут переложить именно на жильца, самовольно производившего вмешательство в систему;
- для замены оборудования необходимо, прежде всего, отсоединить существующий прибор. Если перед ним установлены отключающие устройства, то возможно всё пройдёт без последствий. В случае наличия в системе теплоносителя при отключении батареи может произойти сливание воды из системы. Следует напомнить, что система ЦО работает с рабочим давление 6кгс/м . То есть, даже имея быструю реакцию, заменить аппарат не получиться. Исходом будет залитая нижерасположенная квартира и испорченное имущество в жилье инициатора смены батареи.
Избежать таких проблем можно, следует написать заявление в ЖЭК или другую ответственную за предоставление отопительных услуг организацию с чётким изложением ситуации. Препятствий со стороны жилконторы быть не должно. Важно помнить, что работы по смене приборов можно производить в летний период. Кроме ситуаций, возникших из-за аварии батарей.
Образец заявления на замену оборудования отопления
При первом варианте подачи обращения проблем возникнуть не должно. По Гражданскому Кодексу, в соответствии со статьёй 210[2] собственники квартир несут ответственность за состояние отопительного оборудования самостоятельно и все работы связанные с ремонтом системы подлежат оплате со стороны владельца жилья.
Иначе дело обстоит с муниципальным жильём. В управляющих компаниях обычно нет средств для переустановки приборов, но поданное заявление обезопасит нанимателя от последствий аварий.
Важность письменных взаимоотношений с коммунальщиками заключается в ограждении себя от ответственности за возможные последствия.
Здравствуйте Юлия!Подскажите как правильно написать заявление на замену радиаторов в квартир?Не возможно жить при 14 градусной температуре…
Добрый день,Инна! У вас проводили обследование причины плохого отопления? Причина именно в батареях? И еще уточните, пожалуйста, в чьей собственности находится квартира.
здравствуйте. подскажите, не входит ли замена радиаторов отопления в оплату кварплаты?
Здравствуйте! Замена батарей в оплату квартплаты не входит.
Здравствуйте! как мне написать обращение на проведение коммуникаций на земельных участках выделенным многодетным семьям
помогите, пожалуйста составить заявление в УК для ремонта протечки батареи отопления
Добрый день, Борис! Для предоставления Вам ответа по существу, дополните,пожалуйста, своё обращение сведениями о том, приватизированная у Вас квартира или находится в муниципальной собственности.
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, пункту 6 «..в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях». А общедомовое имущество должны ремонтировать УК. Не так ли?
Здравствуйте. В начале января была куплена квартиру от застройщика. Получистовая. Ремонт не начали,пока никто не жиает. Сегодня прорвало радиатор отопления. И залило квартиру и подвал. 1 этаж . Как правильно написать заявление,чтоьы застройщик устранил этот вопрос?
Добрый день. Помогите пожалуйста написать заявление в администрацию для согласования на демонтаж радиатора отопления, который был произведён 10 лет назад.
Здравствуйте. Помогите правильно написать заявление на замену системы отопления в квартире, до батарей. Квартира в собственности.
Здравствуйте. Помогите пожалуйста правильно написать заявление на замену системы отопления в квартире до батарей .Квартира в собственности.
Здравствуйте, у меня проблема такая, купила квартиру, там стоят алюминиевые трубы они стали все как змей, хотим сделать замену полную, но вот беда жкх отказывают за мой счёт это сделать, потому что сосед снизу не даёт доступ в свою квартиру, а у соседа сверху стоят железные трубы отопления, даже и не знаю как тут быть