Как происходит оплата отопления по счётчику в многоквартирном доме

Проводя анализ квитанций, которые ежемесячно приходят в адрес жителей для осуществления оплаты, у многих возникает вопрос, почему суммы, начисленные за тепло самые весомые? Пользователи, которые пожелали разобраться в методике вычислений платежей за потребление тепловой энергии, чётко определили факторы, влияющие на уменьшение суммы платежей.

И изучив все способы, применяемые для расчёта конечной суммы, каждый заинтересованный гражданин смог определить разницу в оплате отопления по счетчику в многоквартирном доме или по нормативу исчислений.

Какие методы применяются в расчётах за теплообеспечение

Закон РФ, а именно Жилищный Кодекс[1] и Постановление Правительства №354[2], предписывает проводить расчёт размера уплаты за ЦО несколькими способами, на выбор которых влияют следующие критерии:

• В МЖД отсутствует приборами учёта израсходованной энергии тепла. Предъявления к оплате осуществляются во время предоставления услуги.
• Также отсутствует домовой счётчик, но сервис оплачивается круглогодично, равномерно распределившись по годичному периоду.
• На вводной магистрали в МЖД смонтирован общедомовой учётчик теплоэнергии. Начисления происходят исключительно в промежутке обогрева.
• Уплата рассчитывается по фактически потреблённой энергии, но начисления производятся весь год.
• Все помещения МЖД оборудованы механизмами учёта тепла с наличием на вводе общедомового счётчика.

Решение об оплате в неотопительный сезон за потреблённую теплоэнергию принимается местной властью. Такими полномочиями она обладает на основаниях закреплённых 603 Постановлением[3].

Способ 1

• теплосчетчик отсутствует;
• начисления происходят во время оказания теплового сервиса.

Принцип расчёта в этом способе прост: размер оплаты определяется по общей занимаемой площади жилья и вспомогательных комнат. Стоимость отопления определяется по формуле:

P_общ=S_общ*N_мес*T_ц,

где

P_общ –предъявленная к уплате итоговая сумма, руб.;

S_общ – данные о квадратуре указанные в техпаспорте, м²;

N_мес – месячная норма показателя, рассчитанная регионально для каждого субъекта, Гкал/м²;

T_ц – тариф, руб., – величина единицы теплоэнергии, установленная госорганами с включением в себя:

• стоимости выработки теплоты;
• накладных затрат на содержание ЦО.

Указанные метод расчёта действителен для сооружений, которые невозможно по техническим характеристикам оборудовать ИПУ. Если механизм учёта реально смонтировать и ввести в действие, но это не реализовано до регламентного периода, то к вычислениям добавляется коэффициент повышения, равный – 1,5.

Такое повышение стоимости предусматривается нормативным Постановлением и в таких вариантах также:

• Введенный к эксплуатации домовой узел ТЭ был поломан, но его ремонт в течение двух месяцев не выполнен. Такое правило применяется и в случаях повреждения ПУ или его хищении.
• Данные по общему счётчику своевременно не передаются теплопоставщикам.
• Не обеспечен допуск контролёров для проверки техсостояния оборудования на протяжении двух посещений.

Способ 2

• теплосчетчик отсутствует;
• начисление происходит круглый год.

При наличии таких данных для расчёта, формула принимает такой вид:

P_общ=S_общ*N_мес*T_ц,*К_м,

где

S_общ – общий параметр площади,

N_мес – норма теплоэнергии на 1 м²

Т_ц – тарификация, руб.

К_м — периодичность занесения платежей в расчётном году. Его значение равно количеству периода обогрева, включая неполные месяца, с разделением на / 12.

В этом расчётном методе также применяется повышающий коэффициент, при условиях беспричинного отсутствия ПУ.

Для справки! При переходе на другой вариант оплаты тепловики обязаны произвести корректировку начислений, и в случае надобности выполнить перерасчет помесячных выплат.

Способ 3

• измеритель теплоэнергии всего дома принят к учёту;
• плата происходит в период подачи ЦО;
• данные квартир по личным счётчикам в обсчётах не участвуют.

P_общ= V_общ * S_кв./S_общ*T_ц,,

P_общ –месячная оплата;

S_кв.– площадь рассматриваемого домхоза, м²;

S_общая –квадратура отапливаемых ЦО помещений всего здания, м²;

V_общ – количество теплоэнергии, которое определено по общедомовому счётчику в промежутке расчётного периода, Гкал;

T – тарифная составляющая, руб..

Способ 4

• общий ПУ на доме имеется;
• плата разбивается на весь год;

Порядок исчислений происходит по алгоритму:

P_общ= (V_год/12/ S_общ)* S_общ *T_ц,,

Где все вводные определяются, как и в прошлых расчётах, с отличием в виде:

V_год – показания общедомового ПУ за предыдущий год.

При использовании такого варианта расчёта, правильно ежегодно производить перерасчёт по лицевым счетам с целью корректировки затрат. Производится это по следующей формуле:

P_пер= Р_г*S_к/ S_общ – Р_кв;

Где

P_пер – количество перерасчёта, руб.;

Рг- сумма начисления прошедшего года по вводному ПУ;

Ркв — сумма прошлых начислений согласно данным квартирного ПУ.

При условиях такого вычисления возможно как увеличение предъявленных к уплате сумм, так реален вариант, где отменили оплату на сумму сэкономленных в прошлом году ккал.

Способ 5

• общедомовой ПУ установлен;
• плата происходит в период подачи тепла;
• теплосчетчики установлены во всех помещениях. Данные квартир по индивидуальным счётчикам не учитываются.

Если на вводе в МЖД установлен общеколлективный ПУ, и организован индивидуальный учёт расхода теплоэнергии во всех помещениях, уплата в течение сезона обогрева определяется по такому алгоритму:

V_р = V_общ -∑ V_всех,

где

V_р — разность расходов;

V_общ— расход тепла, определённый по общедомовому ПУ;

∑ V_всех— суммарный расход теплоэнергии, определённый по всем другим ПУ

Полученный результат подставляется в окончательную формулу:

P_общ= (V_кв+ V_р *S/ S_общ) *T_ц,,

где

V_кв – данные показанные квартирным счетчиком, ккал.

Итог

Платежки каждого месяца за полученное теплоснабжение рассчитываются по каждому домхозу индивидуально. Такие вычисления содержат неточности, ввиду невозможности, снимать показания всех ИПУ одновременно. Когда необходимо произвести вычисление величину за ЦО с распределением на год, применяется такая же формула. Но берутся прошлогодние среднемесячные показатели расходов. Плата за израсходованную теплоэнергию корректируется ежегодно.

Имеется несколько причин, чтобы повлиять на уменьшение предъявленных сумм в счетах за отопление. К ним можно отнести проведение мероприятий по борьбе с теплопотерями, но прежде следует наладить учёт потреблённого источника и вести тщательный контроль.

Из опыта показано, что без общего счётчика расходы больше. И безответственный подход к контролю над установленными ИПУ помогает тепловикам списывать существующие теплопотери на равнодушных граждан.