Как происходит оплата отопления по счётчику в многоквартирном доме

Расчёт оплаты за отопление в многоквартирном жилом доме зависит от наличия технической оснащённости домовой системы.Проводя анализ квитанций, которые ежемесячно приходят в адрес жителей для осуществления оплаты, у многих возникает вопрос, почему суммы, начисленные за тепло самые весомые? Пользователи, которые пожелали разобраться в методике вычислений платежей за потребление тепловой энергии, чётко определили факторы, влияющие на уменьшение суммы платежей.

И изучив все способы, применяемые для расчёта конечной суммы, каждый заинтересованный гражданин смог определить разницу в оплате отопления по счетчику в многоквартирном доме или по нормативу исчислений.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Какие методы применяются в расчётах за теплообеспечение

Закон РФ, а именно Жилищный Кодекс и Постановление Правительства №354, предписывает проводить расчёт размера уплаты за ЦО несколькими способами, на выбор которых влияют следующие критерии:

  • В МЖД отсутствует приборами учёта израсходованной энергии тепла. Предъявления к оплате осуществляются во время предоставления услуги.
  • Также отсутствует домовой счётчик, но сервис оплачивается круглогодично, равномерно распределившись по годичному периоду.
  • На вводной магистрали в МЖД смонтирован общедомовой учётчик теплоэнергии. Начисления происходят исключительно в промежутке обогрева.
  • Уплата рассчитывается по фактически потреблённой энергии, но начисления производятся весь год.
  • Все помещения МЖД оборудованы механизмами учёта тепла с наличием на вводе общедомового счётчика.

Решение об оплате в неотопительный сезон за потреблённую теплоэнергию принимается местной властью. Такими полномочиями она обладает на основаниях закреплённых 603 Постановлением.

Способ 1

  • теплосчетчик отсутствует;
  • начисления происходят во время оказания теплового сервиса.

Принцип расчёта в этом способе прост: размер оплаты определяется по общей занимаемой площади жилья и вспомогательных комнат. Стоимость отопления определяется по формуле:

Pобщ=Sобщ*Nмес*Tц,

где

Pобщ –предъявленная к уплате итоговая сумма, руб.;

Sобщ – данные о квадратуре указанные в техпаспорте, м²;

Nмес – месячная норма показателя, рассчитанная регионально для каждого субъекта, Гкал/м²;

Tц – тариф, руб., – величина единицы теплоэнергии, установленная госорганами с включением в себя:

  • стоимости выработки теплоты;
  • накладных затрат на содержание ЦО.

Указанные метод расчёта действителен для сооружений, которые невозможно по техническим характеристикам оборудовать ИПУ. Если механизм учёта реально смонтировать и ввести в действие, но это не реализовано до регламентного периода, то к вычислениям добавляется коэффициент повышения, равный – 1,5.

Такое повышение стоимости предусматривается нормативным Постановлением и в таких вариантах также:

  • Введенный к эксплуатации домовой узел ТЭ был поломан, но его ремонт в течение двух месяцев не выполнен. Такое правило применяется и в случаях повреждения ПУ или его хищении.
  • Данные по общему счётчику своевременно не передаются теплопоставщикам.
  • Не обеспечен допуск контролёров для проверки техсостояния оборудования на протяжении двух посещений.

Способ 2

  • теплосчетчик отсутствует;
  • начисление происходит круглый год.

При наличии таких данных для расчёта, формула принимает такой вид:

Pобщ=Sобщ*Nмес*Tц,м,

где

Sобщ – общий параметр площади,

Nмеснорма теплоэнергии на 1 м²

Тц – тарификация, руб.

Км – периодичность занесения платежей в расчётном году. Его значение равно количеству периода обогрева, включая неполные месяца, с разделением на / 12.

В этом расчётном методе также применяется повышающий коэффициент, при условиях беспричинного отсутствия ПУ.

Для справки! При переходе на другой вариант оплаты тепловики обязаны произвести корректировку начислений, и в случае надобности выполнить перерасчет помесячных выплат.

Правильность начисления оплаты за отопление зависит от применяемой методики расчёта.

 

Способ 3

  • измеритель теплоэнергии всего дома принят к учёту;
  • плата происходит в период подачи ЦО;
  • данные квартир по личным счётчикам в обсчётах не участвуют.

Pобщ= Vобщ * Sкв./Sобщ*Tц,,

Pобщ –месячная оплата;

Sкв.– площадь рассматриваемого домхоза, м²;

Sобщая –квадратура отапливаемых ЦО помещений всего здания, м²;

Vобщ – количество теплоэнергии, которое определено по общедомовому счётчику в промежутке расчётного периода, Гкал;

T – тарифная составляющая, руб..

Способ 4

  • общий ПУ на доме имеется;
  • плата разбивается на весь год;

Порядок исчислений происходит по алгоритму:

Pобщ= (Vгод/12/ Sобщ)* Sобщ *Tц,,

Где все вводные определяются, как и в прошлых расчётах, с отличием в виде:

Vгод – показания общедомового ПУ за предыдущий год.

При использовании такого варианта расчёта, правильно ежегодно производить перерасчёт по лицевым счетам с целью корректировки затрат. Производится это по следующей формуле:

Pпер= Рг*Sк/ Sобщ – Ркв;

Где

Pпер – количество перерасчёта, руб.;

Рг- сумма начисления прошедшего года по вводному ПУ;

Ркв – сумма прошлых начислений согласно данным квартирного ПУ.

При условиях такого вычисления возможно как увеличение предъявленных к уплате сумм, так реален вариант, где отменили оплату на сумму сэкономленных в прошлом году ккал.

Способ 5

  • общедомовой ПУ установлен;
  • плата происходит в период подачи тепла;
  • теплосчетчики установлены во всех помещениях. Данные квартир по индивидуальным счётчикам не учитываются.

Если на вводе в МЖД установлен общеколлективный ПУ, и организован индивидуальный учёт расхода теплоэнергии во всех помещениях, уплата в течение сезона обогрева определяется по такому алгоритму:

Vр = Vобщ -∑ Vвсех,

где

Vр – разность расходов;

Vобщ– расход тепла, определённый по общедомовому ПУ;

∑ Vвсех– суммарный расход теплоэнергии, определённый по всем другим ПУ

Полученный результат подставляется в окончательную формулу:

Pобщ= (Vкв+ Vр *S/ Sобщ) *Tц,,

где

Vкв – данные показанные квартирным счетчиком, ккал.

Итог

Платежки каждого месяца за полученное теплоснабжение рассчитываются по каждому домхозу индивидуально. Такие вычисления содержат неточности, ввиду невозможности, снимать показания всех ИПУ одновременно. Когда необходимо произвести вычисление величину за ЦО с распределением на год, применяется такая же формула. Но берутся прошлогодние среднемесячные показатели расходов. Плата за израсходованную теплоэнергию корректируется ежегодно.

Имеется несколько причин, чтобы повлиять на уменьшение предъявленных сумм в счетах за отопление. К ним можно отнести проведение мероприятий по борьбе с теплопотерями, но прежде следует наладить учёт потреблённого источника и вести тщательный контроль.

Из опыта показано, что без общего счётчика расходы больше. И безответственный подход к контролю над установленными ИПУ помогает тепловикам списывать существующие теплопотери на равнодушных граждан.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Как происходит оплата отопления по счётчику в многоквартирном доме: 8 комментариев

  1. Владимир

    платит МКД по теплосчетчику по 1/12 за фактическое потребление,но счетчик в новом отопительном сезоне вышел из строя.Как правильно сделать начисление по 1/12 или по нормативу и с какого момента

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Добрый день, Владимир! В период ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления коммунальных услуг, для расчета размера платы исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг. В случае, если ремонт прибора учета более 30 календарных дней, учет размера платы за коммунальные услуги за данный период рассчитывается по действующим тарифам, в соответствии с нормативом потребления, установленными законодательством.

  2. Виктория

    Здравствуйте.Я живу в многоквартирном доме.У половины дома стоят в квартирах котлы.За стояки в квартирах мы платим отдельно.Теперь с нас у кого стоят котлы стали брать плату за общедомовые нужды.Но у нас даже подъезд не отапливается.Законно ли это,

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Здравствуйте, Виктория! В Вашем случае необходимо затребовать от УК расшифровку предъявленных сумм по начислению ОДН. Если суммы начислены неправомерно Вы имеете право обжаловать действие коммунальщиков в Департаменте ЖКХ, Роспотребнадзоре или прокуратуре.

  3. Евгений Григорьевич!

    МКД оборудовали ОДПУ, оплата оказалась выше в 2 раза , чем по нормативу. Жители решили оплачивать по нормативу в течении года. Правомерно ли это?По 354 постановлению оплачивать должны по счетчику. Спасибо.

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Уважаемый Евгений Григорьевич! Установка ОДПУ это исполнение норм законодательства, поэтому переход к нормативному начислению по оплате услуги неправомерно и будет нарушением ФЗ№261.

  4. БОРИС

    батареи и стояк пришли в негодностью им более 35 лет.Запорных вентилей не было.Жэк все работы сделало, но батареи мне пришлось купить за свой счет. причем жэк делал это поэтапно, сначала стояк и запорные вентили затем установка батарей. Хотя в первоначальном заявлении вся проблема мой была заявлена полностью. Все заявления с подписями и чеки сохранены. Возможен ли возврат истраченных иною средств на покупку батарей , хотя бы в зачет оплаты квитанций по текущему ремонту?

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Добрый день, Борис! Взаимозачёт за приобретённые батареи Вам положен в случае, если Ваша квартира не приватизированная. Поскольку точкой разграничения в приватизированной квартире является место на стояке подключения подводок к батарее. То есть подводки и батареи, установленные в приватизированной квартире обслуживаются за счёт средств владельца квартиры.

Добавить комментарий

Введите вопрос и Ваше имя