Индивидуальные расходомеры для холодного и горячего водоснабжения позволили экономить потребителям огромные суммы. Также это вынудило поставщиков услуг выполнять ремонтом трубопроводов, так как больше не было возможности переложить протечки и потери на потребителей.
Содержание
Основные принципы расчета оплаты отопления
Тепло для обогрева городских квартир вырабатывается в теплоэлектроцентралях и в котельных. Оттуда, с помощью подготовленной воды, оно транспортируется в квартиры, с помощью обширной тепловой сети. В квартире вода теряет тепло, и ее температура уменьшается на несколько градусов. Зная расход и изменение температуры в квартире можно точно рассчитать потраченное тепло в калориях. Обычно в платежных документах используют килокалории.
При отсутствии каких-либо приборов учета, расчет потребления тепловой энергии ведется на основании нормативов потребления. Они явно завышены, и каждый домовладелец будет чувствовать это на своем кошельке. Первый шаг, установка общедомового расходомера, позволит перейти к более цивилизованному способу оплаты.
Следующим логичным шагом является установка индивидуальных счетчиков в квартиры, но такой монтаж натыкается на следующее неприятное свойство квартирных приборов: они должны появиться в каждой квартире. Сложно убедить постороннего человека, что установка прибора стоимостью несколько тысяч рублей, от шести и выше, поможет ему сэкономить.
Как меньше платить за отопление?
Добиться установки следующих приборов:
- общедомового счетчика тепла;
- индивидуальных счетчиков на каждую квартиру, до цифры 100 %;
- распределители на каждую батарею, до цифры 50 % от общей площади многоквартирного дома;
Последовательный ввод в эксплуатацию данных устройств будет изменять правила расчета расхода тепловой энергии для каждого жильца.
Составляющие формулы расчета отопления в многоквартирном доме
С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»[1] порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.
Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.
На коэффициенты в расчетной формуле сильное влияние оказывают теплофизические свойства дома и коммуникаций, подведенных к нему. Несложно догадаться, что практически аварийный барак и более-менее современный многоквартирный дом, построенный примерно в восьмидесятые, будут иметь разную цену за один килокалорий теплоты.
В связи с введением обязательно учета расхода тепловой энергии в многоквартирных домах платить за отопление по счетчику выгодно. При отсутствии в доме общедомового счетчика, в формулу добавляется повышающий коэффициент, составляющий примерно 1,1 и периодически повышающийся, чтобы простимулировать людей устанавливать индивидуальные приборы учета (ИПУ) к себе в квартиры.
Нет общедомового прибора учета теплоэнергии:
Pi = Si * Nt * Tt,
где:
Si — общая площадь Вашей квартиры;
Nt — норматив по отоплению;
Tt — тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего регион
Формула построена на умножении площади жилья на потребленную за месяц тепловую энергию на метр квадратный, а потом дополнительное умножение на цену одного гигакалория. Внимания заслуживает способ расчета количества тепловой энергии:
- В случае отсутствия средств контроля расхода – нормативный показатель месячного расхода на один метр квадратный.
- Если есть общедомовый тепловой учет – отношение площади квартиры и нежилых помещений к общей площади всего многоквартирного дома, помноженное на расход. Тем самым считается доля одной квартиры в общем расходе теплоты.
- При стопроцентной укомплектованности индивидуальными счетчиками всех квартир каждый житель платит за собственный расход, плюс часть от общедомового расхода, вычисляемая по предыдущему пункту.
- После оснащения распределителями появляется дополнительный коэффициент, который корректирует потребленное тепло.
