Как правильно действовать при разделении лицевых счетов на оплату ЖКХ

Разделение лицевых счетов поможет правильно распределить между прописанными ответственность по долям

Граждане, пользующиеся сервисами коммунальных служб, независимо от формы права обладания своего жилья, обязаны своевременно компенсировать потреблённый ресурс и затраты на услугу, оказанную коммунальщиками. Регулирование порядка начисления и механизма оплаты происходит посредством сбора информации под лицевым счетом, присвоенном индивидуально за каждым адресом потребления.

Разделить его можно в любой организации, которая является поставщиком сервиса, при наличии оснований со стороны инициатора этого процесса. Сложности могут возникнуть лишь по тем лицевым счетам, основой для сбора данных у которых происходят по показаниям индивидуальных счётчиков.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Предназначение лицевого номера

Этот индивидуальный номер присваивается за определённым адресом при вводе жилья в эксплуатацию. При смене владельца помещения или организации, которая производит ресурсное обеспечение жилья, обычно этот уникальный номер сохраняется. В него вносятся только необходимые изменения.

Под лицевыми данными собрана информация, которая состоит из следующих сведений:

  1. Личные данные владельца жилья или нанимателя, получившего ордер.
  2. Общая площадь квартиры с выделением, по необходимости, квадратуры всех комнат.
  3. Количество зарегистрированных на этой площади людей.
  4. Наличие льгот и субсидий.
  5. Тарификация коммунального сервиса.
  6. Ежемесячные начисления.
  7. Выполненные перерасчёты, выполненные в случаях предусмотренных Постановлением 354.
  8. Фактически произведенная оплата.
  9. Санкции, начисленные за несвоевременную оплату.
  10. Отметка о заключении соглашений о реструктуризации долгов или принудительном взыскании неоплаченных сумм.

Лицевой счёт может объединять в себе данные нескольких организаций – поставщиков коммунального сервиса. Но также может быть открыт обособленно в каждой организации. Как правило, на жилище оформляется единый ЛС. Ответственным квартиросъёмщиком назначается собственник помещения или лицо, на которое оформлен ордер. Именно на имя этого человека оформляются квитанции об оплате.

Но при этом между прописанными жильцами, достигшими совершеннолетнего возраста, распределяются равные обязанности по внесению оплаты за предоставленные услуги. Такое общее правило действует и между собственниками помещения, и для граждан, которые вселены в муниципальное жильё и не обладают правом на его собственность.

Именно эта равная обязанность и является основанием для разделения ЛС, а вместе с этим и начислений. Происходит это когда при внесении обязательных платежей, у проживающих на одной площади граждан нет согласия, что приводит к возникновению задолженности со всеми последующими санкциями и дополнительными расходами на тяжбу с коммунальщиками.

Как распределить долг по коммуналке между совладельцами

Выполнение разъединения ЛС и соответственно долговых накоплений за ним, регламентировано законом. Так в статьях Гражданского и Жилищного норматива 249 и 155 соответственно, закреплено, что оплата начислений по коммуналке между совладельцами жилого имущества происходит по долям, в пропорциональном соотношении к их размеру. То есть дробление общего л/счёта на несколько индивидуальных субсчетов не противоречит законодательству и разрешает разъединить платёжки, которые начисляются УК или другими коммунальными компаниями.

Для того чтобы правильно поделить ЛС, возможно, использовать такие варианты:

  • совместная договорённость среди совладельцев жилища без обращения во все коммунальные инстанции. При этом суммы разделяются пропорционально по достигнутому консенсусу, а учёт производится на открытом общем л/счёте. На жильё будет распечатываться общая квитанция, а расчёт будет производиться после сбора требуемой суммы одним из сособственников. В этом варианте принудительное взыскание накладывается солидарно на всех зарегистрированных лиц – потребителей коммунального сервиса;
  • составление письменного соглашения между проживающими лицами и предоставление его стороне, производящей начисления. Подписанное соглашение действует так же как и устное. Отличием является, то, что при возникновении долгов у одного из подписантов документ можно использовать в суде для определения взыскания именно его долевой части;
  • через суд, при условии не удовлетворения вариантами с обоюдной договорённостью, либо коммунальная компания не принимает обращение о разъединении счетов без объективных причин.

С чего начинать дробление индивидуальных номеров

 

Необходимые документы для правильного и быстрого разделения лицевых счетов на оплату ЖКХ.Определившись с долевой оплатой без вмешательства суда, сособственники жилья должны обратиться в УК или другую интересующую их компанию для инициирования разделения лицевого счёта. Для этого следует подготовить такие бумаги:

  1. Общее заявление, которое подписывается каждым совладельцем жилья.
  2. Копии личных гражданских документов всех участников процесса.
  3. Копии документов на квартиру, подтверждающие права собственности.

Важно знать! Если в квартире зарегистрированы лица, которые не являются сособственниками в приватизированной квартире, они также принимают участие в решении о дроблении индивидуального шифра в качестве потребителей сервиса.

Главным моментом при разделении личного номера является нюанс — как будет происходить распределение начисления: с использованием показаний приборов учёта или по нормативу. Этот внутренний момент должен быть решён до обращения к коммунальщикам, так как при составлении заявления он должен быть чётко освещён во избежание путаницы начислений.

В случае не принятия единогласного решения о долевых затратах заявление останется без рассмотрения на законных основаниях. В этом случае распределить оплату между всеми потребителями без суда не удастся.

Скачать образец заявления на разделение лицевого счета.

Разделение лицевых счетов в тяжебном порядке ​

Инициирование судебного разбирательства возможно при следующих обстоятельствах:

  • при наличии совместного согласия о судебном разбирательстве, или по инициативе одного из сособственников;
  • получен письменный отказ коммунальной компании в разделении начислений по числу заявителей.

Осуществить подачу заявления может любой из совладельцев, либо совместно и тогда будет разбираться коллективный иск. Для рассмотрения тяжбы необходимо подготовить такой комплект документов:

  1. Исковое заявление.
  2. Копии гражданских бумаг всех истцов.
  3. Документы, устанавливающие долевые права в жилище.
  4. Согласие собственников о разделении ЛС.
  5. Техплан на рассматриваемое помещение.
  6. Подготовленную в абонотделе УК выдержку из ЛС.
  7. Внесудебные документы (при наличии таковых) по сути вопроса.
  8. Подтверждение об отсутствии долгов по коммуналке.
  9. Квитанция о перечислении госпошлины.

Такие вопросы рассматриваются межрайонными инстанциями по месту расположения ответчика. Осуществить подачу реально посредством отправки по почте, либо нарочно через канцелярскую регистрацию суда. Все сособственники выступают участниками дела и могут заявлять свои требования в рамках рассматриваемого вопроса.

При удовлетворении иска необходимо инициировать принудительное распределение лицевых номеров. В судебном документе, обозначается доля каждого совладельца в общей массе истраченного ресурса. Из практики известно, что она совпадает с размером доли в жилище. Заверенный экземпляр решения, вступившего в силу, следует предъявить в компанию сервиса жилкомхоза. Если предписанные выводы не исполняются коммунальщиками в добровольном порядке, то работа передаётся в службу приставов.

Алгоритм раздела лицевого счёта при наличии судебного решения

Каждый гражданин, указанный в тяжебной бумаге, как совокупный плательщик правомочен на заключение обособленного договора и открытием индивидуального л/счёта. При наличии ВПУ они будут считаться общим имуществом. При этом за потребителями в одинаковой мере сохраняется повинность по обеспечению своевременной смены механизмов, их срокового обследования и ежемесячной передачи данных. Собственник правомочен принять решение, о том кто из совладельцев будет ответственным за передачу данных в жилконтору, и каким способом принципу будут взиматься средства за ремонтные действия или смену ВПУ.

С события определения раздела ЛС, каждому из совладельцев предоставляется индивидуальное извещение с расчётом количества платежа в ней. В виде части оплаты за итоговое количество израсходованных фондов. Прописанная цифра должна соответствовать соглашению сособственников, зафиксированных либо в договоре, либо в тяжебном решении. Важно понимать, что после официального разделения личных номеров, взыскание долгов по обязательным платежам будет происходить с виновного в накоплении долга собственника.

Добавить комментарий