К любому жилищу, собственному или муниципальному, привязан особый номер-счёт, служащий для квартирных платежей. Выписка из лицевого счёта квартиры свидетельствует о регистрационном учёте человека по указанному адресу, она важна при заключении юридических договоров и других действиях, связанных с жилой недвижимостью.
Содержание
Что представляет собой справка-выписка из финансового квартирного счёта?
Данный документ не является правоустанавливающим, но сведения, включённые в него, не должны иметь расхождений со свидетельством о собственности, договором о найме и техническим паспортом жилого помещения. Информация, включённая в справку, должна быть следующей:
- полное имя (Ф. И. О.) хозяина или главного нанимателя жилья;
- адрес жилплощади, телефонный номер (если есть), этаж;
- сведения о благоустройстве: центральное водоснабжение, паровое отопление, газоснабжение, обеспечение электроэнергией и проч.;
- количество проживающих лиц;
- квадратные метры жилища;
- номер свидетельства о собственности или договора о найме;
- Ф. И. О., дата рождения каждого зарегистрированного по этому адресу лица;
- отношения родства владельца или квартиросъёмщика с зарегистрированными лицами;
- число, месяц, год регистрации всех проживающих по данному адресу;
- вид регистрации для всякого жильца (временная или постоянная);
- дата прекращения регистрационного учёта жильцов.
Скачать образец бланка выписки из лицевого счёта
Для чего это требуется?
Сведения из финансово-лицевого счёта необходимы для оплаты ЖКУ, выписка из него используется для других целей. Она необходима для осуществления гражданско-правовых сделок с жилой недвижимостью.
- При продаже квартиры. Зачем? Она содержит подтверждение, что объект недвижимости свободен от юридических и финансовых обязательств, то есть все жильцы сняты с регистрации, нет долгов по оплате «коммуналки». Без этого подтверждения продажа квартиры состояться не может, о чём свидетельствует часть 1 ст.558 ГК РФ [1].
- В случае приватизации квартиры. Она будет гарантом того, что коммунальные платежи наниматели перечислили вовремя, и укажет перечень лиц, могущих по закону стать участниками приватизации.
- При оформлении льгот, расчёте ЖКУ, определении нанимателя в очередь на улучшение жилищных условий; переселении из жилья, признанного аварийным или ветхим.
- Когда кому-то придётся через суд оспаривать право на жилплощадь, делить недвижимое имущество по случаю развода, оспаривать и получать наследство или добиваться статуса «недействительна» по сделке с жильём.
- Для оформления социального пособия.
- При желании зарегистрировать на своих «квадратах» родственника.
Длительность действия данного документа ограничена, его выдают по заявке на одну из указанных выше целей. Получить её может любой гражданин, поставленный на регистрационный учёт по месту жительства.
Где взять выписку?
Открытие квартирных счетов находится в ведении организаций, предоставляющих ЖКУ, или в ведении УК, оказывающих услуги многоквартирным домам. Следовательно, её можно взять в одном из таких учреждений. Она может быть выдана в Едином расчётном центре и в МФЦ. Если в маленьком городке или посёлке нет МФЦ, то выдать справку-выписку должна городская или поселковая администрация.
Как заказать и получить?
Порядок действий таков:
- Приготовить паспорт и бумаги, дающие право на жильё.
- С вышеозначенными документами пойти в УК, ЕРЦ, МФЦ или администрацию и написать заявление (бланк предоставят).
- Подождать, пока специалист проверит набор документов, зарегистрирует заявление и объявит, когда забрать желаемое.
Сколько времени готовят справку-выписку? Если всё правильно, то её подготовят в этот же день. Самый большой срок — три дня. Если заказать копию в электронном виде, то подготовка справки может продлиться до пяти дней.
Когда человеку отказывают выдать справку-выписку, он должен получить письменное обоснование такого решения от специалиста.
Как долго действует справка-выписка?
Срок её действия привязан к начислению взносов за услуги ЖКХ, что происходит единожды в месяц. Следовательно, в течение месячного срока — от начисления до начисления — она действительна. Когда этот период заканчивается, сведения теряют актуальность и требуют обновления. Если обстоятельства требуют, надо заказать новую выписку. Лимит для получения таких справок законом не предусмотрен.
Заключение
Рассматриваемая в данной статье справка не принадлежит к числу основных документов, которые подтверждают право собственности, но она является некой страховкой в операциях с недвижимостью от неожиданных «сюрпризов»: неснятой регистрации с непредвиденного жильца и задолженности по оплате ЖКУ прежнего владельца или нанимателя. Поэтому знание о том, где, как и при каких условиях берётся такая справка, обязательно пригодится.
Здравствуйте!как через госуслуги узнать свой номер счета за электроэнергию?
Добрый день, Дарья! Портал Госуслуг охватил ещё не все города страны. Сегодня сервис доступен в 50 регионах России. Во многих городах пользователи могут оплачивать через портал все виды счетов: Единые платежные документы, счета за электроэнергию и газ. Крупнейшие из подключенных к сервису городов: Владикавказ, Владимир, Воронеж, Иваново, Казань, Калининград, Калуга, Кострома, Магнитогорск, Москва, Мурманск, Набережные Челны, Нижнекамск, Нижний Новгород, Новосибирск, Одинцово, Пермь, Санкт-Петербург, Сочи, Ульяновск, Ярославль. Если город в котором вы живёте подключен к этому сервису, то Вам нужно зарегистрироваться в «Личном кабинете» портала и в дальнейшем получать всю необходимую информацию.