Как заключается соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги

Практически каждый человек сталкивался с финансовыми трудностями. И кризис не отменяет его обязательств по уплате налогов и коммунальных платежей. Однако налог платиться пару раз в год, и до срока внесения платы можно решить проблему. А вот коммунальные должны вноситься ежемесячно, в связи с чем, у людей часто возникает по ним долги. С управляющей компанией можно договориться и заплатить его частями. Для этого заключается соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги.

Нормативно-правовая база

Обязанность расплачиваться с ЖКХ за предоставленные услуги прописана в Жилищном кодексе РФ статье 155[1]. Так, пользователи обязаны в полном объеме рассчитаться с управляющей компанией за предоставленный сервис до 10 числа. Однако стороны вправе самостоятельно менять дату расплаты.

Если у лица временно нет средств, чтобы рассчитаться с ЖКХ в установленный срок, то в таком случае применяются нормы предоставления отсрочки платежа согласно пункту 72 Постановления №354[2]. Но в случае безосновательного уклонения гражданином от исполнения обязательств, спор решается в судебном или ином порядке, и виновного привлекают к ответственности.

Куда обращаться

Где можно получить рассрочку по коммунальным платежам — вопрос, который интересует многих граждан. Ответ прост: в одном из филиалов управляющей компании. Собственнику жилого помещения или представителю, потребуется явиться в отдел вместе с необходимыми документами, подать заявку и подписать договоренность.

Рассрочка по коммуналке

Если произошло значительное повышение стоимости коммунальных услуг и тарифов, которая превышает стоимость сервиса за этот же период прошлого года, то граждане вправе получить возможность выплачивать долг небольшими платежами. Обычно о возможности оформить частичное погашение сотрудники УК сами уведомляют должников. Воспользоваться этим правом могут все пользователи, у которых из-за серьезных проблем временно отсутствует возможность рассчитаться с ЖКХ:

• болезнь члена семьи;
• временная нетрудоспособность;
• материальные сложности: сокращение, задержка заработной платы.

Если должник предоставил сотрудникам УК доказательства, то уполномоченные лица обязаны удовлетворить просьбу. И тогда общая сумма оплаты делиться на 12 месяцев, и получается сумма обязательная для ежемесячного взноса.

Порядок разделения

Инструкция по получению отсрочки:

1. Подготовка заявления и сбор документов. Перечень необходимых бумаг необходимо предварительно получить у обслуживающей организации. Заявление о разделении долга по коммуналке пишется в свободной форме. Обязательно нужно указать данные о: поставщике, пользователе, жилом помещении (квартира или дом, адрес, площадь) и основание. Образец заявления можно получить у сотрудников ЖКХ или скачать онлайн.
2. Направление письменной просьбы. Обращение желательно сдавать на руки, так процедура пойдет быстрее. При сдаче бумаг необходимо иметь на руках оригинал паспорта и еще один экземпляр заявки. В некоторых случаях требование лица может быть рассмотрено сразу после сдачи, и стороны могут сразу заключить соглашение. Если просьба не будет сразу рассмотрена, следует взять контакт сотрудников УК, и через какое-то время позвонить и узнать о ходе процесса.
3. Заключение соглашения. В назначенный день заявитель обязан явиться в УК и заключить договор. Прежде чем подписывать бумагу, необходимо внимательно прочитать условия предоставления рассрочки. Особенно внимательно необходимо прочитать пункт с указанием комиссии и пени, чтобы в итоге эта услуга не обошлась слишком дорого.

Если УК не удовлетворила заявку гражданина, то в такой ситуации ему необходимо обжаловать действия должностных лиц.

Оформление договоренности

После того как стороны обсудили условия разделения общей суммы, оформляется письменное согласие. Обычно у УК есть готовые бланки, куда просто вписываются данные пользователя, основание предоставления и размер задолженности. Но если условия не устраивают плательщика, он может потребовать составления нового договора или исключения определенного пункта.

Однако УК не обязана удовлетворять это требования. Так как в данном случае преимущество имеет поставщик. Но согласно статье 421 ГК РФ[3] договоренность не должна ущемлять права сторон или сильно ухудшать положение одной из сторон.

Также внимание важно уделить оформление документа: структуре, отсутствию ошибок, опечаток и исправлений. Так как нарушение правил может стать причиной признания договоренности недействительной. В договоре указывается информация о сторонах, прав и обязанности сторон, график и сумма ежемесячного взноса.

Скачать образец соглашение о рассрочке обязательств по оплате ЖКУ

Можно ли оплатить долг перед управляющей компанией частями — довольно распространенный вопрос. Воспользоваться этим правом могут все, но только при наличии серьезной причины. Если долг образовался по серьезной причине, то УК не имеет права отказаться обратившемуся человеку. Процесс получения услуги довольно прост: оформить заявку, собрать документы и заключить договор.