Как происходит начисление коммунальных платежей в общежитии

Начисление и оплата коммуналки в общежитии происходит в долях, согласно заключенному договору с УК.Коммунальные платежи в общежитии обязаны оплачивать все люди, проживающие в нем. Плата за эти услуги соразмерна доле каждого собственника или лица, проживающего в общем доме на основании договора. Информация о способах уплаты сервиса ЖКХ, о порядке расчета общей суммы и об ответственности за неуплату указана в Жилищном Кодексе РФ.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что входит в комуслуги

Все люди, которые владеют или пользуются квартирами, или комнатами в общем доме, обязаны оплачивать деньги за пользование:

  • водой (горячей и холодной);
  • электроэнергией;
  • газа;
  • тепловой энергии;
  • канализации.

Также жильцы обязаны собирать средства на производство ремонта, на содержание и охрану общей площади.

Как производится расчет оплаты

Обычно размеры коммуналки устанавливается соглашением, заключенным между собственником комнаты или квартиры и управляющей организацией. Так как в некоторых случаях собственник жилья может освободить арендатора от оплаты комуслуг, установить твердую сумму. Либо он может обязать нанимателя оплачивать услуги в соответствии с показаниями счетчика. В таком случае сумма для расчёта будет зависеть от установленного тарифа и от количества использованных ресурсов.

Тарифы за услуги управляющей компании имеют определенные ограничения, установленные постановлением Правительства РФ. Также на размер ежемесячной оплаты влияют и региональные акты.

Плата за освещение в кухне, коридоре, подъезде, за вывоз мусора, за чистку двора и ремонт, распределяется поровну между всеми людьми, проживающими в многоквартирном доме.

Расчет коммунальных платежей в общежитии производится компетентными лицами. Жильцам выдаются квитанции, в которых указана точная сумма за конкретную услугу. Также в квитанции указан срок оплаты и последствия просрочки.

Как снизить коммунальные платежи в общежитии

Для достоверного учёта расходов рекомендуется установка счётчиков, иначе начисления происходят по средним показателям.Уменьшить размер ежемесячного вознаграждения ЖКХ можно следующими способами:

  • снизить потребление ресурсов. Невозможно уменьшить количество ежемесячной платы, если не сократить затраты. Так как начисляются коммунальные платежи в общежитии за пользование предоставленными сервисами. И большинство людей расходуют больше чем их необходимо. Чтобы контролировать количество используемых благ, нужно вести учет расходов;
  • внимательно читать предоставленные квитанциями. Тарифы меняются только один раз в год и не больше. Иногда управляющие организации самостоятельно повышают стоимость, однако такие действия незаконны. Поэтому при обнаружении завышенных цен или ошибки в начислении комплатежей, не следует спешить в кассу. Сначала нужно разобраться с организацией, если это была действительно ошибкой, то юридическое лицо должно предоставить новую квитанцию. Если компания не признает ошибку и откажется производить перерасчет, то тогда потребителю следует обратиться в Роспотребнадзор;
  • сменить УК. Некоторые организации устанавливают слишком высокие тарифы, часто совершают ошибки в вычислениях, либо требуют дополнительных взносов. В таких ситуациях нужно всем домом сменить управляющую компанию. Однако сделать это будет сложнее, если большинство жильцов проживают в общаге по договору найма жилого помещения. В такой ситуации жильцам следует обращаться в различные инстанции: суд, прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию и т. д. Если на организацию поступит большое количество жалоб, то ее деятельность могут остановить.

Другими способами снизить размер вознаграждения невозможно, так как рассчитываются коммунальные платежи в общежитии в соответствии с установленными правилами и тарифами.

У кого есть льготы

Некоторые категории граждан могут оплачивать сервис ЖКХ по более низким ставкам. К этим категориям относятся:

  1. Инвалиды и люди ухаживающие за ними.
  2. Пенсионеры.
  3. Многодетные семьи.
  4. Матери одиночки.
  5. Военнослужащие.
  6. Ветераны.

Если жилое помещение предоставлено учебным заведением или органом местной исполнительной власти, то тогда льготы могут быть предоставлены студентам из неблагополучных семей, людям с затруднительным финансовым положением.

Остальные граждане могут временно снизить размер оплаты, обратившись к арендодателю. В такой ситуации арендодатель самостоятельно решает: снижать стоимость или нет.

Ответственность за неисполнение обязательства

Жильцы, которые заключили соглашение с компанией или собственником жилья обязаны выполнять все его условия. В случае если они отказываются исполнять условия договора или исполняют их ненадлежащим образом, вторая сторона вправе принять необходимые меры. Если люди, проживающие в многоквартирном доме, не оплачивают комуслуги, то им делается письменное предупреждение и через какое-то время их отсоединяют от подачи ресурсов. В случае если это не подействует, управляющая компания взыщет задолженность и пеню в судебном порядке. Помимо гражданско-правовой ответственности ответчик может быть привлечен еще и в административной ответственности.

За пользование предоставляемыми ресурсами граждане обязаны платить. Снизить ежемесячную сумму можно, только если уменьшить количество потребляемых ресурсов. Производить расчет нужно в строго определенные сроки, так как в случае просрочки лицо, нарушившее условия привлекается к ответственности.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Добавить комментарий