Коммунальные платежи в общежитии обязаны оплачивать все люди, проживающие в нем. Плата за эти услуги соразмерна доле каждого собственника или лица, проживающего в общем доме на основании договора. Информация о способах уплаты сервиса ЖКХ, о порядке расчета общей суммы и об ответственности за неуплату указана в Жилищном Кодексе РФ[1].
Содержание
Что входит в коммунальные услуги
Все люди, которые владеют или пользуются квартирами, или комнатами в общем доме, обязаны оплачивать деньги за пользование:
- водой (горячей и холодной);
- электроэнергией;
- газа;
- тепловой энергии;
- канализации.
Также жильцы обязаны собирать средства на производство ремонта, на содержание и охрану общей площади.
Как производится расчет оплаты
Обычно размеры коммуналки устанавливается соглашением, заключенным между собственником комнаты или квартиры и управляющей организацией. Так как в некоторых случаях собственник жилья может освободить арендатора от оплаты коммунальных услуг, установить твердую сумму. Либо он может обязать нанимателя оплачивать услуги в соответствии с показаниями счетчика. В таком случае сумма для расчёта будет зависеть от установленного тарифа и от количества использованных ресурсов.
Тарифы за услуги управляющей компании имеют определенные ограничения, установленные статьями 42,43,44 Постановления №354 Правительства РФ[2]. Также на размер ежемесячной оплаты влияют и региональные акты.
Плата за освещение в кухне, коридоре, подъезде, за вывоз мусора, за чистку двора и ремонт, распределяется поровну между всеми людьми, проживающими в многоквартирном доме.
Расчет коммунальных платежей в общежитии производится компетентными лицами. Жильцам выдаются квитанции, в которых указана точная сумма за конкретную услугу. Также в квитанции указан срок оплаты и последствия просрочки.
Как снизить коммунальные платежи в общежитии
Уменьшить размер ежемесячного вознаграждения ЖКХ можно следующими способами:
- снизить потребление ресурсов. Невозможно уменьшить количество ежемесячной платы, если не сократить затраты. Так как начисляются коммунальные платежи в общежитии за пользование предоставленными сервисами. И большинство людей расходуют больше чем их необходимо. Чтобы контролировать количество используемых благ, нужно вести учет расходов;
- внимательно читать предоставленные квитанциями. Тарифы меняются только один раз в год и не больше. Иногда управляющие организации самостоятельно повышают стоимость, однако такие действия незаконны. Поэтому при обнаружении завышенных цен или ошибки в начислении коммунальных платежей, не следует спешить в кассу. Сначала нужно разобраться с организацией, если это была действительно ошибкой, то юридическое лицо должно предоставить новую квитанцию. Если компания не признает ошибку и откажется производить перерасчет, то тогда потребителю следует обратиться в Роспотребнадзор;
- сменить УК. Некоторые организации устанавливают слишком высокие тарифы, часто совершают ошибки в вычислениях, либо требуют дополнительных взносов. В таких ситуациях нужно всем домом сменить управляющую компанию. Однако сделать это будет сложнее, если большинство жильцов проживают в общаге по договору найма жилого помещения. В такой ситуации жильцам следует обращаться в различные инстанции: суд, прокуратуру, Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию и т. д. Если на организацию поступит большое количество жалоб, то ее деятельность могут остановить.
Другими способами снизить размер вознаграждения невозможно, так как рассчитываются коммунальные платежи в общежитии в соответствии с установленными правилами и тарифами.
У кого есть льготы
Некоторые категории граждан могут оплачивать сервис ЖКХ по более низким ставкам. К этим категориям согласно статьям 159[3] и 160 Жилищного Кодекса[4] относятся:
- Инвалиды и люди ухаживающие за ними.
- Пенсионеры.
- Многодетные семьи.
- Матери одиночки.
- Военнослужащие.
- Ветераны.
Если жилое помещение предоставлено учебным заведением или органом местной исполнительной власти, то тогда льготы могут быть предоставлены студентам из неблагополучных семей, людям с затруднительным финансовым положением.
Остальные граждане могут временно снизить размер оплаты, обратившись к арендодателю. В такой ситуации арендодатель самостоятельно решает: снижать стоимость или нет.
Ответственность за неисполнение обязательства
Жильцы, которые заключили соглашение с компанией или собственником жилья обязаны выполнять все его условия. В случае если они отказываются исполнять условия договора или исполняют их ненадлежащим образом, вторая сторона вправе принять необходимые меры. Если люди, проживающие в многоквартирном доме, не оплачивают коммунальные услуги, то им делается письменное предупреждение и через какое-то время их отсоединяют от подачи ресурсов. В случае если это не подействует, управляющая компания взыщет задолженность и пеню в судебном порядке. Помимо гражданско-правовой ответственности ответчик может быть привлечен еще и в административной ответственности.
За пользование предоставляемыми ресурсами граждане обязаны платить. Снизить ежемесячную сумму можно, только если уменьшить количество потребляемых ресурсов. Производить расчет нужно в строго определенные сроки, так как в случае просрочки лицо, нарушившее условия привлекается к ответственности.
Источники
2.статьями 42,43,44 Постановления №354 Правительства РФ.
у нас в общежитие я пользуюсь только душем и туалетом нашей секции. кухня находится в другом крыле я туда не хожу. у нас счетчики на воду есть у левого крыла нет. Почему мне начисляют по норме за весь этаж.
Добрый день, Ирина! Начинать действия по обжалованию неправомерных по Вашему мнению начислений за пользование ресурсами нужно с обращения в организацию, которая выполняет обслуживание общежития, где вы проживаете. В заявлении следует запросить информацию о том, на каком основании и по какому алгоритму происходят начисления коммунальных услуг. После получения письменного ответа, Вы можете обратиться с ним в Госжилинспекцию, которая проверяет достоверность начисление платы и применение тарифов, для оценки действий коммунальщиков.
Доброе утро,подскажите пожалуйста сколько должно быть к оплате в общаге малосемейке за отопление？
Добрый день, Ирина! Вы обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за места общего пользования, такие, как коридор, кухня, туалет и ванная комната, даже в том случае, если Вы ими совсем не будете пользоваться. Согласно статье 41 Жилищного кодекса РФ, все места общего пользования принадлежат Вам на праве общей долевой собственности, хотя Вы и не можете выделить свою долю в натуральном выражении. Обязанность вносить плату за места общего пользования установлена статьей 43 Жилищного кодекса РФ. При этом в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование Вами принадлежащих Вам помещений не является основанием невнесения платы за жилое… Подробнее »
Здравствуйте.Скажите пожалуйста разве в общежитии квартирного типа не предусмотрена льгота по оплате жку,для многодетной семьи+оба военнослужащие(муж вбд). нас стала обслуживать новая компания и отказала нам в льготе ссылаясь на то что им отказано ГКУ ГЦЖС в выплате возмещения выпадающих недополученных доходов от предоставления нанимателям льгот за жку.Пока начальство в/ч не переведет дом в статус многоквартирного дома-льгот не будет,а командование части не спешит.Разве справедливо такое начисление,когда мы имеем право на льготу как военные(ветеран бд)+многодетнные?Помогите разобраться пожалуйста.
Здравствуйте, Вера! Действительно согласно Гл. III Положения о домоуправлениях, общежитиях и гостиницах Министерства обороны (введено в действие приказом заместителя Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск от 01.01.01 г. № 45) установлено, что различаются два типа общежитий Министерства обороны: а) коечного типа – для размещения одиноких военнослужащих, работников из числа гражданского персонала; б) комнатного типа – для размещения семейных военнослужащих – слушателей высших военно-учебных заведений, а также офицеров, прапорщиков, мичманов и военнослужащих, проходящих военную службу по контракту на должностях солдат (матросов), сержантов (старшин), из числа личного состава соединений (воинских частей), строящихся и ремонтируемых военных кораблей из расчета 1 –… Подробнее »
Здравствуйте. Меня интересует вопрос- имеет ли право сотрудник организации требовать жильца (инвалид 2 группы) общежития оплачивать коммунальные услуги, если в положении указано, что данной категории лиц жилье предоставляется бесплатно?
Здравствуйте, Анна! Вы немного путаете понятия — предоставление жилья и оплата коммунальных услуг. Жилье, которое положено инвалидам 2 группы действительно предоставляется бесплатно по договору социального найма. От уплаты коммунальных платежей инвалиды не освобождены. Существует региональная льгота на оплату услуг ЖКХ о которой можно узнать в собесе вашего населённого пункта.
«Здравствуйте. У меня такой вопрос -я работаю библиотекарем в учебной организации и снимаю комнату в общежитии при техникуме. В декабре нам
предоставили квитанцию на оплату услуг и просили оплатить всё до Нового года (ноябрь, декабрь). Но в начале декабря я вышла на больничный и соответственно не получила ни аванс, ни зарплату за декабрь (кроме 6-ти рабочих дней). Денег оплатить услуги ЖКХ не хватило (дорогие лекарства). Сейчас главбух кричит и грозит мерами. Могут ли меня выгнать из общежития и какие санкции будут наложены. Я не отказываюсь оплатить, но смогу это сделать только после получения зарплаты.»
Здравствуйте! Напишите заявление руководству с описанием Вашей ситуации и просьбой рассрочки платежей. При наличии веских доводов отказать Вам не должны. А при затягивании ситуации Вы можете лишиться жилья.
Добрый день! У нас общежитие блочного типа, в блоке нет счетчиков и в принципе насчитывают без показаний по нормативу. Как правильно сделать расчет по сниженной тарификации, т.к судимся с УК и в суде потребовали свой расчет с 01.08.2015 по 23.05.2018.
Здравствуйте, Елена! Что вы имеете ввиду под сниженной тарификацией?
Здравствуйте, Елена! Что вы имеете ввиду под сниженной тарификацией? Разъясните для того, чтобы можно было Вам помочь максимально точно.
Здравствуйте.я собственник комнаты в общежитии. 13 кв. Метров. Приходит квитанция на отопление за 24 метра. Объясняют в ук. Это тем что якобы это за отопление общего пользования мест. Хотя нигде нет радиаторов отопления. Ни в кухне, ни в душе, ни в туалете. Законно ли это?
Здравствуйте, Владимир! Если нет приборов отопления в местах общего пользования Вам нужны письменные основания для отказа от начисления по обогреву этих помещений. Для этого составьте заявление (желательно коллективное) в УК с приглашением их для составления акта с жильцами, который зафиксирует отсутствие радиаторов отопления. Затем этот акт можно использовать для снятия сверх начислений. Если представители УК не явятся для участия в комиссии, обратитесь с аналогичной просьбой в жилищную инспекцию и опишите им возникшую ситуацию.
Здравствуйте.в 2015 году приобрели комнату в общежитии на трех собственников Мать и двое несовершеннолетних детей .В комнате никто не прописан и не проживает, кварплата перестала приходить в 2016 г., о нас просто забыли.
Сейчас при выяснении, нам сделали перерасчет на всех трех собственников ,ссылаясь на закон от 2017г, просьба подсказать можно ли добиться уменьшения суммы задолженности
В комнате в общежитие проживает дядя, тк он платить не может , плачу я, а сумма за комнату , больше чем за двух комнатную квартиру.пользуется одной лампочкой, ни телевизора ни чего нет!как то можно снизить оплату?
Здраствуйте! Я на данный момент живу в общежитии , являюсь 3 группы инвалидоности, учусь на платном ,т.к первое образование есть, должны ли 3 группам инвалидности 50% оплачивать жхк?
Спасибо
Доброе утро! Вопрос такой: я живу в общежитии блочного типа, т.е в блоке есть 2 комнаты и туалет, душ, коридор. Кухни имеются общие на этаже. Как должны правильно нам насчитывать отопление? Понятно если блок приватизирован, то наниматель платит полностью за отопление в блоке. А если блок муниципальный и есть 2 нанимателя, то мы за отопление должны платить только за жилую площадь? (т.е за комнаты), а нам насчитывают и за площадь общую пополам: т.е за коридор и за туалет с душем. Содержание жилья мы платим за жилую площадь, а отопление за общую. Верно ли это? Мы обращались в ЕИРЦ, но там… Подробнее »
Здравствуйте, ситуация такая:
Моя супруга прописана, у своей мамы в квартире — мама оплачивает за неё квитанции.
Живет она у меня в общежитии примерно пол месяца, а пол месяца у мамы. УК общежития стала присылать квитанию и на неё — Скажите законно ли это? При том что общая сумма на семью очень дорогая, на нашу семью получается 12 000 рублей в зимний месяц, Счетчиков нет. Ипотеку дешевле платить чем жить в таком золотом общежитии.
Комната в общежитии является только собственностью ,никто не прописан и никто не проживает ,за какие услуги платить ,а за какие не надо ?
Здравствуйте. Я купила комнату в общежетии. И перевела на нежелое помещения под магазин. У меня в документах 33 кв .м а квартплата приходит как за 51 кв м. Когда я перевела на нежелой, вход с улицы. А тот дверь по закону закрыли. Обязана ли я оплачивать так жеза 51 кв м.если я не пользуюс им.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, комната в общежитии приобретена, с целью сдачи в аренду -я собственник комнаты. В данной комнате никто не проживает в настоящее время ,никому не сдается, просто стоит пустая. Все равно приходят квитанции с огромными цифрами за весь этаж.
Спрашивала ,насчет того,чтобы поставить отдельный счетчик в собственной комнате,напоминаю Я СОБСТВЕННИК, отвечали : невозможно .
Я бы хотела уточнить у Вас, возможно ли поставить свой счетчик, ибо приходят огромные счета,хотя комната пустует.
Добрый день. Подскажите у нас комната в общежитии по коммерческому найму от администрации города- я воспитатель. В договоре указаны 3 человека. Я,дочь и муж. Как мы въехали туда муж ни дня с нами не проживал и ушел из семьи. Развода нет. Я прописала в комнату себя и дочь. На сколько человек должны рассчитывать коммуналку на 3 или на 2 человека?
Здравствуйте. Я с семьёй выехала с жилья и поставила в известность управляющую компанию написав заявления. Но мы были прописаны. А мне насчитали за свет и подали в суд.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у нас в общежитие девяти этажного дома , пятый этаж весь отдан под гостиницу для спортсменов , а сейчас соревнований нет и бухгалтерия решила увеличить площадь у нанимателей , и вохрама плата , правомерно ли это?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у нас в общежитие девяти этажного дома , пятый этаж весь отдан под гостиницу для спортсменов , а сейчас соревнований нет и бухгалтерия решила увеличить площадь у нанимателей , и возрасла плата , правомерно ли это?
Здравствуйте подскажите пожалуйста мы проживаем в общежитие,счётчики у нас на комнаты не поставить и по этому, счётчики стоят на холодную и горячие воду в подавали на всех жильцов.я проживаю с 3 несовершеннолетними детьми и мужом на на 5 человек начисляют за холодную воду 35м. Подскажите закон ли это, т.к я знаю что садик в месяц использует 35куб холодной воды
Добрый день, подскажите пожалуйста если в общежитии коридорного типа приборы индивидуального учёта не установлены и берут плату по нормативам и она очень высокая, что делать? УК уже 9 месяцев обещает поставить счетчики
Добрый день, я проживаю в общежитии и имею муниципальную комнату площадью 16,8 кв. м. В платёжках указана общая площадь 27,2 кв метра, соответственно все начисления приходят на эти 27,2 кв. метра. Насколько это законно, и должны ли мы платить за дополнительные 11 метров, условно в коридоре, если таковые по факту нашими не являются? Я говорю про газ, хололную воду, горячую, водоотведение, плату за наем, содержание ж/ф, электроснабжение. Мы платим ежемесячно столько же, сколько платят владельцы полноценных квартир в соседнем доме, имея все удобства.
В общежитии за ком.услуги расчитывают на кол-во проживающих?
имеет ли право жители общежития заключить прямой договор с ресурсоснабжающе организацией
Если я пропишу у себя в общежитии второго, третьего человека, при этом они не будут там жить, коммунальные платежи будут расчитываться исходя из количества зарегистрированных или она останется прежней?
Добрый день! У нас такая проблема,мы проживаем в доме который является бывшим общежитием .В нашем доме жильцы имеют постоянную прописку.Коммунальные услуги оплачиваем по количеству прописанных людей в комнате.Платежки приходят космические это у тех людей у которых честно прописаны всей семьей.Но есть очень много семей у которых прописан один человек ,а живут как в рукавичке и они платят смешные суммы.У нас общедомовые счетчики и показания с них управляющая компания делит только на прописанных.Мы муже куда только не обращались и в управляющую и в администрацию все отмахиваются и ничего не делают для того что бы просмотреть всех проживающих пог факту.Подскажите что нам… Подробнее »