Как происходит начисление коммунальных платежей в общежитии

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Сайт автора статьи

Дата публикации:
Дата обновления: 2019-05-01

Начисление и оплата коммуналки в общежитии происходит в долях, согласно заключенному договору с УК.Коммунальные платежи в общежитии обязаны оплачивать все люди, проживающие в нем. Плата за эти услуги соразмерна доле каждого собственника или лица, проживающего в общем доме на основании договора. Информация о способах уплаты сервиса ЖКХ, о порядке расчета общей суммы и об ответственности за неуплату указана в Жилищном Кодексе РФ.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что входит в коммунальные услуги

Все люди, которые владеют или пользуются квартирами, или комнатами в общем доме, обязаны оплачивать деньги за пользование:

  • водой (горячей и холодной);
  • электроэнергией;
  • газа;
  • тепловой энергии;
  • канализации.

Также жильцы обязаны собирать средства на производство ремонта, на содержание и охрану общей площади.

Как производится расчет оплаты

Обычно размеры коммуналки устанавливается соглашением, заключенным между собственником комнаты или квартиры и управляющей организацией. Так как в некоторых случаях собственник жилья может освободить арендатора от оплаты коммунальных услуг, установить твердую сумму. Либо он может обязать нанимателя оплачивать услуги в соответствии с показаниями счетчика. В таком случае сумма для расчёта будет зависеть от установленного тарифа и от количества использованных ресурсов.

Тарифы за услуги управляющей компании имеют определенные ограничения, установленные статьями 42,43,44 Постановления №354 Правительства РФ. Также на размер ежемесячной оплаты влияют и региональные акты.

Плата за освещение в кухне, коридоре, подъезде, за вывоз мусора, за чистку двора и ремонт, распределяется поровну между всеми людьми, проживающими в многоквартирном доме.

Расчет коммунальных платежей в общежитии производится компетентными лицами. Жильцам выдаются квитанции, в которых указана точная сумма за конкретную услугу. Также в квитанции указан срок оплаты и последствия просрочки.

Как снизить коммунальные платежи в общежитии

Для достоверного учёта расходов рекомендуется установка счётчиков, иначе начисления происходят по средним показателям.Уменьшить размер ежемесячного вознаграждения ЖКХ можно следующими способами:

  • снизить потребление ресурсов. Невозможно уменьшить количество ежемесячной платы, если не сократить затраты. Так как начисляются коммунальные платежи в общежитии за пользование предоставленными сервисами. И большинство людей расходуют больше чем их необходимо. Чтобы контролировать количество используемых благ, нужно вести учет расходов;
  • внимательно читать предоставленные квитанциями. Тарифы меняются только один раз в год и не больше. Иногда управляющие организации самостоятельно повышают стоимость, однако такие действия незаконны. Поэтому при обнаружении завышенных цен или ошибки в начислении коммунальных платежей, не следует спешить в кассу. Сначала нужно разобраться с организацией, если это была действительно ошибкой, то юридическое лицо должно предоставить новую квитанцию. Если компания не признает ошибку и откажется производить перерасчет, то тогда потребителю следует обратиться в Роспотребнадзор;
  • сменить УК. Некоторые организации устанавливают слишком высокие тарифы, часто совершают ошибки в вычислениях, либо требуют дополнительных взносов. В таких ситуациях нужно всем домом сменить управляющую компанию. Однако сделать это будет сложнее, если большинство жильцов проживают в общаге по договору найма жилого помещения. В такой ситуации жильцам следует обращаться в различные инстанции: суд, прокуратуру, Роспотребнадзор,  Государственную жилищную инспекцию и т. д. Если на организацию поступит большое количество жалоб, то ее деятельность могут остановить.

Другими способами снизить размер вознаграждения невозможно, так как рассчитываются коммунальные платежи в общежитии в соответствии с установленными правилами и тарифами.

У кого есть льготы

Некоторые категории граждан могут оплачивать сервис ЖКХ по более низким ставкам. К этим категориям согласно статьям 159 и 160 Жилищного Кодекса относятся:

  1. Инвалиды и люди ухаживающие за ними.
  2. Пенсионеры.
  3. Многодетные семьи.
  4. Матери одиночки.
  5. Военнослужащие.
  6. Ветераны.

Если жилое помещение предоставлено учебным заведением или органом местной исполнительной власти, то тогда льготы могут быть предоставлены студентам из неблагополучных семей, людям с затруднительным финансовым положением.

Остальные граждане могут временно снизить размер оплаты, обратившись к арендодателю. В такой ситуации арендодатель самостоятельно решает: снижать стоимость или нет.

Ответственность за неисполнение обязательства

Жильцы, которые заключили соглашение с компанией или собственником жилья обязаны выполнять все его условия. В случае если они отказываются исполнять условия договора или исполняют их ненадлежащим образом, вторая сторона вправе принять необходимые меры. Если люди, проживающие в многоквартирном доме, не оплачивают коммунальные услуги, то им делается письменное предупреждение и через какое-то время их отсоединяют от подачи ресурсов. В случае если это не подействует, управляющая компания взыщет задолженность и пеню в судебном порядке. Помимо гражданско-правовой ответственности ответчик может быть привлечен еще и в административной ответственности.

За пользование предоставляемыми ресурсами граждане обязаны платить. Снизить ежемесячную сумму можно, только если уменьшить количество потребляемых ресурсов. Производить расчет нужно в строго определенные сроки, так как в случае просрочки лицо, нарушившее условия привлекается к ответственности.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Как происходит начисление коммунальных платежей в общежитии: 15 комментариев

  1. Ирина

    у нас в общежитие я пользуюсь только душем и туалетом нашей секции. кухня находится в другом крыле я туда не хожу. у нас счетчики на воду есть у левого крыла нет. Почему мне начисляют по норме за весь этаж.

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Добрый день, Ирина! Начинать действия по обжалованию неправомерных по Вашему мнению начислений за пользование ресурсами нужно с обращения в организацию, которая выполняет обслуживание общежития, где вы проживаете. В заявлении следует запросить информацию о том, на каком основании и по какому алгоритму происходят начисления коммунальных услуг. После получения письменного ответа, Вы можете обратиться с ним в Госжилинспекцию, которая проверяет достоверность начисление платы и применение тарифов, для оценки действий коммунальщиков.

  2. Ирина

    Доброе утро,подскажите пожалуйста сколько должно быть к оплате в общаге малосемейке за отопление?

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Добрый день, Ирина! Вы обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за места общего пользования, такие, как коридор, кухня, туалет и ванная комната, даже в том случае, если Вы ими совсем не будете пользоваться.

      Согласно статье 41 Жилищного кодекса РФ, все места общего пользования принадлежат Вам на праве общей долевой собственности, хотя Вы и не можете выделить свою долю в натуральном выражении. Обязанность вносить плату за места общего пользования установлена статьей 43 Жилищного кодекса РФ.

      При этом в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование Вами принадлежащих Вам помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Ниже приведу ссылки на статьи Жилищного кодекса РФ, которые упоминал в тексте.

      Статья 41:

      https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/202a0109e10b8e0ae8888ad4b701f67286dbbe17/

      Статья 43:

      https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a863203a7871e00556bf7e9cae6c737324cf4a02/

      Статья 155:

      https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/cc40e5148d54f4268615fc6abf58c3e1b7

  3. ВЕРА

    Здравствуйте.Скажите пожалуйста разве в общежитии квартирного типа не предусмотрена льгота по оплате жку,для многодетной семьи+оба военнослужащие(муж вбд). нас стала обслуживать новая компания и отказала нам в льготе ссылаясь на то что им отказано ГКУ ГЦЖС в выплате возмещения выпадающих недополученных доходов от предоставления нанимателям льгот за жку.Пока начальство в/ч не переведет дом в статус многоквартирного дома-льгот не будет,а командование части не спешит.Разве справедливо такое начисление,когда мы имеем право на льготу как военные(ветеран бд)+многодетнные?Помогите разобраться пожалуйста.

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Здравствуйте, Вера! Действительно согласно Гл. III Положения о домоуправлениях, общежитиях и гостиницах Министерства обороны (введено в действие приказом заместителя Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск от 01.01.01 г. № 45) установлено, что различаются два типа общежитий Министерства обороны: а) коечного типа – для размещения одиноких военнослужащих, работников из числа гражданского персонала; б) комнатного типа – для размещения семейных военнослужащих – слушателей высших военно-учебных заведений, а также офицеров, прапорщиков, мичманов и военнослужащих, проходящих военную службу по контракту на должностях солдат (матросов), сержантов (старшин), из числа личного состава соединений (воинских частей), строящихся и ремонтируемых военных кораблей из расчета 1 – 2 комнаты на семью.

      С лиц, проживающих в общежитиях комнатного типа, а также занимающих отдельные комнаты в общежитиях коечного типа взимается установленная законодательством квартирная плата. Плата за коммунальные услуги и центральное отопление с этих лиц взимается сверх квартирной платы на общих основаниях.

      То есть для применения льгот, которые есть у военнослужащих, проживающих в МЖД, к сожалению,нет законодательных оснований.
      Льготы для многодетных семей формируются обособленно для каждого региона. Информацию о наличии таких льгот в Вашем регионе можно получить в местном исполкоме.

  4. Анна

    Здравствуйте. Меня интересует вопрос- имеет ли право сотрудник организации требовать жильца (инвалид 2 группы) общежития оплачивать коммунальные услуги, если в положении указано, что данной категории лиц жилье предоставляется бесплатно?

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Здравствуйте, Анна! Вы немного путаете понятия – предоставление жилья и оплата коммунальных услуг. Жилье, которое положено инвалидам 2 группы действительно предоставляется бесплатно по договору социального найма. От уплаты коммунальных платежей инвалиды не освобождены. Существует региональная льгота на оплату услуг ЖКХ о которой можно узнать в собесе вашего населённого пункта.

  5. г. Александров

    “Здравствуйте. У меня такой вопрос -я работаю библиотекарем в учебной организации и снимаю комнату в общежитии при техникуме. В декабре нам
    предоставили квитанцию на оплату услуг и просили оплатить всё до Нового года (ноябрь, декабрь). Но в начале декабря я вышла на больничный и соответственно не получила ни аванс, ни зарплату за декабрь (кроме 6-ти рабочих дней). Денег оплатить услуги ЖКХ не хватило (дорогие лекарства). Сейчас главбух кричит и грозит мерами. Могут ли меня выгнать из общежития и какие санкции будут наложены. Я не отказываюсь оплатить, но смогу это сделать только после получения зарплаты.”

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Здравствуйте! Напишите заявление руководству с описанием Вашей ситуации и просьбой рассрочки платежей. При наличии веских доводов отказать Вам не должны. А при затягивании ситуации Вы можете лишиться жилья.

  6. Елена

    Добрый день! У нас общежитие блочного типа, в блоке нет счетчиков и в принципе насчитывают без показаний по нормативу. Как правильно сделать расчет по сниженной тарификации, т.к судимся с УК и в суде потребовали свой расчет с 01.08.2015 по 23.05.2018.

    1. Алексей Ларин

      Здравствуйте, Елена! Что вы имеете ввиду под сниженной тарификацией?

    2. Алексей Ларин

      Здравствуйте, Елена! Что вы имеете ввиду под сниженной тарификацией? Разъясните для того, чтобы можно было Вам помочь максимально точно.

  7. Владимир

    Здравствуйте.я собственник комнаты в общежитии. 13 кв. Метров. Приходит квитанция на отопление за 24 метра. Объясняют в ук. Это тем что якобы это за отопление общего пользования мест. Хотя нигде нет радиаторов отопления. Ни в кухне, ни в душе, ни в туалете. Законно ли это?

    1. Алексей Ларин

      Здравствуйте, Владимир! Если нет приборов отопления в местах общего пользования Вам нужны письменные основания для отказа от начисления по обогреву этих помещений. Для этого составьте заявление (желательно коллективное) в УК с приглашением их для составления акта с жильцами, который зафиксирует отсутствие радиаторов отопления. Затем этот акт можно использовать для снятия сверх начислений. Если представители УК не явятся для участия в комиссии, обратитесь с аналогичной просьбой в жилищную инспекцию и опишите им возникшую ситуацию.

Добавить комментарий

Введите вопрос и Ваше имя