Как определить срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Сайт автора статьи

Дата публикации:
Дата обновления: 2019-04-18

Окончание срока влечет за собой утрату возможности на подачу иска против владельца жилья в целях восстановления нарушенных прав коммунальщиков. В настоящее время собственники жилья должны оплачивать взносы на капремонт. Эта обязанность установлена и законодательно закреплена в раздел IX Жилищного Кодекса . В разделе трактуются вопросы выполнения и оплаты капремонта в многоквартирных домах. Конституционный суд в постановлении №30-П подтвердил законность установления платежей на капремонт.

Субъектами регионов Российской Федерации установлены размеры взносов и разработаны программы для капитального ремонта домов.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

О сроке давности по капремонту

Срок исковой давности представляет собой период времени, прошедший после нарушения чьих-либо прав. Окончание срока влечет за собой утрату возможности на подачу иска в целях восстановления нарушенных прав. Данный срок устанавливается законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности по капремонту три года с момента, когда управляющая компания или региональный оператор узнали о неуплате взносов гражданином. Происходит это на следующий день по прошествии срока уплаты взноса за расчетный месяц.

При приобретении помещений в многоквартирном доме новому собственнику надо убедиться в том, что предыдущий хозяин оплачивал взносы на капремонт. В противном случае старые долги придется оплачивать новому собственнику. Переход долга регламентируется частью 3 статьи 158 ЖК РФ. Следовательно, управляющая компания сможет взыскать не уплаченные вовремя платежи за капремонт с нового владельца помещения.

Подавая в суд на собственника жилья, организация, выступающая истцом, чаще всего предъявляет к оплате сумму взносов за максимально возможный период времени, а также сумму пени, начисленную на просроченные взносы. Частично можно уменьшить размер такого иска.

Гражданин, не плативший взносы по капремонту больше трех лет, имеет право заявить в суде о пропуске срока исковой давности. Суд может уменьшить размер взыскания, присудив к оплате взносы за последние три года. Сумма пени взыскивается пропорционально размеру присужденных к уплате взносов.

Следует помнить, что гражданину при подаче заявления о пропуске срока исковой давности по долгам за капремонт необходимо убедиться в том, что оно зафиксировано в протоколе судебного слушания.

Суд примет заявление о пропуске срока давности, если собственник:

  • не признавал долги по капремонту;
  • не выполнял платежи в счет погашения долга;
  • не подписывал акты сверки задолженности с управляющей компанией;
  • не подписывал документы, подтверждающие признание долга.

Пени за нарушение сроков оплаты

Законодательством предусмотрена ответственность граждан при неполной или несвоевременной оплате взносов за капремонт.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает нормы, по которым граждане обязаны погасить долги и оплатить пени. Взыскиваемая сумма пеней идет на пополнение резервов фонда и будет использована исключительно в целях капремонта домов.

Формула расчета пени: П = Н * СтР / 300, где

Н – сумма неоплаченных взносов, перечисленных не в срок, или не полностью,

СтР – ставка рефинансирования ЦБ РФ.

При изменении ставки рефинансирования расчет производится по ставке, действующей на день оплаты процентов.

Собственники, считающие начисленные взносы неправильными, имеют право обратиться в суд. Необходимо учитывать, что платежи за капремонт регулируются на уровне федеральных законов. В последнее время судебная практика складывается не в пользу граждан.

Организации, учитывающие фонд капремонта, имеют много методов по истребованию не оплаченных взносов. В досудебном порядке может отключаться снабжение должников водой и электричеством. Если долги не погашаются после решения суда, то судебные приставы могут изъять движимое имущество. При сумме задолженности свыше 10 тысяч рублей, ограничивается выезд за границу.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Как определить срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт: 6 комментариев

  1. Константин

    Мировой суд хочет взыскать за капремонт 7500,за период 1.10.2014 по1.10.17 года суд состоится 15.04 2019 можно ли применить срок исковой давности

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Добрый день, Константин! Срок применения исковой давности зависит от того, как долго длиться судебный процесс по Вашему делу. Если 15 апреля 2019 состоится первое заседание, то можно ходатайствовать об исковой давности сумм начисленных до 15.04.2016 г.

  2. светлана

    мне пришло предупреждение из тсж о задоженности за кап.ремонт.упатить сумму в 10дневный срок.я не платила вообще.до 2018г у нас был регионаный оператор он не присылал жировки с 2013г.а в 2018г стало наше тсж присылатьс марта и 1ый взнос был 1 411р.в апреле сумма изменилась и стала12 139р.и до сего дня всео15.000. я хочу списать долг .как мне быть и что делать.куда оращаться

    1. Алексей Ларин Автор записи

      Добрый день, Светлана! В Вашем случае, если сумма тянется с 2013 года можно дождаться подачи на Вас в суд и там инициировать применение срока исковой давности – 3 года. Если же срок не попадает в этот период, то лучше заключить рассрочку, так как суммы начисленные по капремонту не списываются.

  3. Елена

    У меня новый дом (меньше 7 лет) а должны были платить фонду кап ремонта Мне 69 лет Взносы я не платила тк не понимаю почему я должна ремонтировать старые дома Накопился долг 21000 руб из них пени-2600 Сейчас управляйка наконец организовала свой счет Можно ли платить только за 3 года(срок исковой давности) и не платить пени тк они были назначены фондом а я буду платить своей УК

  4. Наила Абдрашидовна

    С 2015 года не платила за капремонт, в апреле пришло два приказа (т.к. собствеников два: я-пенсионерка 70 лет и мой внук 17 лет) мирового судьи об оплате за капремонт. Написали возражения и получили определение об отмене приказов. Я понимаю, что платить придется, но с учетом исковой давности, только за последние 3 года. Что лучше сделать в данной ситуации: Ждать приглашения в суд или попробовать договориться с региональным оператором по капремонту о буплате суммы с учетом исковой давности, т.е. только за последние 3 года?

Добавить комментарий

Введите вопрос и Ваше имя