Как составить протокол общего собрания жильцов о проведении капремонта

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Сайт автора статьи

Дата публикации:
Дата обновления: 2019-04-18

Необходимость проведения общих собраний продиктована тем, что важно учитывать мнение каждого собственника дома.Капитальный ремонт казенного жилого дома – это всегда много вопросов, требующих коллективного решения. С целью принятия решений с учетом общественного мнения проводится собрание собственников квартир.

Программа ремонта общего имущества, установленная Федеральным законом №271 от 25 декабря 2012 года, проводится силами муниципалитета субъекта Российской Федерации посредством городского бюджета. Рамками программы определяются следующие условия проведения ремонта:

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Основание для собрания собственников жилья

Собрание жильцов проводится на основании поступления предложений от муниципальной службы субъекта РФ (регионального оператора) о проведении работ по ремонту коллективной собственности в МКД.  Завершением процесса является протокол собрания собственников жилья по капитальному ремонту. Образец документа находится в организации жилищно-коммунальных услуг.

Кроме данных об участниках собрания протоколом регламентируются следующие решения:

  1. Выбор председателя, секретаря общего собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов.
  2. Утверждение сроков проведения ремонтных работ.
  3. Определение полного перечня и объема услуг; утверждение сметы расходов на капитальный ремонт.
  4. Утверждение источников финансирования проекта.
  5. Утверждение уполномоченного лица от имени всех собственников помещений МКД к принятию участия и контроля качества предоставляемых услуг. Ответственный имеет право на подпись актов приема-сдачи реконструируемого объекта, а также актов выполненных работ.
  6. Согласование размещения на фасаде МКД информационной таблички о проводимом капитальном ремонте.

Скачать образец протокола собрания собственников жилья

Наименования работ по капитальному ремонту

В пункте о перечне предоставляемых услуг прописывается наименование работ, объем и цена за одну единицу измерения. В список работ, показанных к выполнению, включаются лишь те, которые необходимы согласно состоянию неисправного или аварийного участка систем коммуникаций.

Фронтом задач ремонтной организации могут стать следующие области:

  • Система газоснабжения;
  • Электро коммуникации;
  • Системы горячего и холодного водоснабжения и сточных вод;
  • Отопление;
  • Несущие конструкции;
  • Кровля;
  • Фасад;
  • Фундамент;
  • Лифтовое оборудование;
  • Приборы учета.

Чтобы встреча заинтересованных в ремонте МКП лиц прошла эффективно, и в протоколе общего собрания были освещены все вопросы, собственникам помещений необходимо заранее осведомиться о сроках проведения мероприятия.

При отсутствии представителя собственников, собрание проводится в закрытом режиме, а порядок  проведения капремонта устанавливается представителями ответственной организации.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Как составить протокол общего собрания жильцов о проведении капремонта: 2 комментария

  1. Коллективная

    Вопрос такой: если в ТСЖ многоквартирного дома было проведено собрание собственников и был составлен протокол. Позже выяснилось, что в протоколе допущена ошибка в указании общей площади собственников (не указали площадь одной квартиры) . Можно ли внести изменения в протокол и каким образом?

    1. Алексей Ларин

      Добрый день! Срок, в течение которого протокол собрания должен быть составлен, в законодательстве не оговаривается. Запрета на правку протоколов собраний в законе также нет, как нет и понятия окончательная редакция протокола. Выходит, что протокол собрания может быть переписан по истечению многих месяцев и даже лет с момента изготовления его первоначального варианта.
      Вносить изменения в протокол просто. Необходимо придерживаться двух правил:
      1) изменять протокол могут лица, его составившие и подписавшие;
      2) изменение должно быть надлежащим образом документировано. Это означает, что об изменении протокола составляется бумага, в которой указывают основание для внесения изменений, суть этих изменений, дату внесения изменений. Подписывают бумагу, которая может быть названа изменение или дополнение к протоколу, секретарь и председатель того собрания, протокол которого изменяется, председатель собрания. Первоначальный протокол не перепечатывают, но в нем делают отметку: “внесены изменения №… от…”, бумагу об изменениях прилагают к протоколу.

Добавить комментарий

Введите вопрос и Ваше имя