Как составить протокол общего собрания жильцов о проведении капремонта

Необходимость проведения общих собраний продиктована тем, что важно учитывать мнение каждого собственника дома.Капитальный ремонт казенного жилого дома – это всегда много вопросов, требующих коллективного решения. С целью принятия решений с учетом общественного мнения проводится собрание собственников квартир.

Программа ремонта общего имущества, установленная Федеральным законом №271 от 25 декабря 2012 года, проводится силами муниципалитета субъекта Российской Федерации посредством городского бюджета. Рамками программы определяются следующие условия проведения ремонта:

  • устанавливаются сроки проведения реконструкции здания;
  • формируется список услуг по капитальному ремонту;
  • определяется последовательность работ согласно нормативным требованиям.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Основание для собрания собственников жилья

Собрание жильцов проводится на основании поступления предложений от муниципальной службы субъекта РФ (регионального оператора) о проведении работ по ремонту коллективной собственности в МКД.  Завершением процесса является протокол собрания собственников жилья по капитальному ремонту. Образец документа находится в организации жилищно-коммунальных услуг.

Кроме данных об участниках собрания протоколом регламентируются следующие решения:

  1. Выбор председателя, секретаря общего собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов.
  2. Утверждение сроков проведения ремонтных работ.
  3. Определение полного перечня и объема услуг; утверждение сметы расходов на капитальный ремонт.
  4. Утверждение источников финансирования проекта.
  5. Утверждение уполномоченного лица от имени всех собственников помещений МКД к принятию участия и контроля качества предоставляемых услуг. Ответственный имеет право на подпись актов приема-сдачи реконструируемого объекта, а также актов выполненных работ.
  6. Согласование размещения на фасаде МКД информационной таблички о проводимом капитальном ремонте.

Скачать образец протокола собрания собственников жилья

Наименования работ по капитальному ремонту

В пункте о перечне предоставляемых услуг прописывается наименование работ, объем и цена за одну единицу измерения. В список работ, показанных к выполнению, включаются лишь те, которые необходимы согласно состоянию неисправного или аварийного участка систем коммуникаций.

Фронтом задач ремонтной организации могут стать следующие области:

  • Система газоснабжения;
  • Электро коммуникации;
  • Системы горячего и холодного водоснабжения и сточных вод;
  • Отопление;
  • Несущие конструкции;
  • Кровля;
  • Фасад;
  • Фундамент;
  • Лифтовое оборудование;
  • Приборы учета.

Чтобы встреча заинтересованных в ремонте МКП лиц прошла эффективно, и в протоколе общего собрания были освещены все вопросы, собственникам помещений необходимо заранее осведомиться о сроках проведения мероприятия.

При отсутствии представителя собственников, собрание проводится в закрытом режиме, а порядок  проведения капремонта устанавливается представителями ответственной организации.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Добавить комментарий