Порядок начисления электроэнергии на общедомовые нужды

Норматив потребления по электроснабжению на общедомовые нужды.Удобство и комфорт в благоустроенном жилье обеспечивается постоянным поступлением энергоресурсов для эксплуатации инфраструктуры, затраты по эксплуатации МКД ложатся на владельцев квадратных метров. Статьей затрат для собственников жилья в МКД являются расходы на ресурсы, расходуемые на содержание не входящего в жилой фонд имущества.

До 2017 года расчет производили распределением разницы между объемом поступившей через общий счетчик энергией и суммой потребленных по квартирным измерительным приборам объемов, разница (небаланс) распределялась жильцам пропорционально потребленному объему. Стоимость израсходованных на содержание нежилых помещений ресурсов показывались в квитанциях по строке «Расходы на ОДН».

Приход 2017 года привел к ликвидации в счетах этой строки и появлению суммы затрат в квитанции за электроэнергию на общедомовые нужды.

В состав затрат входят стоимость оказанных коммунальных услуг на эксплуатацию имущества, не входящего в жилищный фонд и потери в домовых сетях.

С 2017 года счет за израсходованный на содержание инфраструктуры энергетический ресурс предъявляют в использованном объеме, но не более норматива. Норматив потребления по электроснабжению на общедомовые нужды разрабатывает и утверждает региональные власти, вводится в действие постановлением субъекта федерации, области или края.

Порядок начисления электроэнергии на ОДН

Формула расчета на ОДН для потребителей применяется в  следующем виде:

P = V × T

где:

V, норматив, кВт.час/м2.

T, тариф, руб.

Порядок начисления различен для МКД с общим прибором измерения поступившей энергии, от МКД без счетчика. Как рассчитываются расходы при имеющихся и отсутствующих домовых измерительных приборах.

Расчет платы на ОДН при наличии измерительного прибора

Для расчета количества энергии, приходящейся на квартиру в доме, где смонтирован общедомовой счетчик, применяется формула:

Vi =(V− ΣVi−ΣVw−Voр)×(Si ∕ S),

где:

V, объем поступления по общему измерительному прибору.

Vi, использовано квартирами без счетчиков.

Vw, израсходовано квартирами, имеющими измерительные приборы.

Voр, израсходовано на отопление и подогрев воды в зданиях, не подключенных к централизованным системам снабжения.

Si, площадь квартиры отдельного собственника.

S, общая площадь МКД.

Для владельцев жилья алгоритм начислений такой:

  1. Определяется количество поставленного ресурса по общему счетчику.
  2. Вычисляется расход по квартирному прибору измерения.
  3. Рассчитывают разницу, которая использована помимо квартир.
  4. Разница сравнивается с нормативной величиной.
  5. Если небаланс меньше норматива, распределяется фактическое количество потребления пропорционально площади квартиры.
  6. Если фактически поставленное количество больше нормативной величины, жильцам выставляется платеж в размере нормативного количества, а разницу оплачивает исполнитель услуги.

Начисление ОДН по электроснабжению в домах без общего счетчика

Расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды.Если нет общедомового счетчика, распределение потребленного на эксплуатацию дома энергоресурса каждому квартиросъемщику рассчитывается следующим образом:

Vi =N × S × (Si ∕ Sо),

N, норматив.

S, нежилая площадь.

Si, площадь квартиры.

Sо, полная площадь МКД.

Рассчитанную величину умножают на установленный тариф населению и полученная сумма предъявляется к оплате владельцу квартиры.

Тариф на общедомовые нужды утверждается администрациями регионов ежегодно и соответствует тарифу для соответствующей категории потребителя.

Нормативы потребления коммунальной услуги утверждаются также решением региональной администрации, различаются по величине, зависят от характеристик здания.

Сверхнормативное потребление электроэнергии на ОДН

Сверхнормативное потребление оплачивается управляющей компанией, законодателями установлено, что собственники оплачивают расходы в пределах нормативных значений.

Оплата регулируется следующими законами и нормативными актами:

  1. ФЗ № 261 «Об энергосбережении».
  2. Постановления Правительства РФ № 344 и №354 с приложениями.
  3. ФЗ №176 от 29.06.2015. «О внесении изменений в ЖК РФ…».

Учет расхода энергии на ОДН

Учет поступившей и израсходованной энергии ведется управляющей компанией.

При отсутствии общего для МКД счетчика, жильцам начисляется по нормативу, при этом управляющая компания оплачивает поставщику полное количество поступившего ресурса.

В многоквартирном доме, если поставщик ресурса назначен исполнителем коммунальной услуги, учет энергии производится этой организацией.

Введенная законодателями норма о начислении платежей не выше утвержденного уровня может сыграть положительную роль для своевременного и качественного ремонта домовых сетей и оборудования, позволит избежать начислений за не оказанные коммунальные услуги и позволит собственникам контролировать начисления.

До 2017 года обслуживающие компании не интересовало техническое состояние коммуникаций дома. Возможность распределять любое количество предъявляемого к оплате снабжающей организацией ресурса на собственников приводило к злоупотреблениям, к сговору и позволяло компаниям экономить на содержании и ремонте оборудования и коммуникаций.

Добавить комментарий