Ветераны труда относятся к льготной категории граждан. Они имеют налоговые, транспортные привилегии, однако право на безвозмездное получение ими земли не закреплено федеральным законодательством.
При этом региональным властям дана возможность вводить дополнительные льготы. В статье узнаем, как ветерану труда получить земельный участок.
Содержание
Способы получения земли
Согласно ст. 22 закона «О ветеранах»[1] меры социальной поддержки ветеранов труда, а также граждан, приравненных к ним по состоянию на 31 декабря 2004 года, определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. На основании этих нормативов ветеран труда или боевых действий может получить землю в собственность. Есть два варианта обеспечения его участком:
- на общегосударственном уровне: участие в аукционе и покупка земли на выгодных условиях;
- участие в региональной программе помощи.
Распределением наделов занимаются муниципальные органы власти. Эта мера призвана учитывать местные условия – наличие свободных участков, особенности рельефа, других льготных программ.
Чтобы узнать, положена ли ветерану помощь в приобретении недвижимости, ему необходимо обратиться в администрацию населенного пункта и получить консультацию по этому вопросу.
Условия участия в программе
Бывшие военнослужащие и ветераны труда могут рассчитывать на получение земли, если:
- Они не имеют в своем распоряжении другой недвижимой собственности;
- Проживают в регионе как минимум 5-10 лет (требования меняются в зависимости от субъекта);
- Жилищные условия не соответствуют установленным нормам: на гражданина приходится менее 18 м2 жилплощади, он проживает в аварийном доме и т.д.
Как оформить земельный участок ветерану труда
Бесплатное предоставление наделов для личного пользования имеет заявительный характер – осуществляется после непосредственного обращения гражданина в уполномоченные органы.
Для наделения ветеранов недвижимостью предусмотрен особый порядок: во-первых, необходимо обратиться в органы местного самоуправления и представить пакет документов:
- заявление;
- копию паспорта;
- удостоверение ветерана;
- справки (при наличии): о группе инвалидности, о необходимости улучшения жилищных условий;
- нотариально удостоверенную доверенность (если интересы пенсионера представляет другое лицо – родственник, юрист).
Правила составления заявления
Обращение подается в письменном виде и заполняется в двух экземплярах. К нему предъявляются требования:
- Должно быть написано от руки с указанием: данных главы администрации, ФИО ветерана, адреса его проживания, номера и серии паспорта.
- В основной части четко прописываются требования и основания для их удовлетворения: предоставление льготы на бесплатное приобретение надела по действующей программе, выделение для покупки вне очереди на выгодных условиях (без проведения аукциона).
- Завершение текста датой и подписью.
Перед тем как подать заявление, лучше заранее получить информацию о свободных участках, являющихся муниципальной собственностью, выбрать подходящий надел и указать данные о нем в тексте обращения.
Уточнить сведения можно в ближайшем отделении МФЦ: сотрудники предоставят нужные данные, в том числе, кадастровый номер и другие характеристики, содержащиеся в Росреестре.
Также следует определиться с правом, на котором земля будет оформлена. Всего установлены три формы владения – собственность, аренда, временное пользование.
После того, как заявление составлено, подписано и подкреплено необходимыми документами, весь пакет подается в администрацию или земельный комитет.
Если уполномоченный местный орган согласен выделить землю, и других претендентов на нее нет, организуется процесс, в ходе которого у пенсионера возникает право на пользование землей: выдается кадастровая документация, проводится межевание, между участниками подписывается соглашение о безвозмездной передаче участка или сдаче его в аренду. Затем сделка регистрируется, и с этого момента считается совершенной.
Назначение земли
Полученный ветераном земельный участок может использоваться для различных целей:
- индивидуального жилищного строительства, в том числе, загородного дома;
- для организации личного подсобного хозяйства: выращивания овощей и фруктов, разведения скота.
Отказ в предоставлении земли
Местные органы власти вправе отказать ветерану в удовлетворении его требований, изложенных в заявлении, по причинам:
- Повторного обращения после получения участка.
- Наличия крупной задолженности по налогам.
- Наличия в собственности недвижимости и отсутствие жилищных проблем.
Итак, ветеран труда имеет право на приобретение земли из государственного фонда на льготных условиях, либо участие в региональной программе поддержки пенсионеров и получение участка бесплатно. Для этого ему необходимо изучить условия предоставления земли в своем населенном пункте, составить и подать заявление, подкрепив его документами. Для ветеранов установлена упрощенная система наделения недвижимостью без аукциона.
