Условия предоставления ветеранам боевых действий ипотеки в Сбербанке

Юрист практик и автор
91 статей на сайте

Сайт автора статьи

Дата публикации:
Дата обновления: 2019-06-01

Выдача банками льготных кредитов происходит на основании государственных программ социальной поддержки. На данный момент участникам военных операций предоставляются льготы и дополнительные выплаты, однако они не касаются условий кредитования. На особых условиях ипотека ветеранам боевых действий в Сбербанке предоставляется только в том случае, если они являются участниками накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Военная ипотека

Программа ипотечного кредитования военнослужащих действует в России на основании Федерального закона №117 от 20 августа 2004 года. Право на участие имеют лица до 45 лет, имеющие срок службы более 3 лет.

Схема работы программы выглядит следующим образом:

  1. Заводится личный счет военнослужащего, на который в течение 3 лет из государственного бюджета перечисляются денежные средства.
  2. Накопленная сумма может быть потрачена на погашение первого платежа по кредиту на жилье.
  3. В период, пока заемщик числится исполняющим воинские обязанности, ежемесячные платежи осуществляются с его счета.
  4. Недвижимость в обязательном порядке страхуется.

Сберегательный банк является участником государственной программы и выдает кредиты до 2,3 млн. рублей с процентной ставкой в 9,5%. Первичный взнос составляет 15% от займа.

Участники программы

Получателями льгот являются граждане, принимавшие участие в военных действиях времен Великой Отечественной войны, разминирования территории СССР в послевоенный период, событий в Афганистане и Чечне, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 января 2005 года. Заявители, подавшие документы позднее, могут рассчитывать на финансовую помощь в погашении только в случае наличия у них группы инвалидности.

Также военнослужащие вправе получить поддержку государства, если они будут признаны нуждающимся. В таком случае им доступна социальная ипотека, которая предоставляется гражданам, если у них:

  • нет собственного жилья;
  • единственная недвижимая собственность располагается в общежитии;
  • дом находится в аварийном состоянии;
  • на каждого члена семьи приходится менее 18 м2.

Как взять ипотеку ветерану боевых действий

Если ветеран является участником НИС (накопительно-ипотечной системы), он может рассчитывать на получение средств для приобретения жилья на выгодных условиях.

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение Сбербанка, предъявить документы: копии паспорта, свидетельства НИС, трудовой книжки, справку о доходах, подать заявку. Далее банк оформляет ипотеку, после чего государство выделяет средства на погашение первого взноса или процентов.

Льготы ветеранам боевых действий по ипотеке

Деятельность банков направлена на получение прибыли, поэтому любые риски, связанные с выдачей кредитов, просчитываются организацией. Это ставит ветеранов военных действий, особенно если они являются инвалидами, в трудное положение. Низкий или непостоянный доход вынуждают банк увеличивать процентные ставки, требовать участия поручителей.

Государство наделяет ветеранов особым привилегированным статусом, старается оказывать им поддержку, которая в данном случае выражается: в уменьшении суммы переплаты или материальной помощи при внесении первоначального взноса.

Для военнослужащих при оформлении ипотеки действует специальная программа. Ее условия определяют:

  • размер выплаты – от 15 тысяч до 1 млн. рублей;
  • сроки – от 3 месяцев до 5 лет;
  • процентные ставки – от 18,5 до 19,5 процентов;
  • требования к обеспечению кредита – начиная с 500 тыс. руб. к процессу оформления займа привлекается поручитель.

Реструктуризация ипотеки ветеранам боевых действий

Как и другие заемщики, ветераны боевых действий могут рассчитывать на уступки со стороны банка. В случае если гражданин оказывается неспособным вносить платежи в прежнем размере, то возможна реструктуризация кредита – изменение сроков или суммы ежемесячных выплат при согласовании с банком, также рефинансирование – получение другого займа для погашения ипотеки (он может быть выдан на более выгодных условиях, что позволит заемщику снизить финансовое бремя).

Частым вопросом является, возможно ли получение кредита при покупке квартиры жилья без процентов. Такая возможность есть у трудоспособных военнослужащих, вступивших в программу «Военная ипотека» (так как она погашается за счет государства). Ветераны боевых действий могут рассчитывать на беспроцентный кредит только в микрофинансовых компаниях.

Итак, спецпрограмм по жилищному кредитованию ветеранов боевых действий на данный момент не предусмотрено. Однако государству важно защитить право участников военных операций на жилье, поэтому оно принимает участие в их кредитовании. Ветераны могут взять ипотеку, и при этом они вправе рассчитывать на компенсацию первого взноса, возврат процентов по кредиту.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Добавить комментарий

Введите вопрос и Ваше имя