Государство защищает права нетрудоспособных или ограниченно трудоспособных граждан, гарантирует им достойный уровень жизни. Одна из разновидностей социальной поддержки – помощь в приобретении земли. Рассмотрим, положен ли земельный участок ветерану боевых действий, и как его получить.
Содержание
Правовые основы вопроса
Особенность проблемы – в том, что льготные программы относятся к ведению субъектов РФ. Региональным властям поручается составлять перечни получателей помощи (например, инвалиды, участники событий в Чечне и Афганистане), а также определять способы ее предоставления. На общероссийском уровне вопрос регулируется Жилищным и Земельным кодексами РФ.
Ранее, до 2005 года, действовал Федеральный закон №5 от 12 января 1995 года[1], согласно которому участки для строительства дома выделялись бесплатно. После реформирования это право было заменено государственной денежной помощью на покупку жилья.
Программа по обеспечению бывших военнослужащих землей по ряду причин «проигрывала» нововведенным льготам:
- распределение земли происходило на федеральном уровне: существовала единая очередь для всех участников, что существенно замедляло реализацию программы;
- участков для индивидуального строительства (ИЖС) недостаточно, чтобы удовлетворить потребности всех нуждающихся.
Кто может получить землю
Статус ветерана боевых действий имеют участники Великой Отечественной войны, военнослужащие-автомобилисты и летчики времен войны в Афганистане, Сирии, участники разминирования территории Советского союза после ВОв, других военных операций советского периода.
Как встать на очередь на земельный участок ветерану боевых действий
Теперь разберемся, имеет ли право на получение надела каждый ветеран, или есть определенные требования к его имущественному положению.
Для выделения земли необходимы основания:
- Отсутствие у заявителя и членов его семьи недвижимой собственности, а также любого другого права на жилье, в том числе, по договору соцнайма (либо признание квартиры/дома аварийным).
- Отсутствие иной государственной помощи.
По статье 16 Земельного кодекса[2], к мерам поддержки участников боевых действий относится:
- полное обеспечение жильем ветеранов, подавших заявку до 2005 года;
- компенсация ½ от общей суммы налогов;
- упрощенная процедура вступления в различные жилищные, строительные кооперативы;
- снижение налога на землю.
Так, законодательство, согласно которому гражданам безвозмездно выдавались земельные участки, упразднено, но способ его получения сохранился. А именно – при проведении аукциона. Наличие статуса ветерана дает преимущество при участии в торгах.
Для приобретения участка необходимо изучить инструкцию по подаче заявки на включение в список участников аукциона:
- Запросить сведения о свободных участках в регионе (информация предоставляется сотрудниками МФЦ), проверить их в Росреестре, выбрать подходящий.
- Составить и подать заявление, приложив к нему удостоверение ветерана военных действий.
- Дождаться решения.
- Провести межевание (этим занимаются специалисты Федерального управления по учету земли), чтобы в дальнейшем избежать споров.
- Зарегистрировать участок.
Заявление составляется по стандартной для таких случаев форме. При этом в нем можно дополнительно указать факт участия в войне или разрешении государственных конфликтов, вставить ссылки на статьи ФЗ «О ветеранах»[3]. Оно обязательно содержит:
- сведения о заявителе (ФИО, адрес постоянного проживания, данные паспорта);
- основания для получения земли;
- схема свободного участка;
- предполагаемое право на недвижимость: частная собственность, аренда и т.д.;
- контакты: номер телефона, факс, почта;
- перечень прилагаемых документов (справка о составе семьи, свидетельство о заключении брака, удостоверение ветерана, медицинские справки и др.).
Скачать образец заявления о выдачи разрешения использования муниципальных земель ВБД
Выделенную землю важно использовать по назначению: для строительства, в хозяйственных целях.
Куда обратиться для получения земельного участка ветерану боевых действий
Заявление о предоставлении ветерану боевых действий земельного участка рассматривается муниципальными органами власти, если оно было подано до 2005 года. Заявки, поданные позднее, сначала изучаются Федеральными органами в срок, не превышающий 30 дней, а затем в течение 5 дней – местной администрацией. Земля предоставляется в порядке очередности.
Ветераны боевых действий лишились права на получение земли от государства, но стали участниками новой программы социальной защиты, которая позволяет им получать финансовую государственную помощь на приобретение жилья. При этом они могут подавать документы в местные органы самоуправления с требованием участия в аукционе земли, получать преимущество при продаже и приобретать участки в собственность для различных нужд.
