Государство предоставляет пенсионерам множество привилегий во многих сферах жизни, но многие не используют их полностью из-за незнания, и поэтому несут существенные убытки. Так, существенное влияние на их материальное положение влияют льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров. Как оформить эти привилегии? Что нужно для использования этой преференции?
Содержание
Нормативно-правовая база
Чтобы знать о том, кому полагаются привилегии в отношении налоговых платежей, а также как проходит процесс, гражданину рекомендуется ознакомиться со следующими статьями НК РФ:
- статьей 217[1] — регулирует порядок оплаты НДФЛ;
- статьей 391[2] — регулируется порядок налогообложения земли;
- нормой 407[3] — описывает процесс оплаты налога за имущество.
Еще лицам пенсионного возраста рекомендуется ознакомиться с Жилищным кодексом[4], Земельным кодексом[5], ФЗ «О государственной социальной помощи»[6], а также внутренними нормативно-правовыми актами региона.
Кому положены налоговые уступки и в чем они выражаются
Согласно ФЗ «О государственной социальной помощи»[6], налоговые льготы предоставляются следующим категориям граждан:
- Вышедшим на пенсию по старости. Они полностью освобождены от внесения процентов в госбюджет за владение домом, квартирой, земельного участка, транспортного средства.
- Ветеранам труда. Для них предусмотрена скидка на уплату НДФЛ, внесения платежей за пользование землей, имуществом и автомобилем.
- Трудоустроеным лицам, достигшим пенсионного возраста. Они платят низкий земельный налог, и получают скидки на платежи за дом, землю и автомобиль.
Таким образом, государством оказывается существенная поддержка людям пенсионного возраста. Данные лица имеют права на налоговый вычет, а также на уменьшение размера платежей. При этом скидка распространяется не на все имущество, а только на один объект определенного вида собственности.
Льготы пенсионерам при продаже недвижимости
Нормы действующего федерального законодательства гарантирует жителям страны, прекратившим трудовую деятельность по возрасту, которые владели имуществом определенный период времени.
Если лицо продают недвижимость раньше наступления минимально допустимого срока, установленного законом, то от полученной прибыли продавец должен внести 13% в госбюджет.
Таким образом, в таком деле значением имеет срок владения квартирой. Согласно действующим нормам права, для жилья, купленного или полученного до 2016 года, период минимального владения составляет 3 года.
Для жилья приобретенного после 2016 года минимальный срок нахождения его в собственности составляет 5 лет. В 2019 году в закон были внесены поправки, подразумевающие снижение данного периода времени для людей, получивших жилье в наследство, по договору дарения или после проведения процедуры приватизации, составляет 3 года.
Если человек реализовал собственность после истечения указанного периода, то он получает освобождение еще и от сдачи справки 3-НДФЛ.
Как оформить
Человек не получает уступки автоматически, для этого он должен оформить все официально, обратившись с письменным заявлением в ИФНС. В данный орган, человек может обратиться, чтобы узнать есть ли у него льготы или нет.
Обращаться нужно в территориальное отделение по месту жительства. Для того чтобы сотрудники местного государственного органа рассмотрели просьбу лица, он должен подать заявление вместе с копиями подтверждающих документов.
Заявление можно написать самостоятельно по образцу, или же можно запросить бланк в канцелярии организации. Текст обращения не должен содержать ошибок, опечаток и ложной информации.
Вместе с заявкой необходимо сдать копии:
- паспорта. Если оформлением процедуры занимается представитель, то сдают также доверенность и копия паспорта представителя;
- пенсионное удостоверение человека;
- ИНН;
- документы на дачу, землю, квартиру и иные вещи, по которым лицо освобождается от уплаты имущественного взноса в бюджет.
Заявка должна быть подана до 1 ноября, если же человек упустил установленный законом срок, то оформление преференции переносится на следующий год. Лучше всего подавать заявку сразу, после того как была назначена пенсия.
Сейчас процедура упрощена, гражданин может подать заявку в ИФНС общероссийские системы, такие как «Госуслуги» или МФЦ. При получении необоснованного отказа, заявителю следует подать жалобу в суд.
Граждане, достигшие установленного законом возраста, имеют множество привилегий, таким образом, государство поддерживает их. Самым значимой государственной помощью являются скидки по внесению обязательных перечислений по объектам недвижимости. Чтобы получить положенную помощь, человеку потребуется направить соответствующее заявление вместе с приложениями до 1 октября в госорганы.
