Льготы пенсионерам по квартирным сделкам

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Юрист практик и автор
91 статей на сайте

Сайт автора статьи

Дата публикации:
Дата обновления: 2019-06-01

Государство оказывает существенную поддержку пенсионерам, которая выражается в освобождении от оплаты многих видов налога, а также предоставлении скидок на многие товары и услуги во всех сферах жизни. Какие предоставляются льготы пенсионерам на квартиру, и как их получить?

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Какая помощь оказывается государством

Лица, достигшие пенсионного возраста, получают следующие послабления в жилищной сфере:

  1. 50-процентную уступку на оплату коммунальных услуг, капитального ремонта и иных жилищных услуг.
  2. Полное освобождение от уплаты налога на имущество.
  3. Преференции при внесении платежей в бюджет при реализации недвижимости.
  4. Материальные компенсации, для уплаты счетов, выставленных управляющими организациями за содержание жилых помещений.

Порядок предоставления скидок, субсидий и особенности проведения процесса, установлены следующими нормативно-правовыми актами:

Так, согласно данным законодательным актам некоторые льготы предоставляются всем пенсионерам без исключения, а некоторые только неработающим, с нестабильным материальным положением.

Льготы при продаже квартиры

Жителей страны, достигших пенсионного возраста, государство освобождает от необходимости оплаты имущественного платежа. Но при этом должно быть соблюдено важное условие – лицо должно владеть недвижимостью определенный срок:

  1. Согласно Налоговому законодательству Федерации минимальный период владения жилым объектом, приобретенного до 2016 года, составляет 3 года.
  2. А для жилья приобретенного после 2016 года составляет 5 лет.

Если лицо владеет имуществом больше указанного в законе периода времени, то он не должен уплачивать деньги в государственный бюджет и сдавать справку 3-НДФЛ. В 2019 году в закон были внесены изменения, согласно которым срок владения подаренным жильем; приватизированным; жилым помещением, полученным по договору мены или предметом, полученным по наследству, составляет 3 года.

Исчисляться время начинает с момента получения предмета в собственность, и внесения соответствующей записи в кадастр. Так, если договор был заключен в 2016г., а запись в реестр была внесена в 2017г., то подождать придется 5 лет. Либо в таком случае владельцу недвижимости можно будет обратиться к представителям региональной власти, с просьбой сократить данный период. Уполномоченные лица обладают правом сокращения установленного периода владения, а вот увеличить его они не могут.

Какие уступки даются при продаже квартиры меньше через 3 года

Если имущество находится во владении лица короткий промежуток времени, то человек данной группы может воспользоваться налоговым вычетом. Всего выделяют 2 вида вычета:

  • зависящий от стоимости предмета договора и дополнительных затрат сторон;
  • фиксированный вычет, который на сегодняшний день составляет 1 000 000 рублей. И расчет налога производится по следующей формуле: (прибыль от сделки – 1 000 000)*13%. Получившуюся сумму граждане платят в бюджет.

При оплате налога первым способом, человеку для получения скидки потребуется предоставить в государственные органы документы, в которых отражаются затраты связанные с передачей объекта:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Акт приема-передачи предмета.
  3. Выписка с банка, подтверждающая перевод средств.

В данном случае расчет производится так: (из размера доходов со сделки вычитаются понесенные затраты), получившийся результат умножается на13% и выходит размер НДФЛ. Правила предоставления налогового вычета указаны в статье 220 НК РФ.

Какие привилегии даются гражданам при покупке жилья

Большая часть людей знают, что собственник продающий недвижимость, имеет определенный преимущества, но не многие знают, что привилегии человек получает и при покупке дома. Так, после перерегистрации квартиры покупателю должны возвратить 13% от средств, потраченных на покупку.

Но при этом порядок получения преференции для работающих и неработающих пенсионеров отличается. Однако и работающим, и неработающим людям надо действовать по одной схеме: направить в госорган заявку с бумагами, и ждать результата.

Порядок оформления

Лицу не предоставляются привилегии без официального разрешения. Для того чтобы гражданину были предоставлены льготы, ему потребуется направить заявку в ФНС. Для оформления заявления необходимо запросить бланк у сотрудников канцелярии, или скачать образец на официальном сайте органа.

Скачать образец заявления на предоставление льготы

Вместе с обращением потребуется сдать:

  • документы на дом, дачу, земельный участок, принадлежащего заявителю;
  • пенсионное удостоверение;
  • уведомление;
  • паспорт.

Если интересы собственника представляет другое лицо, то сдается доверенность и паспорт представителя.

В госорган направляются копии данных бумаг.

Сдать обращение можно в канцелярии госоргана лично, либо направить его заказным письмом, или же отправить его через портал «Госуслуги». Важно приложить все необходимые документы, так как их отсутствие является причиной для отказа в рассмотрении заявки.

Сдать обращение надо до 1 ноября, иначе преференция будет дана только в следующем году. При пропуске человек сможет потребовать произвести перерасчет за прошлый год.

Государство оказывает значительную поддержку определенным категориям граждан, включая людей, вышедших на пенсию. Преференции предназначаются для поддержания их уровня жизни.

Однако многие из них не знают обо всех привилегиях, которые им даны. Так, лица пенсионного возраста полностью освобождены от необходимости внесения платежей в бюджет, либо они получают достаточно большую скидку. Но чтобы получить помощь, им необходимо обратиться в госорганы, чтобы их зарегистрировали в единой базе.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Добавить комментарий

Введите вопрос и Ваше имя