Налог на землю является обязательным для тех, кто имеет в своей собственности земельные наделы или арендует их. Размер устанавливается исключительно на основе кадастровой стоимости земли в определенном регионе страны.
Но государством установлено, что граждане могут воспользоваться правом на получение льготы налог на землю и недвижимость с полным освобождением от его уплаты.
Содержание
Кто обязуется уплачивать
Согласно статье 389 НК РФ[1] к налогоплательщикам причисляются граждане, которые владеют земельными участками, что располагаются на территории Российской Федерации, и соответственно на них предусмотрена оплата налога.
Кроме этого, к плательщикам обязательной уплаты на землю относятся и категория лиц, обладающие правом бессрочного пользования земельным наделом или же гражданами, которые имеют право пожизненно владеть наследуемой недвижимостью.
Какие предусмотрены льготы
Согласно законодательству для определенных категорий граждан, имеется возможность производить уплату налога на землю по сниженной ставке. Государством отмечены фиксированные льготы на федеральном уровне, которые действуют на всей территории Российской Федерации.
Также имеются привилегии, предусмотрены непосредственно местными властями, каждого региона в отдельности, соответственно они действуют исключительно на определенной территории. Чем разнятся преференции, и кто ими может воспользоваться, а также необходимые документы, которые нужны для представления, следует рассмотреть более подробно.
Федеральные льготы
Предусмотренными привилегиями могут пользоваться граждане, которые относятся к категории малочисленных народов, проживающих на территории Севера, Дальнего Востока, а также Сибири.
Они освобождаются полностью от уплаты налога на землю. Кроме этого, могут не платить общины, пользующиеся земельными участками с целью сохранения непосредственно их традиционного образа жизни.
К льготной категории также причисляются граждане России, имеющие статус:
- инвалида и ветерана боевых действий;
- героя России и Советского Союза;
- инвалида 1 и 2 группы;
- инвалида с детства;
- многодетной семьи;
- чернобыльца.
Помимо этого, освобождаются от уплаты земельного налога и граждане, что осуществляли свою рабочую деятельность при ликвидации последствий вследствие испытаний ядерных установок непосредственно на военных объектах. Также, могут не уплачивать:
- Собственники земельного надела в размере 2 га.
- Физические лица, владеющие приусадебными участками (в селе – 0,25га, в поселке – 0,15га, в городе – 0,1га).
- Граждане, занимающиеся садоводством на участке 0,12 га.
- Лица, занимающиеся крестьянским хозяйством на земельном наделе размеров 2га.
В случае если у льготника в собственности имеется сразу несколько земельных наделов, то при подаче заявление на использование льготы нужно в непременном порядке обозначить, какой именно объект недвижимости будет подлежать освобождению от налога.
Привилегии на региональном уровне
Следует сказать, что для пенсионеров льготы на землю согласно федеральному законодательству ограничены 6 сотками. Но дополнительно их могут установить на свое усмотрение и местные власти.
Поэтому, тем, кто имеет право воспользоваться обозначенными преференциями, можно узнать непосредственно в УФНС по месту нахождения недвижимости.
Нюансы, которые следует учесть
Полное освобождение или уменьшение размера налога на землю зависит от размера участка, статуса льготника. Поэтому, если осуществляется покупка земельного надела или его продажа, то обязательно нужно выяснить, какие льготы предусматриваются, обратившись в УФНС РФ.
Ведь существует возможность произвести оформление налогового вычета на полученную прибыль, после уплаты обязательного подоходного налога с прибыли в размере 13%. Это обусловлено тем, что граждане должны уплачивать НДС с дохода.
Так же, Вы можете обратиться на онлайн консультации юристов.
Что требуется для оформления льготы
Чтобы иметь возможность пользоваться привилегиями относительно освобождения от уплаты налога на землю или снижение ее размера, требуется направить соответствующее заявление в ФНС.
При себе нужно иметь гражданский паспорт, а также документальное подтверждения права на льготу, хотя это считается не обязательным условием. Все дело в том, что сотрудники налоговой могут сами сделать запрос в нужную организацию.
Кроме этого, подав единожды соответственное заявление нет необходимости оформлять его еще раз, если в собственности имеется не один земельный надел. Все остальные объекты будут отмечены в автоматическом режиме.
Подводя итог, следует отметить, что льготные категории также могут воспользоваться возможностью получить налоговый имущественный вычет на объекты, которые находятся в собственности. Но требуется сказать, что оформить его можно только на один объект недвижимости.
Источники
1. статье 389 НК РФ.
