Как оформляется льгота на налоговый вычет при покупке квартиры

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

Юрист практик и автор
91 статей на сайте

Сайт автора статьи

Дата публикации:
Дата обновления: 2019-06-19

Покупка квартиры затратный процесс, поэтому людям следует заранее узнать, каким способом они смогут вернуть часть потраченных денег. Так, федеральными законами предусмотрены специальные льготы, которые позволяют вернуть часть затраченных средств. Рассмотрим, какие имущественные преференции предусмотрены законом, и как оформляется льгота на налоговый вычет при покупке квартиры.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Какие привилегии положены при приобретении жилья

Все официальные доходы лица облагаются НДФЛ, но в некоторых случаях его размер можно снизить либо можно получить компенсацию. Налоговые льготы при приобретении недвижимого имущества предоставляются в виде вычета из уплаченных налогов.

Эта преференция предоставляются всем официально трудоустроенным гражданам России, которые платят подоходный платеж, а также пенсионерам, инвалидам и другим людям, отнесенным к социально уязвимым слоям населения, в соответствии со статьей 220 НК РФ.

Граждане могут вернуть определенный процент от оплаченных средств в следующих случаях:

  1. При выкупе вторичного объекта недвижимости.
  2. При возведении жилого помещения.
  3. При приобретении жилья в ипотеку.
  4. При закупrе строительных материалов для улучшения жилищных условий.

В данных случаях лицо имеет право на возврат части потраченных денег. Однако лицо лишается данного права если:

  • имущество было куплено по специальным государственным программам;
  • жилплощадь была куплена на деньги, выделенные из государственного бюджета;
  • стороны договора являются родственниками.

Был исчерпан установленный лимит. Ограничение для сделок, оформленных после 2014 года, составляет 2 миллиона рублей. Если человек заключил сделку до 2014 года, то он лишается права на возвращение части НДФЛ на другой объект, но в то же время, он может потребовать зачислить гарантированную сумму за купленный в 2014г. объект, так как срок исковой давности в данной ситуации не действует.

В перечисленных ситуациях лицу откажут в предоставлении привилегии, поэтому им не стоит зря тратить на свое время на эту процедуру.

Условия получения

Привилегии в этой сфере буду даны гражданину только при соблюдении следующих условий:

  1. Человек должен быть гражданином России.
  2. Объектом обязательно должно быть жилое имущество.
  3. Владелец недвижимости и покупатель не должны состоять в родственных отношениях.
  4. В оплату не должны быть включены средства из государственного бюджета: материальный капитал, субсидии, подъемные.
  5. Лицо ранее не использовало данное право или у него осталась в запасе определенная сумма. Если физическое лицо приобретает дом по договору купли-продажи или самостоятельно возводит жилье, то лимит составляет 2 000 000 рублей, если налогоплательщик приобретает жилье в ипотеку или в кредит, то лимит составляет 3 000 000 рублей.

Для оформления преференций людям необходимо внимательно ознакомиться со статьей 220 НК РФ, а также с Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ.

Как получить выплату по НДФЛ при покупке квартиры

Для возврата денег физическому лицу потребуется собрать необходимые документы, и обратиться в уполномоченные органы. Обращения можно сдать в налоговую службу, ФНС или работодателю. Заявку вместе с бумагами требуется сдать до 1 мая.

Форма заявления едина на территории всей страны, скачать бланк обращения можно на официальном сайте государственного органа. Вместе с обращением потребуется сдать следующие документы:

  • паспорт;
  • договор купли-продажи, свидетельство о перерегистрации, кредитный договор, чеки и квитанции на стройматериалы или другие бумаги подтверждающие заключение сделки;
  • банковские реквизиты;
  • декларацию 3-НДФЛ или справку 2-НДФЛ, в зависимости от того, куда сдается заявка;
  • справку о доходах;
  • ИИН.

Если заявка сдается в инспекцию, то необходимо иметь при себе оригиналы бумаг для сверки. Если бланк правильно заполнен и сданы нужные бумаги, то обращение человека сразу примут. При удовлетворении просьбы заявителя, деньги поступят на счет через 3-4 месяца.

Если оформление производится через работодателя, то действовать потребуется немного иначе. Собирается тот же пакет документов, но он сдается в ФНС. И через 30 дней после регистрации потребуется забрать уведомление с госучреждения, и передать его в бухгалтерию организации, в которой лицо работает.

Приобретение собственной жилплощади очень затратный процесс, поэтому в этом деле государство оказывает людям помощь. Такая поддержка выражается в предоставлении имущественных льгот в виде вычета.

Воспользоваться преференцией могут все официально трудоустроенные люди, а также отдельные категории людей. Для оформления привилегии необходимо обратиться в налоговую инспекцию или к работодателю с необходимым пакетом документов. Просьба лица рассматривает довольно долго, и деньги начисляются на счет по истечению 3 месяцев.

Юрист сайта
Константин Новиков
Стаж 24 лет
Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Добавить комментарий

Введите вопрос и Ваше имя