В России в последние десятилетия многодетным семьям оказывается помощь государства по многим направлениям. Нормы Указа Президента 431[1], Федерального Закона 138[2], статьи 28 Земельного Кодекса РФ[3] обязывают региональные власти предоставлять бесплатно земельный участок многодетным семьям по их обращению и на заявленные ими цели.
Каждым субъектом Федерации приняты законодательные акты, уточняющие условия и процедуру выделения наделов с учётом региональных особенностей. По основным направлениям сохранён единый подход.
Рассмотрим главные моменты, которые помогут желающим участвовать в этой программе, оценить свои шансы и принять правильное решение.
Содержание
Кто имеет право на получение земельного надела
Программа направлена на поддержку многодетных семей, потому основным условием участия в ней является оформленный по региональному закону статус многодетной семьи. Семья признаётся многодетной при наличии 3-х и более, а в некоторых Субъектах Федерации 4-х и более детей, не достигших совершеннолетия.
Если у Вас есть документ (удостоверение выданное органом социальной защиты), подтверждающий этот статус, прежде чем обращаться за правом на надел, проверьте выполнение требований закона:
- все члены семьи должны проживать в регионе не менее 5 лет;
- быть гражданами РФ;
- иметь регистрацию по одному адресу;
- не получать ранее земельные участки. Право на получение земли семье даётся 1 раз.
Цель получение участка
На какие цели может быть выделен земельный участок многодетным семьям:
- предпринимательская деятельность по производству сельхозпродукции на фермерских наделах (п.1в Указа 431);
- обустройство дачных садовых участков и огородов (п. 1г Указа 431);
- улучшение жилищных условий — строительство жилого дома (ст.28 ЗК РФ).
Какие участки могут предоставляться многодетным
Муниципалитеты обязаны выделять участки, которые соответствуют требования закона -наделы предоставляются в пределах городов или в пригородных районах. Проблему отсутствия свободных земель в густонаселённых регионах, особенно возле Москвы, Санкт-Петербурга, в 2020 году планируют решить путём внесения поправок в закон. В соответствии с этими правками региональные власти смогут закупать для реализации этой программы наделы в ближайших муниципал итетах:
- площадь полагающегося семье участка — от 6 до 15 соток (в зависимости от возможностей регионов);
- земли должны быть пригодны для застройки (отсутствие оврагов, кустов, строительного мусора);
- осуществлена подводка инженерных сетей и коммуникаций.
Как встать на очередь
Для получения земельного участка многодетная семья подаёт заявление установленного образца в администрацию региона для постановки на очередь. В нём указывается целевое использование участка. Одновременно предоставляется пакет документов по утверждённому перечню. Чаще всего, это копии и оригиналы:
- Удостоверение многодетной семьи.
- Свидетельств о рождении, усыновлении детей.
- паспорта супругов (одного родителя при неполной семье).
- Свидетельство регистрации (расторжении) брака.
- справки о составе семьи и занимаемой жилплощади.
- справка собеса об отсутствии ограничений родительских прав на детей.
- справка об отсутствии земли у членов семьи из Росреестра.
К подготовке документов нужно отнестись внимательно, предварительно проконсультироваться в муниципалитете, чтобы не тратить время на повторное обращение при получении отказа.
Обращение рассматривается до 30 дней. Уведомление о постановке на очередь с присвоением номера высылается заявителю по почте. В отказе должна быть сформулирована причина, возможно ошибки можно быстро исправить и урегулировать вопрос.
Продвижение очереди в разных регионах идёт по-разному. На сайте муниципалитета есть сервис, на котором публикуется информация по этому вопросу. На нём можно посмотреть, сколько осталось примерно ждать, когда планируется распределение и другое.
Имеются льготные категории лиц, которые могут получить землю в первоочередном порядке. В их числе инвалиды, родители, воспитывающие ребёнка инвалида и т.п.
Выделение и оформление надела
Когда подходит очередь, администрация направляет уведомление о выделении участка и приглашает на подписание соглашения (договора аренды). Можно предварительно осмотреть территорию надела, но учитывайте, что отказ влечёт перевод в конец очереди.
До момента возведения жилого дома на участке и регистрации права собственности на имущество семья не уплачивает налог на землю и арендные платежи.
Последующая регистрация в Росреестре права собственности на земельный участок и получение выписки осуществляется при предъявлении паспорта, соглашения с муниципалитетом, кадастрового паспорта, заявления и квитанции об оплате госпошлины. Земельный участок поступает в полное Ваше распоряжение.
