Земельный участок многодетным семьям

В России в последние десятилетия многодетным семьям оказывается помощь государства по многим направлениям. Нормы Указа Президента 431[1], Федерального Закона 138[2], статьи 28 Земельного Кодекса РФ[3] обязывают региональные власти предоставлять бесплатно земельный участок многодетным семьям по их обращению и на заявленные ими цели.

Каждым субъектом Федерации приняты законодательные акты, уточняющие условия и процедуру выделения наделов с учётом региональных особенностей. По основным направлениям сохранён единый подход.

Рассмотрим главные моменты, которые помогут желающим участвовать в этой программе, оценить свои шансы и принять правильное решение.

Кто имеет право на получение земельного надела

Программа направлена на поддержку многодетных семей, потому основным условием участия в ней является оформленный по региональному закону статус многодетной семьи. Семья признаётся многодетной при наличии 3-х и более, а в некоторых Субъектах Федерации 4-х и более детей, не достигших совершеннолетия.

Если у Вас есть документ (удостоверение выданное органом социальной защиты), подтверждающий этот статус, прежде чем обращаться за правом на надел, проверьте выполнение требований закона:

  • все члены семьи должны проживать в регионе не менее 5 лет;
  • быть гражданами РФ;
  • иметь регистрацию по одному адресу;
  • не получать ранее земельные участки. Право на получение земли семье даётся 1 раз.

Цель получение участка

На какие цели может быть выделен земельный участок многодетным семьям:

  • предпринимательская деятельность по производству сельхозпродукции на фермерских наделах (п.1в Указа 431);
  • обустройство дачных садовых участков и огородов (п. 1г Указа 431);
  • улучшение жилищных условий — строительство жилого дома (ст.28 ЗК РФ).

Какие участки могут предоставляться многодетным

Муниципалитеты обязаны выделять участки, которые соответствуют требования закона -наделы предоставляются в пределах городов или в пригородных районах. Проблему отсутствия свободных земель в густонаселённых регионах, особенно возле Москвы, Санкт-Петербурга, в 2020 году планируют решить путём внесения поправок в закон. В соответствии с этими правками региональные власти смогут закупать для реализации этой программы наделы в ближайших муниципал итетах:

  • площадь полагающегося семье участка — от 6 до 15 соток (в зависимости от возможностей регионов);
  • земли должны быть пригодны для застройки (отсутствие оврагов, кустов, строительного мусора);
  • осуществлена подводка инженерных сетей и коммуникаций.

Как встать на очередь

Для получения земельного участка многодетная семья подаёт заявление установленного образца в администрацию региона для постановки на очередь. В нём указывается целевое использование участка. Одновременно предоставляется пакет документов по утверждённому перечню. Чаще всего, это копии и оригиналы:

  1. Удостоверение многодетной семьи.
  2. Свидетельств о рождении, усыновлении детей.
  3. паспорта супругов (одного родителя при неполной семье).
  4. Свидетельство регистрации (расторжении) брака.
  5. справки о составе семьи и занимаемой жилплощади.
  6. справка собеса об отсутствии ограничений родительских прав на детей.
  7. справка об отсутствии земли у членов семьи из Росреестра.

К подготовке документов нужно отнестись внимательно, предварительно проконсультироваться в муниципалитете, чтобы не тратить время на повторное обращение при получении отказа.

Обращение рассматривается до 30 дней. Уведомление о постановке на очередь с присвоением номера высылается заявителю по почте. В отказе должна быть сформулирована причина, возможно ошибки можно быстро исправить и урегулировать вопрос.

Продвижение очереди в разных регионах идёт по-разному. На сайте муниципалитета есть сервис, на котором публикуется информация по этому вопросу. На нём можно посмотреть, сколько осталось примерно ждать, когда планируется распределение и другое.

Имеются льготные категории лиц, которые могут получить землю в первоочередном порядке.  В их числе инвалиды, родители, воспитывающие ребёнка инвалида и т.п.

Выделение и оформление надела

Когда подходит очередь, администрация направляет уведомление о выделении участка и приглашает на подписание соглашения (договора аренды). Можно предварительно осмотреть территорию надела, но учитывайте, что отказ влечёт перевод в конец очереди.

До момента возведения жилого дома на участке и регистрации права собственности на имущество семья не уплачивает налог на землю и арендные платежи.

Последующая регистрация в Росреестре права собственности на земельный участок и получение выписки осуществляется при предъявлении паспорта, соглашения с муниципалитетом, кадастрового паспорта, заявления и квитанции об оплате госпошлины. Земельный участок поступает в полное Ваше распоряжение.

Источники