Как получить землю ребенку инвалиду

Государственные органы крайне редко самостоятельно разъясняют нормативные положения о льготах лицам, имеющим инвалидность. Тем более, если это касается детей. Однако законодательство РФ содержит правила о мерах господдержки социально незащищенных граждан. Чтобы восполнить пробел, рассмотрим, как получить землю ребенку инвалиду.

Положен ли земельный участок детям инвалидам?

По федеральному закону № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. участки в первую очередь раздаются (ст. 17[1] закона):

• инвалидам;
• семьям, имеющим инвалидов – ими по праву считаются и те, что воспитывают детей с диагнозом и заключением, вынесенным медико-социальной экспертизой.

Правила предоставления разрабатывают и утверждают региональные власти. Ухудшать положение лиц, по сравнению с возможностями, предоставленными федеральными законами, они не могут.

Поэтому дети с инвалидностью имеют полное право на получение земельного надела от государства. Но предоставляется участок 1 раз в жизни. Землю местные власти обязаны сначала выделять гражданам с первоочередным преимуществом (имеющим установленную инвалидность), после них — всем прочим.

Встать на учет для получения можно с помощью портала госуслуг. Он передает заявку на электронную очередь и размещает ответ по оказанной услуге.

На какие цели выделяют земельные участки

Законом определены цели выдела участков:

• для индивидуального строительства жилого дома;
• на ведение подсобного хозяйства;
• содержание сада и огорода.

Для прочих целей выделением земли государственный орган заниматься не обязан.

Кто имеет право обратиться за предоставлением

От имени несовершеннолетнего с заявлением вправе подойти:

• родители;
• официальные опекуны;
• усыновители.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, вопросом выдачи ему участка земли можно заниматься самостоятельно. Но от взрослых, на попечении которых он находится, потребуется нотариальное согласие на оформление сделки.

До момента совершеннолетия или эмансипации несовершеннолетнего официальные представители несут ответственность за действия по распоряжению его недвижимостью.

Причины для обращения

Земельный участок может быть предоставлен на основании следующих причин:

1. Семья нуждается в улучшении жилищных условий, метраж имеющегося жилья в расчете на 1 человека не соответствует региональной норме.
2. Жилое помещение не оборудовано приспособлениями, обеспечивающими нормальные условия проживания (например, нет специальных пандусов, лифта).
3. Имеются медицинские заключения о необходимости смены жилья по состоянию здоровья.
4. Другие причины, препятствующие нормальному воспитанию и проживанию.

Если у семьи нет возможности самостоятельно обеспечить себя улучшенным жилым помещением – вопрос может быть решен положительно.

Куда обращаться за предоставлением земли

Занимается вопросами выделения участков исполнительный комитет при местной администрации. Этот государственный орган должен отвечать на запросы граждан, связанные с землей, и туда же полагается сдавать документы о разрешении. Он же выдает готовые постановления.

Правила ведения дела

Землю для детей инвалидов местная администрация обязана изыскивать и готовить к переходу в собственность граждан бесплатно. Выделение должно учитывать нормы, изложенные в ст. 39.14 Земельного кодекса[2].

Региональные власти вправе определять размер наделов, принимая во внимание минимально установленные нормы. До момента переоформления производятся следующие действия:

• проводится межевание — определение границ земельного надела;
• участку присваивается кадастровый номер, данные вносятся в госреестр.

Рассматривается вопрос после подачи заявления о предоставлении. Решение выносится за 15-30 дней. При наличии уважительной причины срок может быть продлен до 45 дней.

Порядок выделения

Основной порядок действий таков:

1. Заявителем самостоятельно составляется план выбранной местности.
2. Пишется заявление.
3. Все документы сдаются комитету для проверки.
4. Ожидается разрешение; ведутся кадастровые работы; устанавливаются точные границы.
5. Проверяется, нет ли обременений на выбранном объекте.
6. Выносится постановление о выделении или об отказе.

После выдачи разрешительного постановления участок регистрируется на ребенка (или семью).

Если предоставляется земля в аренду для ИЖС, то начало возведения дома должно начаться ранее 3-х лет, иначе участок могут изъять. А человек потеряет навсегда право на получение нового.

Какие документы потребуются

Вместе с заявлением представляются следующие документы:

• справка о присвоении инвалидности, выданная по заключению МСЭ;
• удостоверение личности заявителя – паспорт и основания представительства за ребенка;
• документы ребенка инвалида – свидетельство о рождении, паспорт, если ему более 14 лет;
• справка о составе семьи;
• документы членов семьи;
• справки о доходах и из ЕГРН об отсутствии недвижимости;
• ИНН ребенка.

Точный перечень имеется у специалистов комитета.

Отказ в предоставлении земли

Участок могут не предоставить, если:

1. Решением МСЭ снят статус инвалида.
2. Право получения было использовано ранее.
3. Семья не нуждается в улучшении жилищных условий.
4. Ранее были выявлены нарушения при использовании участка.

Полученный отказ можно обжаловать, обратившись к судебному органу.

Получение земли не займет много времени, если в распоряжении местной администрации имеются готовые наделы. А статус ребенка инвалида позволяет включиться в очередь в числе первых.